Plus que 4 lots
Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand résidence récente proche RER A Mont-d'Est
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 46 → 63 m²
- 4 biens
à partir de 244 433 €
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Noisy-le-Grand
5 programmes neufs à Noisy-le-Grand. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 17
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 179 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Noisy-le-Grand
Au , Hop Hop Immo recense 5 programmes neufs à Noisy-le-Grand : 17 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 179 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| ARBORESENS | Edouard Denis | 179 000 € | 6 |
| Les Terrasses des Coteaux | Les Nouveaux Constructeurs | 192 100 € | 2 |
| Horizon Marne | Les Nouveaux Constructeurs | 218 300 € | 3 |
| Noisy-le-Grand résidence récente proche RER A Mont-d'Est | Médicis Immobilier Neuf | 244 433 € | 4 |
| BELLE-ILE-EN-MARNE | Groupe Giboire | 549 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Noisy-le-Grand
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Noisy-le-Grand
Les Terrasses des Coteaux
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T3
- 24 → 56 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 192 100 €
Plus que 3 lots
Noisy-le-Grand
Horizon Marne
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T3
- 32 → 51 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
à partir de 218 300 €
Plus que 2 lots
Noisy-le-Grand
ARBORESENS
Edouard Denis
- STUDIO → T3
- 26 → 62 m²
- 6 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 179 000 €
Chiffres clés
Le marché à Noisy-le-Grand, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Noisy-le-Grand : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Noisy-le-Grand
4 249 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Noisy-le-Grand : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Noisy-le-Grand
3 853 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Noisy-le-Grand
71 632 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Noisy-le-Grand
37 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Noisy-le-Grand
29 509 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Noisy-le-Grand
12 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Noisy-le-Grand
20 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Noisy-le-Grand
50 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Noisy-le-Grand
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Noisy-le-Grand (93)
-7.0%
-315 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Noisy-le-Grand. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Noisy-le-Grand
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 249 €
moyenne
min · 2 454 €max · 6 325 €
Noisy-le-Grand · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−4,4 %
2 ans
−3,2 %
5 ans
−6,3 %
À Noisy-le-Grand, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,4 % sur 1 an, −6,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Noisy-le-Grand
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Noisy-le-Grand
5,6 % brut
loyer 19,9 €/m² × 12
÷ prix 4 249 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 249 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 249 €
Loyer / m² · mois
19,9 €
Rendement locatif brut estimé à Noisy-le-Grand — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Noisy-le-Grand · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (212 450 €)
25 m²
3,6 ans
106 k€
50 m²
7,2 ans
212 k€
75 m²
10,8 ans
319 k€
prix moyen du marché 4 249 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 509 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Noisy-le-Grand : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Noisy-le-Grand · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49,8 %Locataires 48,5 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 25,6 %
- Logement social
- 76 %
- Appartements
Noisy-le-Grand · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 249 €/m²
- Loyer/m²
- 19,9 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −4,4 %
Maison
3 853 €/m²
- Loyer/m²
- 15,7 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +4,4 %
À Noisy-le-Grand, la maison se paie 9,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Noisy-le-Grand au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Noisy-le-Grand · démographie
Dynamique de population
71 632habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 73 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,7ans
- Revenu médian
- 29 509€/an
- Taux de chômage
- 12,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Noisy-le-Grand selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
17 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Noisy-le-Grand.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Noisy-le-Grand
179 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Noisy-le-Grand ?
Située à seulement 15 km à l'est de Paris, Noisy-le-Grand est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 71,632 habitants et une évolution démographique positive de 1.2%, cette commune de la Seine-Saint-Denis offre un marché…Lire la suite
Située à seulement 15 km à l'est de Paris, Noisy-le-Grand est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 71,632 habitants et une évolution démographique positive de 1.2%, cette commune de la Seine-Saint-Denis offre un marché immobilier intéressant.
L'âge moyen de la population, 36.7 ans, témoigne d'une ville jeune et active, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf à Noisy-le-Grand. De plus, le revenu médian s'élève à 29,509 €/an, indiquant un pouvoir d'achat favorable pour les acquéreurs potentiels.
Avec un taux de chômage de 12.3%, Noisy-le-Grand présente des opportunités intéressantes pour l'investissement dans des programmes neufs.
Enfin, la ville bénéficie d'un taux de propriétaires de 49.8%, ce qui démontre un marché immobilier dynamique et une demande soutenue. De plus, des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs d'avoir accès à de nombreuses opportunités à proximité de Noisy-le-Grand.
Pourquoi investir
Les atouts de Noisy-le-Grand pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 17 logements à Noisy-le-Grand, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Noisy-le-Grand progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Noisy-le-Grand
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Noisy-le-Grand ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4249 €/m² pour un appartement à Noisy-le-Grand (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Noisy-le-Grand ?
5 programmes neufs sont référencés à Noisy-le-Grand, soit 17 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Noisy-le-Grand ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Noisy-le-Grand ?
Les biens neufs à Noisy-le-Grand démarrent autour de 179 000 €.
Le neuf à Noisy-le-Grand est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Noisy-le-Grand ?
Parcourez les programmes neufs de Noisy-le-Grand et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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