Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Neuville-sur-Saône

1 programme neuf à Neuville-sur-Saône. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
4
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
205 200 €
dès
Programmes à la une
  • Programme Côté Saône
    Neuville-sur-Saône
    T2 → T542 → 95 m²Livraison T3 2028
    dès 205 200 €
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Neuville-sur-Saône

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Côté Saône à Neuville-sur-Saône
Plus que 4 lots
Neuville-sur-Saône

Côté Saône

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T5
  • 42 → 95 m²
  • 4 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 205 200 €
Chiffres clés

Le neuf à Neuville-sur-Saône, comparé

Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Neuville-sur-Saône
3 672 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Neuville-sur-Saône
4 357 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Neuville-sur-Saône
7 807 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Neuville-sur-Saône
43 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Neuville-sur-Saône
28 147 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Neuville-sur-Saône
10 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Neuville-sur-Saône
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Neuville-sur-Saône
43 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Neuville-sur-Saône

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Neuville-sur-Saône (69)

+5.3%
+176 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Neuville-sur-Saône. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Neuville-sur-Saône
Prix au m² constaté
3 672 €
médiane
min · 1 980 €max · 6 117 €
Neuville-sur-Saône · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+1,8 %
1 an
+7,7 %
2 ans
+5,4 %
5 ans
+16,2 %

À Neuville-sur-Saône, une dynamique haussière du court au long terme (+7,7 % sur 1 an, +16,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Neuville-sur-Saône

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Neuville-sur-Saône
4,5 % brut
loyer 13,8 €/m² × 12
÷ prix 3 672 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 672
Loyer / m² · mois
13,8

Rendement locatif brut estimé à Neuville-sur-Saône avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Neuville-sur-Saône · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (183 600 €)

25 m²
3,3 ans
50 m²
6,5 ans
75 m²
9,8 ans
prix médian 3 672 €/m² · revenu médian 28 147 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Neuville-sur-Saône : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Neuville-sur-Saône · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,3 %Locataires 55,3 %
1,1 %
Résidences secondaires
9,9 %
Logements vacants
20,9 %
Logement social
77 %
Appartements

55% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Neuville-sur-Saône · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 672 €/m²
Loyer/m²
13,8 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+7,7 %
Maison
4 357 €/m²
Loyer/m²
13,6 €
Rendement
3,7 %
Sur 1 an
+7,2 %

À Neuville-sur-Saône, la maison se paie 18,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Neuville-sur-Saône au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Neuville-sur-Saône · démographie
Dynamique de population
7 807habitants+0,8 % sur 5 ans

8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
43ans
Revenu médian
28 147€/an
Taux de chômage
10,1%
Ensoleillement
2 175h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Neuville-sur-Saône selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Neuville-sur-Saône.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Neuville-sur-Saône
205 200 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Neuville-sur-Saône ?

Nichée au cœur de la région Rhône-Alpes, Neuville-sur-Saône est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,807 habitants et une évolution positive de 0.8%, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite

Nichée au cœur de la région Rhône-Alpes, Neuville-sur-Saône est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,807 habitants et une évolution positive de 0.8%, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Avec un revenu médian de 28,147 €/an et un taux de chômage de 10.1%, Neuville-sur-Saône présente des indicateurs économiques favorables pour l'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve.

Bénéficiant d'un ensoleillement de 2,175 heures par an, la ville dispose d'un cadre de vie agréable et d'un taux de propriétaires de 43.3%, ce qui en fait un marché immobilier dynamique. Avec des prix au m² de 3,672 € pour les appartements et de 4,357 € pour les maisons, Neuville-sur-Saône offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche d'un programme immobilier neuf dans une ville en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Neuville-sur-Saône pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à Neuville-sur-Saône, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Neuville-sur-Saône progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 175 h d'ensoleillement par an à Neuville-sur-Saône : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Neuville-sur-Saône

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Neuville-sur-Saône ?

Comptez environ 3672 €/m² pour un appartement neuf à Neuville-sur-Saône. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Neuville-sur-Saône ?

1 programme neuf est référencé à Neuville-sur-Saône, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Neuville-sur-Saône ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Neuville-sur-Saône ?

Les biens neufs à Neuville-sur-Saône démarrent autour de 205 200 €.

Le neuf à Neuville-sur-Saône est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Neuville-sur-Saône ?

Parcourez les programmes neufs de Neuville-sur-Saône et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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