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Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Ormesson-sur-Marne
2 programmes neufs à Ormesson-sur-Marne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 219 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Ormesson-sur-Marne
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Ormesson-sur-Marne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Ormesson-sur-Marne
3 866 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Ormesson-sur-Marne
3 571 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Ormesson-sur-Marne
10 589 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Ormesson-sur-Marne
43 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Ormesson-sur-Marne
42 399 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Ormesson-sur-Marne
7 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Ormesson-sur-Marne
19 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Ormesson-sur-Marne
83 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ormesson-sur-Marne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ormesson-sur-Marne (94)
-3.7%
-163 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ormesson-sur-Marne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ormesson-sur-Marne
Prix au m² constaté
3 866 €
médiane
min · 2 535 €max · 5 342 €
Ormesson-sur-Marne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+0,9 %
1 an
+0,2 %
2 ans
−5,1 %
5 ans
+1,8 %
À Ormesson-sur-Marne, une dynamique haussière du court au long terme (+0,2 % sur 1 an, +1,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ormesson-sur-Marne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ormesson-sur-Marne
5,9 % brut
loyer 18,9 €/m² × 12
÷ prix 3 866 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 866 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 866 €
Loyer / m² · mois
18,9 €
Rendement locatif brut estimé à Ormesson-sur-Marne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ormesson-sur-Marne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (193 300 €)
25 m²
2,3 ans
97 k€
50 m²
4,6 ans
193 k€
75 m²
6,8 ans
290 k€
prix médian 3 866 €/m² · revenu médian 42 399 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ormesson-sur-Marne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ormesson-sur-Marne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83,1 %Locataires 14,9 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 6,6 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Ormesson-sur-Marne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 866 €/m²
- Loyer/m²
- 18,9 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
Maison
3 571 €/m²
- Loyer/m²
- 18 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
À Ormesson-sur-Marne, la maison se paie 7,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Ormesson-sur-Marne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ormesson-sur-Marne · démographie
Dynamique de population
10 589habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43ans
- Revenu médian
- 42 399€/an
- Taux de chômage
- 7,4%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ormesson-sur-Marne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ormesson-sur-Marne.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Ormesson-sur-Marne
219 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ormesson-sur-Marne ?
Située dans le Val-de-Marne, Ormesson-sur-Marne est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10 589 habitants en constante progression (+0,5%), la ville bénéficie d'un âge moyen élevé de 43 ans et d'un revenu médian de 42 399 €…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, Ormesson-sur-Marne est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10 589 habitants en constante progression (+0,5%), la ville bénéficie d'un âge moyen élevé de 43 ans et d'un revenu médian de 42 399 € par an, signe d'un pouvoir d'achat important.
Le taux de propriétaires élevé de 83,1% témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier. Les prix au mètre carré, à 3 866 € pour les appartements et 3 571 € pour les maisons, en font une destination intéressante pour les acquéreurs à la recherche de programmes immobiliers neufs.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 876 heures, Ormesson-sur-Marne offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec un taux de chômage de 7,4%, la ville dispose d'un marché de l'emploi dynamique, un atout supplémentaire pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs Ormesson-sur-Marne.
Pourquoi investir
Les atouts de Ormesson-sur-Marne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 866 €/m², l'appartement neuf à Ormesson-sur-Marne reste sous la moyenne de Val-de-Marne.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 3 logements à Ormesson-sur-Marne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ormesson-sur-Marne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ormesson-sur-Marne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ormesson-sur-Marne ?
Comptez environ 3866 €/m² pour un appartement neuf à Ormesson-sur-Marne. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ormesson-sur-Marne ?
2 programmes neufs sont référencés à Ormesson-sur-Marne, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ormesson-sur-Marne ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ormesson-sur-Marne ?
Les biens neufs à Ormesson-sur-Marne démarrent autour de 219 000 €.
Le neuf à Ormesson-sur-Marne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ormesson-sur-Marne ?
Parcourez les programmes neufs de Ormesson-sur-Marne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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