Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Palavas-les-Flots

3 programmes neufs à Palavas-les-Flots. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
12
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
179 900 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 3 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Palavas-les-Flots

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf AZURI à Palavas-les-Flots
Plus que 3 lots
Palavas-les-Flots

AZURI

Bouygues Immobilier

  • T3 → T4
  • 81 → 126 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 649 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Palavas-les-Flots, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix m² appartement
Palavas-les-Flots
5 198 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Palavas-les-Flots
6 212 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Palavas-les-Flots
6 007 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Palavas-les-Flots
53 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Palavas-les-Flots
26 791 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Palavas-les-Flots
12 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Palavas-les-Flots
16 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Palavas-les-Flots
51 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Palavas-les-Flots

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Palavas-les-Flots (34)

+4.4%
+222 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Palavas-les-Flots. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Palavas-les-Flots
Prix au m² constaté
5 198 €
médiane
min · 2 772 €max · 8 216 €
Palavas-les-Flots · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+1,6 %
1 an
+1,8 %
2 ans
−2,2 %
5 ans
+10,2 %

À Palavas-les-Flots, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +10,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Palavas-les-Flots

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Palavas-les-Flots
3,8 % brut
loyer 16,4 €/m² × 12
÷ prix 5 198 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 198 €
Loyer / m² · mois
16,4 €

Rendement locatif brut estimé à Palavas-les-Flots — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Palavas-les-Flots · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (259 900 €)

25 m²
4,9 ans
50 m²
9,7 ans
75 m²
14,6 ans
prix médian 5 198 €/m² · revenu médian 26 791 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Palavas-les-Flots : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Palavas-les-Flots · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,3 %Locataires 45,1 %
52,3 %
Résidences secondaires
5,1 %
Logements vacants
3,9 %
Logement social
84 %
Appartements
Palavas-les-Flots · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 198 €/m²
Loyer/m²
16,4 €
Rendement
3,8 %
Sur 1 an
+1,8 %
Maison
6 212 €/m²
Loyer/m²
15,9 €
Rendement
3,1 %
Sur 1 an
−1,3 %

À Palavas-les-Flots, la maison se paie 19,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Palavas-les-Flots au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Palavas-les-Flots · démographie
Dynamique de population
6 007habitants−0,2 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
53,4ans
Revenu médian
26 791€/an
Taux de chômage
12,3%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Palavas-les-Flots selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Palavas-les-Flots.

3
2 pièces disponibles
sur les communes de Palavas-les-Flots
179 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Palavas-les-Flots ?

Palavas-les-Flots, charmante ville du département de l'Hérault, offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,007 habitants et un âge moyen de 53.4 ans, cette station balnéaire attire les amateurs de farniente et de tranquillité.…Lire la suite

Palavas-les-Flots, charmante ville du département de l'Hérault, offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,007 habitants et un âge moyen de 53.4 ans, cette station balnéaire attire les amateurs de farniente et de tranquillité. Le revenu médian de 26,791 €/an et un taux de chômage de 12.3% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf à Palavas-les-Flots.

Le marché de l'appartement neuf à Palavas-les-Flots affiche des prix moyens de 5,198 €/m², tandis que les maisons neuves se négocient autour de 6,212 €/m². Avec un taux de propriétaires de 51.3%, la ville offre de belles opportunités d'investissement locatif pour les acheteurs avisés.

Profitez de la proximité de programmes immobiliers neufs à moins de 15 km pour trouver la perle rare qui fera de votre investissement un succès. Palavas-les-Flots, avec son ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, est une destination idéale pour construire votre patrimoine immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Palavas-les-Flots pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 12 logements à Palavas-les-Flots, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 827 h d'ensoleillement par an à Palavas-les-Flots : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Palavas-les-Flots

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Palavas-les-Flots ?

Comptez environ 5198 €/m² pour un appartement neuf à Palavas-les-Flots. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Palavas-les-Flots ?

3 programmes neufs sont référencés à Palavas-les-Flots, soit 12 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Palavas-les-Flots ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Palavas-les-Flots ?

Les biens neufs à Palavas-les-Flots démarrent autour de 179 900 €.

Le neuf à Palavas-les-Flots est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Palavas-les-Flots ?

Parcourez les programmes neufs de Palavas-les-Flots et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Hérault