Nanterre
BEAU CHEMIN
ICADE
- STUDIO → T5
- 42 → 135 m²
- 73 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 15 000 €
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Nanterre
4 programmes neufs à Nanterre. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
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- 202
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Nanterre
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Nanterre : 202 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 199 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Résidence Eklo | Cogedim | 199 000 € | 123 |
| BEAU CHEMIN | ICADE | 258 700 € | 73 |
| Lexington | Marignan | 280 000 € | 3 |
| West Village - Tribeca | Marignan | 294 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Nanterre
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Plus que 3 lots
Nanterre
West Village - Tribeca
Marignan
- T2 → T4
- 40 → 86 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2029
à partir de 294 000 €
Chiffres clés
Le marché à Nanterre, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Nanterre : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Nanterre
5 174 €/m²
Hauts-de-Seine
6 707 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Nanterre : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Nanterre
5 614 €/m²
Hauts-de-Seine
7 828 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Nanterre
98 119 hab.
Hauts-de-Seine
1 654 712 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Nanterre
36 ans
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Nanterre
28 589 €/an
Hauts-de-Seine
33 790 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Nanterre
13 %
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Nanterre
24 €/m²
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Nanterre
28 %
Hauts-de-Seine
43 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Nanterre
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Nanterre (92)
-9.5%
-542 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nanterre. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Nanterre
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 174 €
moyenne
min · 3 607 €max · 6 881 €
Nanterre · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+2,3 %
1 an
+3,5 %
2 ans
−0,5 %
5 ans
−6 %
À Nanterre, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+3,5 % sur 1 an, −6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Nanterre
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Nanterre
5,5 % brut
loyer 23,8 €/m² × 12
÷ prix 5 174 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 174 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 174 €
Loyer / m² · mois
23,8 €
Rendement locatif brut estimé à Nanterre — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Nanterre · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (258 700 €)
25 m²
4,5 ans
129 k€
50 m²
9 ans
259 k€
75 m²
13,6 ans
388 k€
prix moyen du marché 5 174 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 589 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Nanterre : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Nanterre · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 27,8 %Locataires 69,2 %
- 2,2 %
- Résidences secondaires
- 4,7 %
- Logements vacants
- 49,3 %
- Logement social
- 87 %
- Appartements
69% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Nanterre · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 174 €/m²
- Loyer/m²
- 23,8 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +3,5 %
Maison
5 614 €/m²
- Loyer/m²
- 22,6 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +2,6 %
À Nanterre, la maison se paie 8,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Nanterre au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Nanterre · démographie
Dynamique de population
98 119habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 99 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,3ans
- Revenu médian
- 28 589€/an
- Taux de chômage
- 13,2%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nanterre selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
202 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nanterre.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Nanterre
258 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Nanterre ?
Située au cœur des Hauts-de-Seine, Nanterre est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de 98,119 habitants et une croissance démographique de +0.7%, cette commune attire de plus en plus de Franciliens à la recherche d'un cadre de vie agréable et…Lire la suite
Située au cœur des Hauts-de-Seine, Nanterre est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de 98,119 habitants et une croissance démographique de +0.7%, cette commune attire de plus en plus de Franciliens à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'opportunités immobilières intéressantes.
L'âge moyen de la population nanterrienne est de 36.3 ans, ce qui en fait une ville jeune et active. Le revenu médian s'élève à 28,589 €/an, offrant un pouvoir d'achat non négligeable pour les futurs acquéreurs. Bien que le taux de chômage soit légèrement plus élevé que la moyenne nationale, à 13.2%, Nanterre bénéficie d'une dynamique économique favorable, notamment grâce à la présence de nombreuses entreprises et de pôles d'activités majeurs.
Sur le plan immobilier, les prix au mètre carré sont relativement abordables comparés à d'autres villes de la région parisienne.
Avec un taux de propriétaires de 27.8% seulement, Nanterre offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Que ce soit pour un programme neuf ou un appartement neuf, la ville présente de nombreux atouts pour les investisseurs à la recherche d'un marché dynamique et porteur.
Pourquoi investir
Les atouts de Nanterre pour investir
Des prix compétitifs
À environ 5 174 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Nanterre reste moins cher qu'en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 202 logements à Nanterre, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Nanterre progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Nanterre
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Nanterre ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5174 €/m² pour un appartement à Nanterre (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 6707 €/m² en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Nanterre ?
4 programmes neufs sont référencés à Nanterre, soit 202 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nanterre ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nanterre ?
Les biens neufs à Nanterre démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Nanterre est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Nanterre ?
Parcourez les programmes neufs de Nanterre et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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