Plus que 1 lot
Ornex
Ornex à 20 min de Genève
Médicis Immobilier Neuf
- T3
- 60 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2025
à partir de 548 000 €
Ain · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Ornex
2 programmes neufs à Ornex. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 548 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Ornex
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Ornex, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Ornex
6 398 €/m²
Ain
2 210 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Ornex
6 112 €/m²
Ain
2 522 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Ornex
4 903 hab.
Ain
671 466 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Ornex
37 ans
Ain
42 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Ornex
53 504 €/an
Ain
34 125 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Ornex
10 %
Ain
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Ornex
22 €/m²
Ain
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Ornex
54 %
Ain
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ornex
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ornex (01)
+16.5%
+803 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ornex. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ornex
Prix au m² constaté
6 398 €
médiane
min · 4 404 €max · 8 359 €
Ornex · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
+0,3 %
1 an
+6,7 %
2 ans
+10,7 %
5 ans
+22,6 %
À Ornex, une dynamique haussière du court au long terme (+6,7 % sur 1 an, +22,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ornex
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ornex
4,1 % brut
loyer 21,7 €/m² × 12
÷ prix 6 398 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 398 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 398 €
Loyer / m² · mois
21,7 €
Rendement locatif brut estimé à Ornex — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ornex · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (319 900 €)
25 m²
3 ans
160 k€
50 m²
6 ans
320 k€
75 m²
9 ans
480 k€
prix médian 6 398 €/m² · revenu médian 53 504 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ornex : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ornex · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,5 %Locataires 43,6 %
- 5,2 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 21,4 %
- Logement social
- 60 %
- Appartements
Ornex · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 398 €/m²
- Loyer/m²
- 21,7 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
Maison
6 112 €/m²
- Loyer/m²
- 21,1 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +3,6 %
À Ornex, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Ornex au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ornex · démographie
Dynamique de population
4 903habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,2ans
- Revenu médian
- 53 504€/an
- Taux de chômage
- 10%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ornex selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ornex.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de Ornex
548 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ornex ?
Ornex, une commune de l'Ain, se distingue par sa population dynamique avec une évolution démographique positive de 1,8%. Avec un revenu médian élevé de 53 504 €/an et un taux de propriétaires de 53,5%, Ornex attire les investisseurs immobiliers. Le prix moyen du mètre carré pour…Lire la suite
Ornex, une commune de l'Ain, se distingue par sa population dynamique avec une évolution démographique positive de 1,8%. Avec un revenu médian élevé de 53 504 €/an et un taux de propriétaires de 53,5%, Ornex attire les investisseurs immobiliers. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf s'élève à 6 398 €, tandis que pour une maison neuve, il est de 6 112 €. De plus, le loyer moyen du mètre carré pour un appartement est de 21,7 €, offrant des opportunités intéressantes pour l'investissement locatif.
Pourquoi investir
Les atouts de Ornex pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 2 logements à Ornex, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ornex progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ornex
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ornex ?
Comptez environ 6398 €/m² pour un appartement neuf à Ornex. À titre de comparaison, la moyenne en Ain est d'environ 2210 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ornex ?
2 programmes neufs sont référencés à Ornex, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ornex ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ornex ?
Les biens neufs à Ornex démarrent autour de 548 000 €.
Le neuf à Ornex est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ornex ?
Parcourez les programmes neufs de Ornex et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Ain