Plus que 1 lot
Opio
Les Jardins de Provence
Les Nouveaux Constructeurs
- MAISON
- 111 m²
- 1 bien
- Livraison T1 2026
à partir de 665 000 €
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Opio
1 programme neuf à Opio. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 665 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Opio
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Opio, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Opio
6 618 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Opio
5 943 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Opio
2 408 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Opio
45 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Opio
81 019 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Opio
9 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Opio
17 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Opio
76 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Opio
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Opio (06)
+16.2%
+783 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Opio. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Opio
Prix au m² constaté
6 618 €
médiane
min · 3 351 €max · 9 613 €
Opio · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+13,5 %
2 ans
+10,7 %
5 ans
+24,2 %
À Opio, une dynamique haussière du court au long terme (+13,5 % sur 1 an, +24,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Opio
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Opio
3,1 % brut
loyer 17,3 €/m² × 12
÷ prix 6 618 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 618 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 618 €
Loyer / m² · mois
17,3 €
Rendement locatif brut estimé à Opio — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Opio · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (330 900 €)
25 m²
2 ans
165 k€
50 m²
4,1 ans
331 k€
75 m²
6,1 ans
496 k€
prix médian 6 618 €/m² · revenu médian 81 019 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Opio : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Opio · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,6 %Locataires 15 %
- 17,3 %
- Résidences secondaires
- 9,6 %
- Logements vacants
- 2,4 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Opio · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 618 €/m²
- Loyer/m²
- 17,3 €
- Rendement
- 3,1 %
- Sur 1 an
- +13,5 %
Maison
5 943 €/m²
- Loyer/m²
- 20,8 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −6,2 %
À Opio, la maison se paie 10,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Opio au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Opio · démographie
Dynamique de population
2 408habitants+1,5 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,2ans
- Revenu médian
- 81 019€/an
- Taux de chômage
- 8,6%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Opio selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Opio.
1
Maisons disponibles
sur les communes de Opio
665 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
111 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Opio ?
Située dans les Alpes-Maritimes, Opio est une commune prisée pour son immobilier neuf et son cadre de vie exceptionnel. Avec une population en constante augmentation (+1.5%) et un revenu médian élevé de 81 019 €/an, la ville attire de nombreux investisseurs à la recherche de…Lire la suite
Située dans les Alpes-Maritimes, Opio est une commune prisée pour son immobilier neuf et son cadre de vie exceptionnel. Avec une population en constante augmentation (+1.5%) et un revenu médian élevé de 81 019 €/an, la ville attire de nombreux investisseurs à la recherche de programmes neufs rentables. Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 75.6%, Opio offre de belles opportunités d'acquisition, que ce soit en appartement neuf ou en maison neuve. Profitant d'un ensoleillement généreux de 2 925 heures par an, la commune est idéale pour un investissement immobilier dans la région.
Pourquoi investir
Les atouts de Opio pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Opio, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Opio progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Opio : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Opio
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Opio ?
Comptez environ 6618 €/m² pour un appartement neuf à Opio. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Opio ?
1 programme neuf est référencé à Opio, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Opio ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Opio ?
Les biens neufs à Opio démarrent autour de 665 000 €.
Le neuf à Opio est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Opio ?
Parcourez les programmes neufs de Opio et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur · Alpes-Maritimes