Val-de-Marne · Île-de-France

Immobilier neuf à Nogent-sur-Marne

1 programme neuf à Nogent-sur-Marne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
520 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Nogent-sur-Marne

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Nogent-sur-Marne, comparé

Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Nogent-sur-Marne
5 392 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Nogent-sur-Marne
7 054 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Nogent-sur-Marne
32 998 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Nogent-sur-Marne
41 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Nogent-sur-Marne
53 280 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Nogent-sur-Marne
9 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Nogent-sur-Marne
24 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Nogent-sur-Marne
55 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Nogent-sur-Marne

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Nogent-sur-Marne (94)

-12.3%
-877 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Nogent-sur-Marne. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Nogent-sur-Marne
Prix au m² constaté
5 392 €
médiane
min · 3 443 €max · 7 248 €
Nogent-sur-Marne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−4,7 %
2 ans
−7,2 %
5 ans
−9,8 %

À Nogent-sur-Marne, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,7 % sur 1 an, −9,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Nogent-sur-Marne

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Nogent-sur-Marne
5,3 % brut
loyer 23,9 €/m² × 12
÷ prix 5 392 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 392 €
Loyer / m² · mois
23,9 €

Rendement locatif brut estimé à Nogent-sur-Marne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Nogent-sur-Marne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (269 600 €)

25 m²
2,5 ans
50 m²
5,1 ans
75 m²
7,6 ans
prix médian 5 392 €/m² · revenu médian 53 280 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Nogent-sur-Marne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Nogent-sur-Marne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,1 %Locataires 42,3 %
3,1 %
Résidences secondaires
8,9 %
Logements vacants
13,3 %
Logement social
87 %
Appartements
Nogent-sur-Marne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 392 €/m²
Loyer/m²
23,9 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
−4,7 %
Maison
7 054 €/m²
Loyer/m²
21 €
Rendement
3,6 %
Sur 1 an
+4,4 %

À Nogent-sur-Marne, la maison se paie 30,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Nogent-sur-Marne au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Nogent-sur-Marne · démographie
Dynamique de population
32 998habitants+0,5 % sur 5 ans

≈ 33 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,5ans
Revenu médian
53 280€/an
Taux de chômage
8,6%
Ensoleillement
1 859h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Nogent-sur-Marne selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Nogent-sur-Marne.

1
3 pièces disponibles
sur les communes de Nogent-sur-Marne
520 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
63 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Nogent-sur-Marne ?

Située dans le Val-de-Marne, à seulement 10 km de Paris, Nogent-sur-Marne est une ville dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 33 000 habitants et une évolution positive de 0,5%, Nogent-sur-Marne offre un marché immobilier…Lire la suite

Située dans le Val-de-Marne, à seulement 10 km de Paris, Nogent-sur-Marne est une ville dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 33 000 habitants et une évolution positive de 0,5%, Nogent-sur-Marne offre un marché immobilier stable et porteur.

Le revenu médian élevé de 53 280 €/an et un taux de chômage relativement faible de 8,6% font de cette ville une destination de choix pour les ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'opportunités d'investissement. Le taux de propriétaires de 55,1% témoigne également de l'attrait de Nogent-sur-Marne pour les acquéreurs.

Le prix moyen du m² pour un appartement neuf est de 5 392 €, tandis que pour une maison neuve, il s'élève à 7 054 €. Le loyer moyen du m² pour un appartement est quant à lui de 23,9 €, offrant ainsi de belles perspectives de rendement locatif pour les investisseurs immobiliers.

Avec son ensoleillement annuel de 1 859 heures et sa superficie de 2,8 km², Nogent-sur-Marne allie qualité de vie et opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. C'est une ville à fort potentiel, idéale pour tout projet d'achat d'appartement neuf ou de programme neuf à Nogent-sur-Marne.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Nogent-sur-Marne pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Nogent-sur-Marne, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Nogent-sur-Marne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 859 h d'ensoleillement par an à Nogent-sur-Marne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Nogent-sur-Marne

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Nogent-sur-Marne ?

Comptez environ 5392 €/m² pour un appartement neuf à Nogent-sur-Marne. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Nogent-sur-Marne ?

1 programme neuf est référencé à Nogent-sur-Marne, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Nogent-sur-Marne ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Nogent-sur-Marne ?

Les biens neufs à Nogent-sur-Marne démarrent autour de 520 000 €.

Le neuf à Nogent-sur-Marne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Nogent-sur-Marne ?

Parcourez les programmes neufs de Nogent-sur-Marne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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