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Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Noyal-sur-Vilaine
1 programme neuf à Noyal-sur-Vilaine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 309 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Noyal-sur-Vilaine
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Noyal-sur-Vilaine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Noyal-sur-Vilaine
2 991 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Noyal-sur-Vilaine
3 553 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Noyal-sur-Vilaine
6 250 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Noyal-sur-Vilaine
40 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Noyal-sur-Vilaine
36 293 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Noyal-sur-Vilaine
6 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Noyal-sur-Vilaine
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Noyal-sur-Vilaine
61 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Noyal-sur-Vilaine
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Noyal-sur-Vilaine (35)
+9.0%
+242 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Noyal-sur-Vilaine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Noyal-sur-Vilaine
Prix au m² constaté
2 991 €
médiane
min · 1 888 €max · 3 714 €
Noyal-sur-Vilaine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+19,8 %
À Noyal-sur-Vilaine, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Noyal-sur-Vilaine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Noyal-sur-Vilaine
4,7 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 991 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 991 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 991 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Noyal-sur-Vilaine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Noyal-sur-Vilaine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (149 550 €)
25 m²
2,1 ans
75 k€
50 m²
4,1 ans
150 k€
75 m²
6,2 ans
224 k€
prix médian 2 991 €/m² · revenu médian 36 293 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Noyal-sur-Vilaine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Noyal-sur-Vilaine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,8 %Locataires 38,7 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 3,2 %
- Logements vacants
- 9,1 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
Noyal-sur-Vilaine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 991 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +2,9 %
Maison
3 553 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Noyal-sur-Vilaine, la maison se paie 18,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Noyal-sur-Vilaine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Noyal-sur-Vilaine · démographie
Dynamique de population
6 250habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,3ans
- Revenu médian
- 36 293€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Noyal-sur-Vilaine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Noyal-sur-Vilaine.
3
4 pièces disponibles
sur les communes de Noyal-sur-Vilaine
309 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
78 → 91 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Noyal-sur-Vilaine ?
Niché au cœur de la région Bretagne, Noyal-sur-Vilaine est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de 6,250 habitants et un revenu médian de 36,293 €/an, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités immobilières intéressantes. Le taux de…Lire la suite
Niché au cœur de la région Bretagne, Noyal-sur-Vilaine est une ville dynamique en pleine expansion. Avec une population de 6,250 habitants et un revenu médian de 36,293 €/an, cette commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités immobilières intéressantes. Le taux de propriétaires élevé de 60,8% témoigne de l'attrait de la ville pour les investisseurs.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,931 heures, Noyal-sur-Vilaine est une destination de choix pour ceux qui recherchent un investissement immobilier neuf dans une région à fort potentiel. Avec des prix moyens de 2,991 €/m² pour les appartements et 3,553 €/m² pour les maisons, la ville offre des opportunités intéressantes pour les futurs propriétaires.
De plus, la proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines facilite l'accès à des appartements neufs à Noyal-sur-Vilaine et ses environs. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investissement dans une ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Noyal-sur-Vilaine pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Noyal-sur-Vilaine, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Noyal-sur-Vilaine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Noyal-sur-Vilaine : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Noyal-sur-Vilaine
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Noyal-sur-Vilaine ?
Comptez environ 2991 €/m² pour un appartement neuf à Noyal-sur-Vilaine. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Noyal-sur-Vilaine ?
1 programme neuf est référencé à Noyal-sur-Vilaine, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Noyal-sur-Vilaine ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Noyal-sur-Vilaine ?
Les biens neufs à Noyal-sur-Vilaine démarrent autour de 309 000 €.
Le neuf à Noyal-sur-Vilaine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Noyal-sur-Vilaine ?
Parcourez les programmes neufs de Noyal-sur-Vilaine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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