Plus que 1 lot
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Noisy-le-Sec
3 programmes neufs à Noisy-le-Sec. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 31
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 139 788 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Noisy-le-Sec
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Noisy-le-Sec : 31 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 139 788 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Entre renouveau et douceur des berges du canal | Kaufman et Broad | 139 788 € | 4 |
| 89 BREMENT | VINCI Immobilier Promotion | 220 000 € | 26 |
| OSMOZ | Bouygues Immobilier | 255 750 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Noisy-le-Sec
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Noisy-le-Sec
Entre renouveau et douceur des berges du canal
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 29 → 79 m²
- 4 biens
à partir de 139 788 €
Noisy-le-Sec
89 BREMENT
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → T4
- 51 → 86 m²
- 26 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 220 000 €
Chiffres clés
Le marché à Noisy-le-Sec, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Noisy-le-Sec : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Noisy-le-Sec
3 601 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Noisy-le-Sec : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Noisy-le-Sec
3 727 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Noisy-le-Sec
45 915 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Noisy-le-Sec
36 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Noisy-le-Sec
22 487 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Noisy-le-Sec
16 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Noisy-le-Sec
19 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Noisy-le-Sec
35 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Noisy-le-Sec
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Noisy-le-Sec (93)
-4.9%
-181 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Noisy-le-Sec. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Noisy-le-Sec
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 601 €
moyenne
min · 2 431 €max · 5 377 €
Noisy-le-Sec · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−0,5 %
1 an
−0,9 %
2 ans
+1 %
5 ans
+0,2 %
À Noisy-le-Sec, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,9 % sur 1 an, +0,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Noisy-le-Sec
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Noisy-le-Sec
6,3 % brut
loyer 19 €/m² × 12
÷ prix 3 601 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 601 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 601 €
Loyer / m² · mois
19 €
Rendement locatif brut estimé à Noisy-le-Sec — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Noisy-le-Sec · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (180 050 €)
25 m²
4 ans
90 k€
50 m²
8 ans
180 k€
75 m²
12 ans
270 k€
prix moyen du marché 3 601 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 487 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Noisy-le-Sec : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Noisy-le-Sec · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 34,5 %Locataires 64,2 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 5,6 %
- Logements vacants
- 42,2 %
- Logement social
- 82 %
- Appartements
64% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Noisy-le-Sec · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 601 €/m²
- Loyer/m²
- 19 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
Maison
3 727 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +1,1 %
À Noisy-le-Sec, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Noisy-le-Sec au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Noisy-le-Sec · démographie
Dynamique de population
45 915habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 47 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,1ans
- Revenu médian
- 22 487€/an
- Taux de chômage
- 16,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Noisy-le-Sec selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
31 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Noisy-le-Sec.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Noisy-le-Sec
139 788 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Noisy-le-Sec ?
Avec une population de 45,915 habitants en constante progression (+0.9%), Noisy-le-Sec est une ville dynamique et attractive de la Seine-Saint-Denis. Située à seulement 10 km de Paris, cette commune bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une accessibilité optimale grâce à ses…Lire la suite
Avec une population de 45,915 habitants en constante progression (+0.9%), Noisy-le-Sec est une ville dynamique et attractive de la Seine-Saint-Denis. Située à seulement 10 km de Paris, cette commune bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une accessibilité optimale grâce à ses nombreuses infrastructures de transports.
L'âge moyen de 36.1 ans témoigne d'une population jeune et active, avec un revenu médian de 22,487 €/an. Malgré un taux de chômage de 16.3%, Noisy-le-Sec offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf.
Avec seulement 34.5% de propriétaires, la ville présente un fort potentiel de programmes neufs pour répondre à la demande locative. Grâce à sa superficie de 5.0 km², Noisy-le-Sec dispose encore de nombreux terrains propices au développement de programmes immobiliers neufs.
Investir dans l'immobilier neuf à Noisy-le-Sec représente ainsi une opportunité unique de bénéficier d'un marché dynamique, de prix abordables et de perspectives de rendement attractives.
Pourquoi investir
Les atouts de Noisy-le-Sec pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 601 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Noisy-le-Sec reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 31 logements à Noisy-le-Sec, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Noisy-le-Sec progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Noisy-le-Sec
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Noisy-le-Sec ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3601 €/m² pour un appartement à Noisy-le-Sec (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Noisy-le-Sec ?
3 programmes neufs sont référencés à Noisy-le-Sec, soit 31 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Noisy-le-Sec ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Noisy-le-Sec ?
Les biens neufs à Noisy-le-Sec démarrent autour de 139 788 €.
Le neuf à Noisy-le-Sec est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Noisy-le-Sec ?
Parcourez les programmes neufs de Noisy-le-Sec et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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