Plus que 3 lots
Brindas
Hameau Bellevue
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → T5
- 67 → 93 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 287 700 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Oullins-Pierre-Bénite
7 programmes neufs à proximité de Oullins-Pierre-Bénite. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 15 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Oullins-Pierre-Bénite
Aucun programme à Oullins-Pierre-Bénite pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Bron
Bron quartier de la Clairière proche tramway T2
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T5
- 62 → 101 m²
- 5 biens
à partir de 231 977 €
Plus que 2 lots
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Oullins-Pierre-Bénite, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Oullins-Pierre-Bénite : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Oullins-Pierre-Bénite
3 527 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Oullins-Pierre-Bénite : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Oullins-Pierre-Bénite
4 818 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Oullins-Pierre-Bénite
37 928 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Oullins-Pierre-Bénite
39 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Oullins-Pierre-Bénite
28 631 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Oullins-Pierre-Bénite
12 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Oullins-Pierre-Bénite
15 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Oullins-Pierre-Bénite
49 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Oullins-Pierre-Bénite
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Oullins-Pierre-Bénite (69)
-5.1%
-192 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Oullins-Pierre-Bénite
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 527 €
moyenne
min · 2 628 €max · 5 415 €
Oullins-Pierre-Bénite · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−3,3 %
2 ans
−2,2 %
5 ans
−2,4 %
À Oullins-Pierre-Bénite, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,3 % sur 1 an, −2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Oullins-Pierre-Bénite
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Oullins-Pierre-Bénite
5,0 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 3 527 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 527 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 527 €
Loyer / m² · mois
14,8 €
Rendement locatif brut estimé à Oullins-Pierre-Bénite — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Oullins-Pierre-Bénite · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (176 350 €)
25 m²
3,1 ans
88 k€
50 m²
6,2 ans
176 k€
75 m²
9,2 ans
265 k€
prix moyen du marché 3 527 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 631 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Oullins-Pierre-Bénite : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Oullins-Pierre-Bénite · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49,1 %Locataires 49,3 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 7,2 %
- Logements vacants
- 17,6 %
- Logement social
- 80 %
- Appartements
Oullins-Pierre-Bénite · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 527 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
Maison
4 818 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
À Oullins-Pierre-Bénite, la maison se paie 36,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Oullins-Pierre-Bénite au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Oullins-Pierre-Bénite · démographie
Dynamique de population
37 928habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 38 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,6ans
- Revenu médian
- 28 631€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Oullins-Pierre-Bénite selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Oullins-Pierre-Bénite.
22
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Oullins-Pierre-Bénite
108 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 21 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Oullins-Pierre-Bénite ?
Oullins-Pierre-Bénite, une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 37,928 habitants et une évolution positive de 0.4%, cette commune du Rhône offre un cadre de vie équilibré. L'âge moyen de 38.6 ans et un revenu médian de 28,631…Lire la suite
Oullins-Pierre-Bénite, une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 37,928 habitants et une évolution positive de 0.4%, cette commune du Rhône offre un cadre de vie équilibré. L'âge moyen de 38.6 ans et un revenu médian de 28,631 €/an témoignent d'une population active et aisée, propice aux investissements dans l'immobilier neuf Oullins-Pierre-Bénite.
Profitant d'un taux de propriétaires de 49.1%, la ville offre de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf Oullins-Pierre-Bénite. Avec une superficie de 8.9 km² et un ensoleillement annuel de 2,175 heures, Oullins-Pierre-Bénite allie qualité de vie et potentiel de développement immobilier.
À proximité, de nombreux programmes neufs sont disponibles, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités dans l'immobilier neuf Oullins-Pierre-Bénite. Que vous recherchiez un appartement neuf Oullins-Pierre-Bénite ou un programme neuf Oullins-Pierre-Bénite, cette ville dynamique saura répondre à vos attentes.
Pourquoi investir
Les atouts de Oullins-Pierre-Bénite pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 527 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Oullins-Pierre-Bénite reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Oullins-Pierre-Bénite, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Oullins-Pierre-Bénite progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Oullins-Pierre-Bénite
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Oullins-Pierre-Bénite ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3527 €/m² pour un appartement à Oullins-Pierre-Bénite (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Oullins-Pierre-Bénite ?
7 programmes neufs sont référencés à Oullins-Pierre-Bénite, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Oullins-Pierre-Bénite ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Oullins-Pierre-Bénite ?
Les biens neufs à Oullins-Pierre-Bénite démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Oullins-Pierre-Bénite est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Oullins-Pierre-Bénite ?
Parcourez les programmes neufs de Oullins-Pierre-Bénite et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole de Lyon