Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Nogent-sur-Marne
3 programmes neufs à proximité de Nogent-sur-Marne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 470 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Nogent-sur-Marne
Aucun programme à Nogent-sur-Marne pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 70 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 1 050 000 €
Chiffres clés
Le marché à Nogent-sur-Marne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Nogent-sur-Marne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Nogent-sur-Marne
6 188 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Nogent-sur-Marne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Nogent-sur-Marne
7 474 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Nogent-sur-Marne
32 998 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Nogent-sur-Marne
41 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Nogent-sur-Marne
53 280 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Nogent-sur-Marne
9 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Nogent-sur-Marne
24 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Nogent-sur-Marne
55 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Nogent-sur-Marne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Nogent-sur-Marne (94)
-11.9%
-820 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nogent-sur-Marne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Nogent-sur-Marne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
6 188 €
moyenne
min · 3 846 €max · 8 295 €
Nogent-sur-Marne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+1,5 %
1 an
−5,7 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
−11,4 %
À Nogent-sur-Marne, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,7 % sur 1 an, −11,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Nogent-sur-Marne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Nogent-sur-Marne
4,7 % brut
loyer 24,1 €/m² × 12
÷ prix 6 188 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 188 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 188 €
Loyer / m² · mois
24,1 €
Rendement locatif brut estimé à Nogent-sur-Marne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Nogent-sur-Marne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (309 400 €)
25 m²
2,9 ans
155 k€
50 m²
5,8 ans
309 k€
75 m²
8,7 ans
464 k€
prix moyen du marché 6 188 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 53 280 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Nogent-sur-Marne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Nogent-sur-Marne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,1 %Locataires 42,3 %
- 3,1 %
- Résidences secondaires
- 8,9 %
- Logements vacants
- 13,3 %
- Logement social
- 87 %
- Appartements
Nogent-sur-Marne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 188 €/m²
- Loyer/m²
- 24,1 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −5,7 %
Maison
7 474 €/m²
- Loyer/m²
- 18,5 €
- Rendement
- 3 %
- Sur 1 an
- +1,6 %
À Nogent-sur-Marne, la maison se paie 20,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Nogent-sur-Marne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Nogent-sur-Marne · démographie
Dynamique de population
32 998habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 33 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,5ans
- Revenu médian
- 53 280€/an
- Taux de chômage
- 8,6%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nogent-sur-Marne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nogent-sur-Marne.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Nogent-sur-Marne
490 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Nogent-sur-Marne ?
Située dans le Val-de-Marne, à seulement 10 km de Paris, Nogent-sur-Marne est une ville dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 33 000 habitants et une évolution positive de 0,5%, Nogent-sur-Marne offre un marché immobilier…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, à seulement 10 km de Paris, Nogent-sur-Marne est une ville dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 33 000 habitants et une évolution positive de 0,5%, Nogent-sur-Marne offre un marché immobilier stable et porteur.
Le revenu médian élevé de 53 280 €/an et un taux de chômage relativement faible de 8,6% font de cette ville une destination de choix pour les ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'opportunités d'investissement. Le taux de propriétaires de 55,1% témoigne également de l'attrait de Nogent-sur-Marne pour les acquéreurs.
Avec son ensoleillement annuel de 1 859 heures et sa superficie de 2,8 km², Nogent-sur-Marne allie qualité de vie et opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. C'est une ville à fort potentiel, idéale pour tout projet d'achat d'appartement neuf ou de programme neuf à Nogent-sur-Marne.
Pourquoi investir
Les atouts de Nogent-sur-Marne pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Nogent-sur-Marne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Nogent-sur-Marne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à Nogent-sur-Marne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Nogent-sur-Marne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Nogent-sur-Marne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 6188 €/m² pour un appartement à Nogent-sur-Marne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Nogent-sur-Marne ?
3 programmes neufs sont référencés à Nogent-sur-Marne, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nogent-sur-Marne ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nogent-sur-Marne ?
Les biens neufs à Nogent-sur-Marne démarrent autour de 470 000 €.
Le neuf à Nogent-sur-Marne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Nogent-sur-Marne ?
Parcourez les programmes neufs de Nogent-sur-Marne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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