Lot-et-Garonne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Nérac

1 programme neuf à Nérac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
36 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Nérac

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Nérac : 7 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 145 000 €.

Programmes neufs à Nérac, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 400m² à NéracMaisons Mca145 000 €7
Programmes neufs

Programmes neufs à Nérac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Nérac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Lot-et-Garonne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Nérac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Lot-et-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Nérac
1 356 €/m²
Lot-et-Garonne
1 500 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Nérac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Lot-et-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Nérac
1 644 €/m²
Lot-et-Garonne
1 556 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Nérac
6 937 hab.
Lot-et-Garonne
333 602 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Nérac
49 ans
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Nérac
24 682 €/an
Lot-et-Garonne
23 730 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Nérac
12 %
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Nérac
10 €/m²
Lot-et-Garonne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Nérac
62 %
Lot-et-Garonne
65 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Nérac

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nérac (47)

+2.4%
+32 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nérac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Nérac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 356 €
moyenne
min · 553 €max · 2 146 €
Nérac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−1,4 %
2 ans
+3,6 %
5 ans
+8,1 %

À Nérac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,4 % sur 1 an, +8,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Nérac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Nérac
8,5 % brut
loyer 9,6 €/m² × 12
÷ prix 1 356 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 356 €
Loyer / m² · mois
9,6 €

Rendement locatif brut estimé à Nérac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Nérac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (67 800 €)

25 m²
1,4 ans
50 m²
2,7 ans
75 m²
4,1 ans
prix moyen du marché 1 356 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 682 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Nérac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Nérac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,9 %Locataires 35,7 %
4,2 %
Résidences secondaires
16,5 %
Logements vacants
2,2 %
Logement social
24 %
Appartements
Nérac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 356 €/m²
Loyer/m²
9,6 €
Rendement
8,5 %
Sur 1 an
−1,4 %
Maison
1 644 €/m²
Loyer/m²
7,1 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
+4,1 %

À Nérac, la maison se paie 21,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Nérac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Nérac · démographie
Dynamique de population
6 937habitants+0,1 % sur 5 ans

≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
48,9ans
Revenu médian
24 682€/an
Taux de chômage
11,5%
Ensoleillement
2 154h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nérac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nérac.

6
Maisons disponibles
sur les communes de Nérac
145 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 114 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Nérac ?

Située dans le Lot-et-Garonne, Nérac est une charmante ville qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,937 habitants et une évolution positive de 0.1%, Nérac offre un marché stable et dynamique pour l'immobilier neuf. Son âge moyen de…Lire la suite

Située dans le Lot-et-Garonne, Nérac est une charmante ville qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,937 habitants et une évolution positive de 0.1%, Nérac offre un marché stable et dynamique pour l'immobilier neuf. Son âge moyen de 48.9 ans et son revenu médian de 24,682 €/an en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs de qualité.

Le taux de chômage de 11.5% et le taux de propriétaires de 61.9% témoignent d'une économie locale solide et d'un marché immobilier attractif.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,154 heures par an, Nérac offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Investir dans un programme neuf à Nérac est donc une excellente décision pour diversifier son patrimoine immobilier et bénéficier d'un rendement locatif intéressant.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Nérac pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 356 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Nérac reste moins cher qu'en Lot-et-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Nérac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Nérac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Nérac

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Nérac ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1356 €/m² pour un appartement à Nérac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1500 €/m² en Lot-et-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Nérac ?

1 programme neuf est référencé à Nérac, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nérac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nérac ?

Les biens neufs à Nérac démarrent autour de 36 000 €.

Le neuf à Nérac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Nérac ?

Parcourez les programmes neufs de Nérac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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