🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Noaillan
Terrain à partir de 810m² à Noaillan
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 1202 m²
- 3 terrains · 810 → 1202 m²
à partir de 71 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Noaillan
1 programme neuf à Noaillan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 71 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Noaillan
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Noaillan : 15 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 195 600 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 810m² à Noaillan | Maisons Mca | 195 600 € | 15 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Noaillan
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Noaillan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Noaillan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Noaillan
2 128 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Noaillan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Noaillan
2 092 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Noaillan
1 698 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Noaillan
42 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Noaillan
26 642 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Noaillan
7 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Noaillan
11 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Noaillan
80 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Noaillan
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Noaillan (33)
-0.7%
-15 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Noaillan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Noaillan
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 128 €
moyenne
min · 1 426 €max · 2 878 €
Noaillan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,4 %
À Noaillan, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Noaillan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Noaillan
6,4 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 2 128 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 128 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 128 €
Loyer / m² · mois
11,4 €
Rendement locatif brut estimé à Noaillan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Noaillan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (106 400 €)
25 m²
2 ans
53 k€
50 m²
4 ans
106 k€
75 m²
6 ans
160 k€
prix moyen du marché 2 128 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 642 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Noaillan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Noaillan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,2 %Locataires 18 %
- 5,8 %
- Résidences secondaires
- 7,1 %
- Logements vacants
- 0,1 %
- Logement social
- 2 %
- Appartements
Noaillan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 128 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 092 €/m²
- Loyer/m²
- 9,3 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +1 %
À Noaillan, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Noaillan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Noaillan · démographie
Dynamique de population
1 698habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,8ans
- Revenu médian
- 26 642€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Noaillan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Noaillan.
12
Maisons disponibles
sur les communes de Noaillan
195 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 110 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Noaillan ?
Niché au cœur de la Gironde, Noaillan est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,698 habitants et un taux de propriétaires élevé de 80,2%, la ville offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement dynamique.…Lire la suite
Niché au cœur de la Gironde, Noaillan est une charmante commune qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,698 habitants et un taux de propriétaires élevé de 80,2%, la ville offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement dynamique. Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 1,295 heures par an, la ville est également très attractive pour les futurs acquéreurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Noaillan pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 128 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Noaillan reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Noaillan, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Noaillan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Noaillan
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Noaillan ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2128 €/m² pour un appartement à Noaillan (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Noaillan ?
1 programme neuf est référencé à Noaillan, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Noaillan ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Noaillan ?
Les biens neufs à Noaillan démarrent autour de 71 000 €.
Le neuf à Noaillan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Noaillan ?
Parcourez les programmes neufs de Noaillan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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