Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Noaillan

1 programme neuf à Noaillan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
3
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
55 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Noaillan

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Noaillan, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Noaillan
2 128 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Noaillan
2 092 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Noaillan
1 698 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Noaillan
42 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Noaillan
26 642 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Noaillan
7 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Noaillan
11 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Noaillan
80 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Noaillan

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Noaillan (33)

-6.0%
-136 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Noaillan. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Noaillan
Prix au m² constaté
2 128 €
médiane
min · 1 426 €max · 2 878 €
Noaillan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−6,5 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+2,5 %

À Noaillan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,5 % sur 1 an, +2,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Noaillan

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Noaillan
6,4 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 2 128 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 128 €
Loyer / m² · mois
11,4 €

Rendement locatif brut estimé à Noaillan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Noaillan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (106 400 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4 ans
75 m²
6 ans
prix médian 2 128 €/m² · revenu médian 26 642 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Noaillan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Noaillan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,2 %Locataires 18 %
5,8 %
Résidences secondaires
7,1 %
Logements vacants
0,1 %
Logement social
2 %
Appartements
Noaillan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 128 €/m²
Loyer/m²
11,4 €
Rendement
6,4 %
Sur 1 an
−6,5 %
Maison
2 092 €/m²
Loyer/m²
9,3 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
+2,2 %

À Noaillan, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Noaillan au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Noaillan · démographie
Dynamique de population
1 698habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,8ans
Revenu médian
26 642€/an
Taux de chômage
7,3%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Noaillan selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Noaillan.

11
Maisons disponibles
sur les communes de Noaillan
180 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Noaillan ?

Niché au cœur de la Gironde, Noaillan est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,698 habitants et un taux de propriétaires élevé de 80,2%, la ville offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement dynamique.…Lire la suite

Niché au cœur de la Gironde, Noaillan est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,698 habitants et un taux de propriétaires élevé de 80,2%, la ville offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement dynamique. Les prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (2,128 €/m²) ou les maisons neuves (2,092 €/m²), en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à Noaillan. Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 1,295 heures par an, la ville est également très attractive pour les futurs acquéreurs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Noaillan pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 128 €/m², l'appartement neuf à Noaillan reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Noaillan, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Noaillan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Noaillan

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Noaillan ?

Comptez environ 2128 €/m² pour un appartement neuf à Noaillan. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Noaillan ?

1 programme neuf est référencé à Noaillan, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Noaillan ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Noaillan ?

Les biens neufs à Noaillan démarrent autour de 55 000 €.

Le neuf à Noaillan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Noaillan ?

Parcourez les programmes neufs de Noaillan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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