Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Pantin
3 programmes neufs à Pantin. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 63
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 24 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Pantin
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Pantin
Résidence contemporaine au cœur de Pantin
Kaufman et Broad
- T2 → AUTRES
- 41 → 78 m²
- 21 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 24 000 €
Pantin
ATELIERS GAMBETTA MEHUL
Bati Paris
- STUDIO → T4
- 22 → 90 m²
- 25 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 183 600 €
Chiffres clés
Le neuf à Pantin, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Pantin
5 924 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 442 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Pantin
5 128 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 427 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Pantin
60 954 hab.
Seine-Saint-Denis
1 714 104 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Pantin
36 ans
Seine-Saint-Denis
36 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Pantin
23 452 €/an
Seine-Saint-Denis
25 254 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Pantin
15 %
Seine-Saint-Denis
15 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Pantin
23 €/m²
Seine-Saint-Denis
19 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Pantin
28 %
Seine-Saint-Denis
41 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Pantin
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pantin (93)
-7.9%
-538 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pantin. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Pantin
Prix au m² constaté
5 924 €
médiane
min · 3 382 €max · 8 122 €
Pantin · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−1,3 %
2 ans
+0,6 %
5 ans
−6,4 %
À Pantin, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,3 % sur 1 an, −6,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pantin
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pantin
4,6 % brut
loyer 22,7 €/m² × 12
÷ prix 5 924 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 924 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 924 €
Loyer / m² · mois
22,7 €
Rendement locatif brut estimé à Pantin — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pantin · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
12,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (296 200 €)
25 m²
6,3 ans
148 k€
50 m²
12,6 ans
296 k€
75 m²
18,9 ans
444 k€
prix médian 5 924 €/m² · revenu médian 23 452 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pantin : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Pantin · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 27,7 %Locataires 69,8 %
- 2,8 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 35,9 %
- Logement social
- 96 %
- Appartements
70% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Pantin · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 924 €/m²
- Loyer/m²
- 22,7 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
Maison
5 128 €/m²
- Loyer/m²
- 21,2 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
À Pantin, la maison se paie 13,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Pantin au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pantin · démographie
Dynamique de population
60 954habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 63 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+2 000 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,1ans
- Revenu médian
- 23 452€/an
- Taux de chômage
- 14,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pantin selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
63 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pantin.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Pantin
183 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
22 → 36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pantin ?
Située à seulement 15 km de Paris, Pantin est une ville dynamique et en pleine expansion qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 61 000 habitants et une évolution démographique positive de 1,6%, cette commune des Hauts-de-Seine…Lire la suite
Située à seulement 15 km de Paris, Pantin est une ville dynamique et en pleine expansion qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 61 000 habitants et une évolution démographique positive de 1,6%, cette commune des Hauts-de-Seine offre de belles perspectives pour l'immobilier neuf.
Le revenu médian annuel de 23 452 € et un taux de chômage de 14,5% témoignent d'un bassin d'emplois dynamique, attirant de nombreux actifs à la recherche d'un appartement neuf à Pantin. De plus, avec un âge moyen de 36,1 ans, la ville séduit une population active et familiale, idéale pour les investisseurs souhaitant acheter un programme neuf à Pantin.
Les prix au m² abordables, que ce soit pour un appartement neuf (5 924 €/m²) ou une maison neuve (5 128 €/m²), font de Pantin une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. De plus, les loyers moyens de 22,7 €/m² offrent des rendements locatifs intéressants, faisant de cette ville une opportunité d'investissement immobilier neuf à ne pas manquer.
Pourquoi investir
Les atouts de Pantin pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 63 logements à Pantin, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pantin progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pantin
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pantin ?
Comptez environ 5924 €/m² pour un appartement neuf à Pantin. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pantin ?
3 programmes neufs sont référencés à Pantin, soit 63 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pantin ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pantin ?
Les biens neufs à Pantin démarrent autour de 24 000 €.
Le neuf à Pantin est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pantin ?
Parcourez les programmes neufs de Pantin et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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