Plus que 5 lots
Neuilly-sur-Marne
IKIGAÏ
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 36 → 110 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 169 583 €
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne
2 programmes neufs à Neuilly-sur-Marne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 169 583 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Neuilly-sur-Marne
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Neuilly-sur-Marne : 20 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 169 583 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| IKIGAÏ | Bouygues Immobilier | 169 583 € | 5 |
| Neuilly-sur-Marne à 20 minutes de Paris | Médicis Immobilier Neuf | 206 000 € | 15 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Neuilly-sur-Marne
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Neuilly-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne à 20 minutes de Paris
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T5
- 36 → 115 m²
- 15 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 206 000 €
Chiffres clés
Le marché à Neuilly-sur-Marne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Neuilly-sur-Marne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Neuilly-sur-Marne
3 408 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Neuilly-sur-Marne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Neuilly-sur-Marne
3 449 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Neuilly-sur-Marne
38 799 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Neuilly-sur-Marne
36 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Neuilly-sur-Marne
26 566 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Neuilly-sur-Marne
12 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Neuilly-sur-Marne
19 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Neuilly-sur-Marne
40 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Neuilly-sur-Marne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Neuilly-sur-Marne (93)
-7.0%
-251 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Neuilly-sur-Marne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Neuilly-sur-Marne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 408 €
moyenne
min · 2 211 €max · 5 192 €
Neuilly-sur-Marne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−1,2 %
1 an
−4,3 %
2 ans
−2,9 %
5 ans
−6,2 %
À Neuilly-sur-Marne, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,3 % sur 1 an, −6,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Neuilly-sur-Marne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Neuilly-sur-Marne
6,6 % brut
loyer 18,8 €/m² × 12
÷ prix 3 408 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 408 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 408 €
Loyer / m² · mois
18,8 €
Rendement locatif brut estimé à Neuilly-sur-Marne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Neuilly-sur-Marne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (170 400 €)
25 m²
3,2 ans
85 k€
50 m²
6,4 ans
170 k€
75 m²
9,6 ans
256 k€
prix moyen du marché 3 408 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 566 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Neuilly-sur-Marne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Neuilly-sur-Marne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39,6 %Locataires 58,7 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 3,7 %
- Logements vacants
- 38,3 %
- Logement social
- 80 %
- Appartements
59% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Neuilly-sur-Marne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 408 €/m²
- Loyer/m²
- 18,8 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- −4,3 %
Maison
3 449 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +4,4 %
À Neuilly-sur-Marne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Neuilly-sur-Marne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Neuilly-sur-Marne · démographie
Dynamique de population
38 799habitants+1,9 % sur 5 ans
≈ 40 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 35,7ans
- Revenu médian
- 26 566€/an
- Taux de chômage
- 12%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Neuilly-sur-Marne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Neuilly-sur-Marne.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Neuilly-sur-Marne
169 583 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Neuilly-sur-Marne ?
Située dans le département de Seine-Saint-Denis, la ville de Neuilly-sur-Marne offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 38,799 habitants et une évolution positive de 1.9%, la ville connaît une dynamique démographique intéressante.…Lire la suite
Située dans le département de Seine-Saint-Denis, la ville de Neuilly-sur-Marne offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 38,799 habitants et une évolution positive de 1.9%, la ville connaît une dynamique démographique intéressante.
L'âge moyen de 35.7 ans et un revenu médian de 26,566 €/an en font une destination attractive pour les jeunes actifs à la recherche d'un logement. Bien que le taux de chômage soit légèrement plus élevé que la moyenne nationale, à 12.0%, la ville bénéficie d'un marché immobilier dynamique.
Avec un taux de propriétaires de 39.6%, Neuilly-sur-Marne présente un potentiel intéressant pour l'investissement immobilier neuf. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, offrant ainsi une diversité de choix aux acquéreurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Neuilly-sur-Marne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 408 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Neuilly-sur-Marne reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 20 logements à Neuilly-sur-Marne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Neuilly-sur-Marne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Neuilly-sur-Marne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Neuilly-sur-Marne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3408 €/m² pour un appartement à Neuilly-sur-Marne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Neuilly-sur-Marne ?
2 programmes neufs sont référencés à Neuilly-sur-Marne, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Neuilly-sur-Marne ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Neuilly-sur-Marne ?
Les biens neufs à Neuilly-sur-Marne démarrent autour de 169 583 €.
Le neuf à Neuilly-sur-Marne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Neuilly-sur-Marne ?
Parcourez les programmes neufs de Neuilly-sur-Marne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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