Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance à 6 minutes à vélo du RER A
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T5
- 39 → 92 m²
- 21 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 249 000 €
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Neuilly-Plaisance
4 programmes neufs à Neuilly-Plaisance. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 76
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 160 008 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Neuilly-Plaisance
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Neuilly-Plaisance : 76 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 160 008 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Plaisancia | Edouard Denis | 160 008 € | 43 |
| Neuilly-Plaisance à 2 minutes de l'arrêt de Bus | Médicis Immobilier Neuf | 226 008 € | 11 |
| Neuilly-Plaisance à 6 minutes à vélo du RER A | Médicis Immobilier Neuf | 249 000 € | 21 |
| Neuilly-Plaisance centre proche de la Mairie | Médicis Immobilier Neuf | 357 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Neuilly-Plaisance
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Neuilly-Plaisance
Plaisancia
Edouard Denis
- STUDIO → T5
- 27 → 122 m²
- 43 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 160 008 €
Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance à 2 minutes de l'arrêt de Bus
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 41 → 92 m²
- 11 biens
à partir de 226 008 €
Plus que 1 lot
Neuilly-Plaisance
Neuilly-Plaisance centre proche de la Mairie
Médicis Immobilier Neuf
- T3
- 65 m²
- 1 bien
à partir de 357 000 €
Chiffres clés
Le marché à Neuilly-Plaisance, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Neuilly-Plaisance : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Neuilly-Plaisance
3 825 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Neuilly-Plaisance : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Neuilly-Plaisance
3 926 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Neuilly-Plaisance
21 914 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Neuilly-Plaisance
39 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Neuilly-Plaisance
33 883 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Neuilly-Plaisance
11 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Neuilly-Plaisance
22 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Neuilly-Plaisance
57 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Neuilly-Plaisance
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Neuilly-Plaisance (93)
-12.9%
-552 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Neuilly-Plaisance. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Neuilly-Plaisance
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 825 €
moyenne
min · 2 416 €max · 5 531 €
Neuilly-Plaisance · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−5,5 %
2 ans
−5,8 %
5 ans
−13 %
À Neuilly-Plaisance, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,5 % sur 1 an, −13 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Neuilly-Plaisance
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Neuilly-Plaisance
6,8 % brut
loyer 21,6 €/m² × 12
÷ prix 3 825 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 825 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 825 €
Loyer / m² · mois
21,6 €
Rendement locatif brut estimé à Neuilly-Plaisance — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Neuilly-Plaisance · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (191 250 €)
25 m²
2,8 ans
96 k€
50 m²
5,6 ans
191 k€
75 m²
8,5 ans
287 k€
prix moyen du marché 3 825 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 883 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Neuilly-Plaisance : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Neuilly-Plaisance · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,7 %Locataires 41,5 %
- 2,6 %
- Résidences secondaires
- 5,6 %
- Logements vacants
- 19,2 %
- Logement social
- 61 %
- Appartements
Neuilly-Plaisance · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 825 €/m²
- Loyer/m²
- 21,6 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −5,5 %
Maison
3 926 €/m²
- Loyer/m²
- 18,1 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −2 %
À Neuilly-Plaisance, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Neuilly-Plaisance au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Neuilly-Plaisance · démographie
Dynamique de population
21 914habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 22 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,2ans
- Revenu médian
- 33 883€/an
- Taux de chômage
- 10,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Neuilly-Plaisance selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
76 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Neuilly-Plaisance.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Neuilly-Plaisance
160 008 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Neuilly-Plaisance ?
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Neuilly-Plaisance est une ville dynamique qui présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 21,914 habitants et une évolution positive de 0.6%, cette commune offre un cadre de vie…Lire la suite
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Neuilly-Plaisance est une ville dynamique qui présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 21,914 habitants et une évolution positive de 0.6%, cette commune offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier attractif.
L'âge moyen de 39.2 ans indique une population active, tandis que le revenu médian de 33,883 €/an témoigne du pouvoir d'achat des habitants. Bien que le taux de chômage soit de 10.8%, la ville bénéficie d'un environnement économique favorable, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf à Neuilly-Plaisance.
Avec un taux de propriétaires de 56.7%, la ville présente un marché immobilier dynamique et diversifié.
Située à seulement 15 km des principales opportunités d'investissement dans des programmes neufs, Neuilly-Plaisance est idéalement positionnée pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. C'est une excellente occasion d'investir dans un marché immobilier en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Neuilly-Plaisance pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 825 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Neuilly-Plaisance reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 76 logements à Neuilly-Plaisance, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Neuilly-Plaisance progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Neuilly-Plaisance
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Neuilly-Plaisance ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3825 €/m² pour un appartement à Neuilly-Plaisance (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Neuilly-Plaisance ?
4 programmes neufs sont référencés à Neuilly-Plaisance, soit 76 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Neuilly-Plaisance ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Neuilly-Plaisance ?
Les biens neufs à Neuilly-Plaisance démarrent autour de 160 008 €.
Le neuf à Neuilly-Plaisance est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Neuilly-Plaisance ?
Parcourez les programmes neufs de Neuilly-Plaisance et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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