Orly
Un écoquartier paisible et connecté à Orly
Kaufman et Broad
- T2 → T4
- 41 → 81 m²
- 8 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 242 000 €
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Orly
1 programme neuf à Orly. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 242 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Orly
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Orly : 8 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 242 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Un écoquartier paisible et connecté à Orly | Kaufman et Broad | 242 000 € | 8 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Orly
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Orly, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Orly : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Orly
3 295 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Orly : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Orly
3 190 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Orly
24 488 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Orly
36 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Orly
23 374 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Orly
16 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Orly
20 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Orly
34 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Orly
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Orly (94)
-9.1%
-323 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orly. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Orly
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 295 €
moyenne
min · 2 330 €max · 4 769 €
Orly · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+0,9 %
1 an
−5,3 %
2 ans
−10 %
5 ans
−4,8 %
À Orly, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,3 % sur 1 an, −4,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Orly
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Orly
7,2 % brut
loyer 19,7 €/m² × 12
÷ prix 3 295 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 295 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 295 €
Loyer / m² · mois
19,7 €
Rendement locatif brut estimé à Orly — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Orly · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (164 750 €)
25 m²
3,5 ans
82 k€
50 m²
7 ans
165 k€
75 m²
10,6 ans
247 k€
prix moyen du marché 3 295 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 374 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Orly : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Orly · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 33,7 %Locataires 64,6 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 48,8 %
- Logement social
- 82 %
- Appartements
65% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Orly · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 295 €/m²
- Loyer/m²
- 19,7 €
- Rendement
- 7,2 %
- Sur 1 an
- −5,3 %
Maison
3 190 €/m²
- Loyer/m²
- 20,2 €
- Rendement
- 7,6 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
À Orly, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Orly au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Orly · démographie
Dynamique de population
24 488habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 25 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 35,9ans
- Revenu médian
- 23 374€/an
- Taux de chômage
- 15,8%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Orly selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Orly.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Orly
242 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Orly ?
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville d'Orly offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 24,488 habitants et une évolution démographique positive de +0.8%, Orly présente un marché immobilier dynamique et plein de…Lire la suite
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville d'Orly offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 24,488 habitants et une évolution démographique positive de +0.8%, Orly présente un marché immobilier dynamique et plein de potentiel.
L'âge moyen de la population, 35.9 ans, témoigne d'une ville jeune et active, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Avec un revenu médian de 23,374 €/an et un taux de chômage de 15.8%, Orly offre des opportunités intéressantes pour les acquéreurs à la recherche de programmes neufs.
Bien que le taux de propriétaires ne soit que de 33.7%, Orly bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1,876 heures, ce qui en fait une ville agréable à vivre. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Orly pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 295 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Orly reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 8 logements à Orly, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Orly progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Orly
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Orly ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3295 €/m² pour un appartement à Orly (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Orly ?
1 programme neuf est référencé à Orly, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Orly ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Orly ?
Les biens neufs à Orly démarrent autour de 242 000 €.
Le neuf à Orly est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Orly ?
Parcourez les programmes neufs de Orly et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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