Plus que 4 lots
Brindas
Hameau Bellevue
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 41 → 93 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 203 500 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Oullins-Pierre-Bénite
4 programmes neufs à proximité de Oullins-Pierre-Bénite. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 15 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Oullins-Pierre-Bénite
Aucun programme à Oullins-Pierre-Bénite pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
.jpg&w=3840&q=75)
Chiffres clés
Le neuf à Oullins-Pierre-Bénite, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Oullins-Pierre-Bénite
3 018 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Oullins-Pierre-Bénite
4 805 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Oullins-Pierre-Bénite
37 928 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Oullins-Pierre-Bénite
39 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Oullins-Pierre-Bénite
28 631 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Oullins-Pierre-Bénite
12 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Oullins-Pierre-Bénite
14 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Oullins-Pierre-Bénite
49 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Oullins-Pierre-Bénite
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Oullins-Pierre-Bénite (69)
-8.0%
-284 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Oullins-Pierre-Bénite
Prix au m² constaté
3 018 €
médiane
min · 2 238 €max · 4 646 €
Oullins-Pierre-Bénite · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,1 %
1 an
+0,3 %
2 ans
−6,1 %
5 ans
−1,8 %
À Oullins-Pierre-Bénite, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,3 % sur 1 an, −1,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Oullins-Pierre-Bénite
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Oullins-Pierre-Bénite
5,6 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 3 018 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 018 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 018 €
Loyer / m² · mois
14,2 €
Rendement locatif brut estimé à Oullins-Pierre-Bénite — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Oullins-Pierre-Bénite · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (150 900 €)
25 m²
2,6 ans
75 k€
50 m²
5,3 ans
151 k€
75 m²
7,9 ans
226 k€
prix médian 3 018 €/m² · revenu médian 28 631 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Oullins-Pierre-Bénite : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Oullins-Pierre-Bénite · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49,1 %Locataires 49,3 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 7,2 %
- Logements vacants
- 17,6 %
- Logement social
- 80 %
- Appartements
Oullins-Pierre-Bénite · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 018 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
Maison
4 805 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +7,2 %
À Oullins-Pierre-Bénite, la maison se paie 59,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Oullins-Pierre-Bénite au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Oullins-Pierre-Bénite · démographie
Dynamique de population
37 928habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 38 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,6ans
- Revenu médian
- 28 631€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Oullins-Pierre-Bénite selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Oullins-Pierre-Bénite.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Oullins-Pierre-Bénite
120 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Oullins-Pierre-Bénite ?
Oullins-Pierre-Bénite, une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 37,928 habitants et une évolution positive de 0.4%, cette commune du Rhône offre un cadre de vie équilibré. L'âge moyen de 38.6 ans et un revenu médian de 28,631…Lire la suite
Oullins-Pierre-Bénite, une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 37,928 habitants et une évolution positive de 0.4%, cette commune du Rhône offre un cadre de vie équilibré. L'âge moyen de 38.6 ans et un revenu médian de 28,631 €/an témoignent d'une population active et aisée, propice aux investissements dans l'immobilier neuf Oullins-Pierre-Bénite.
Le marché immobilier local est particulièrement intéressant, avec des prix au m² abordables : 3,018 € pour un appartement et 4,805 € pour une maison. De plus, les loyers moyens de 14.2 €/m² assurent une bonne rentabilité locative, faisant d'Oullins-Pierre-Bénite une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Profitant d'un taux de propriétaires de 49.1%, la ville offre de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf Oullins-Pierre-Bénite. Avec une superficie de 8.9 km² et un ensoleillement annuel de 2,175 heures, Oullins-Pierre-Bénite allie qualité de vie et potentiel de développement immobilier.
À proximité, de nombreux programmes neufs sont disponibles, permettant aux investisseurs de saisir les meilleures opportunités dans l'immobilier neuf Oullins-Pierre-Bénite. Que vous recherchiez un appartement neuf Oullins-Pierre-Bénite ou un programme neuf Oullins-Pierre-Bénite, cette ville dynamique saura répondre à vos attentes.
Pourquoi investir
Les atouts de Oullins-Pierre-Bénite pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Oullins-Pierre-Bénite, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Oullins-Pierre-Bénite progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Oullins-Pierre-Bénite : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Oullins-Pierre-Bénite
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Oullins-Pierre-Bénite ?
Comptez environ 3018 €/m² pour un appartement neuf à Oullins-Pierre-Bénite. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Oullins-Pierre-Bénite ?
4 programmes neufs sont référencés à Oullins-Pierre-Bénite, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Oullins-Pierre-Bénite ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Oullins-Pierre-Bénite ?
Les biens neufs à Oullins-Pierre-Bénite démarrent autour de 15 000 €.
Le neuf à Oullins-Pierre-Bénite est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Oullins-Pierre-Bénite ?
Parcourez les programmes neufs de Oullins-Pierre-Bénite et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Rhône · Métropole de Lyon