Nanterre
BEAU CHEMIN
ICADE
- STUDIO → T5
- 42 → 135 m²
- 56 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 258 700 €
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Nanterre
4 programmes neufs à Nanterre. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
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- logements
- 176
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 211 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Nanterre
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Nanterre
West Village - Tribeca
Marignan
- T2 → T4
- 49 → 86 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 348 600 €
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le neuf à Nanterre, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Nanterre
5 190 €/m²
Hauts-de-Seine
5 710 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Nanterre
4 024 €/m²
Hauts-de-Seine
6 348 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Nanterre
98 119 hab.
Hauts-de-Seine
1 647 435 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Nanterre
36 ans
Hauts-de-Seine
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Nanterre
28 589 €/an
Hauts-de-Seine
53 486 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Nanterre
13 %
Hauts-de-Seine
10 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Nanterre
23 €/m²
Hauts-de-Seine
24 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Nanterre
28 %
Hauts-de-Seine
46 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Nanterre
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Nanterre (92)
-5.5%
-304 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nanterre. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Nanterre
Prix au m² constaté
5 190 €
médiane
min · 3 659 €max · 6 935 €
Nanterre · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
+0,5 %
1 an
+1,8 %
2 ans
−1,3 %
5 ans
−1,3 %
À Nanterre, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,8 % sur 1 an, −1,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Nanterre
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Nanterre
5,3 % brut
loyer 23 €/m² × 12
÷ prix 5 190 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 190 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 190 €
Loyer / m² · mois
23 €
Rendement locatif brut estimé à Nanterre — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Nanterre · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (259 500 €)
25 m²
4,5 ans
130 k€
50 m²
9,1 ans
260 k€
75 m²
13,6 ans
389 k€
prix médian 5 190 €/m² · revenu médian 28 589 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Nanterre : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Nanterre · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 27,8 %Locataires 69,2 %
- 2,2 %
- Résidences secondaires
- 4,7 %
- Logements vacants
- 49,3 %
- Logement social
- 87 %
- Appartements
69% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Nanterre · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 190 €/m²
- Loyer/m²
- 23 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
4 024 €/m²
- Loyer/m²
- 23,4 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −6,6 %
À Nanterre, la maison se paie 22,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Nanterre au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Nanterre · démographie
Dynamique de population
98 119habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 99 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,3ans
- Revenu médian
- 28 589€/an
- Taux de chômage
- 13,2%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nanterre selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
176 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nanterre.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Nanterre
258 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Nanterre ?
Située au cœur des Hauts-de-Seine, Nanterre est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de 98,119 habitants et une croissance démographique de +0.7%, cette commune attire de plus en plus de Franciliens à la recherche d'un cadre de vie agréable et…Lire la suite
Située au cœur des Hauts-de-Seine, Nanterre est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de 98,119 habitants et une croissance démographique de +0.7%, cette commune attire de plus en plus de Franciliens à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'opportunités immobilières intéressantes.
L'âge moyen de la population nanterrienne est de 36.3 ans, ce qui en fait une ville jeune et active. Le revenu médian s'élève à 28,589 €/an, offrant un pouvoir d'achat non négligeable pour les futurs acquéreurs. Bien que le taux de chômage soit légèrement plus élevé que la moyenne nationale, à 13.2%, Nanterre bénéficie d'une dynamique économique favorable, notamment grâce à la présence de nombreuses entreprises et de pôles d'activités majeurs.
Sur le plan immobilier, les prix au mètre carré sont relativement abordables comparés à d'autres villes de la région parisienne. Ainsi, le prix moyen d'un appartement neuf est de 5,190 €/m², tandis qu'une maison neuve se négocie autour de 4,024 €/m². Les loyers sont également attractifs, avec une moyenne de 23.0 €/m² pour un appartement.
Avec un taux de propriétaires de 27.8% seulement, Nanterre offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Que ce soit pour un programme neuf ou un appartement neuf, la ville présente de nombreux atouts pour les investisseurs à la recherche d'un marché dynamique et porteur.
Pourquoi investir
Les atouts de Nanterre pour investir
Des prix compétitifs
À environ 5 190 €/m², l'appartement neuf à Nanterre reste sous la moyenne de Hauts-de-Seine.
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 176 logements à Nanterre, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Nanterre progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Nanterre
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Nanterre ?
Comptez environ 5190 €/m² pour un appartement neuf à Nanterre. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Nanterre ?
4 programmes neufs sont référencés à Nanterre, soit 176 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nanterre ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nanterre ?
Les biens neufs à Nanterre démarrent autour de 211 000 €.
Le neuf à Nanterre est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Nanterre ?
Parcourez les programmes neufs de Nanterre et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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