Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Paray-Vieille-Poste

4 programmes neufs à proximité de Paray-Vieille-Poste. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
155 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Paray-Vieille-Poste

Aucun programme à Paray-Vieille-Poste pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf CARRÉ NOYER - MAISONS à Bondoufle
Bondoufle

CARRÉ NOYER - MAISONS

Nexity

  • MAISON
  • 80 → 109 m²
  • 7 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 327 000 €
Chiffres clés

Le marché à Paray-Vieille-Poste, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Paray-Vieille-Poste : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Paray-Vieille-Poste
3 485 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Paray-Vieille-Poste : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Paray-Vieille-Poste
3 300 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Paray-Vieille-Poste
7 956 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Paray-Vieille-Poste
42 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Paray-Vieille-Poste
30 561 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Paray-Vieille-Poste
9 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Paray-Vieille-Poste
18 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Paray-Vieille-Poste
57 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Paray-Vieille-Poste

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Paray-Vieille-Poste (91)

-8.8%
-340 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Paray-Vieille-Poste. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Paray-Vieille-Poste
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 485 €
moyenne
min · 2 300 €max · 4 847 €
Paray-Vieille-Poste · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
+0,5 %
1 an
−1,3 %
2 ans
−3,2 %
5 ans
−7,1 %

À Paray-Vieille-Poste, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,3 % sur 1 an, −7,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Paray-Vieille-Poste

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Paray-Vieille-Poste
6,2 % brut
loyer 18 €/m² × 12
÷ prix 3 485 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 485 €
Loyer / m² · mois
18 €

Rendement locatif brut estimé à Paray-Vieille-Poste — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Paray-Vieille-Poste · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (174 250 €)

25 m²
2,9 ans
50 m²
5,7 ans
75 m²
8,6 ans
prix moyen du marché 3 485 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 30 561 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Paray-Vieille-Poste : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Paray-Vieille-Poste · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,7 %Locataires 36,1 %
1,7 %
Résidences secondaires
7,2 %
Logements vacants
16,6 %
Logement social
41 %
Appartements
Paray-Vieille-Poste · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 485 €/m²
Loyer/m²
18 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
−1,3 %
Maison
3 300 €/m²
Loyer/m²
17 €
Rendement
6,2 %
Sur 1 an
−2,9 %

À Paray-Vieille-Poste, la maison se paie 5,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Paray-Vieille-Poste au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Paray-Vieille-Poste · démographie
Dynamique de population
7 956habitants+1,2 % sur 5 ans

≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,9ans
Revenu médian
30 561€/an
Taux de chômage
9,1%
Ensoleillement
1 876h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Paray-Vieille-Poste selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Paray-Vieille-Poste.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Paray-Vieille-Poste
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Paray-Vieille-Poste ?

Située dans le département de l'Essonne, Paray-Vieille-Poste est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,956 habitants et une évolution positive de 1.2%, cette commune offre un cadre de vie agréable pour les familles. Le…Lire la suite

Située dans le département de l'Essonne, Paray-Vieille-Poste est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,956 habitants et une évolution positive de 1.2%, cette commune offre un cadre de vie agréable pour les familles. Le revenu médian de 30,561 €/an et un taux de chômage de 9.1% en font une destination de choix pour l'investissement locatif.

Avec un taux de propriétaires de 56.7%, Paray-Vieille-Poste présente un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement à saisir.

De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi une diversité d'options aux investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier neuf dans la région. Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'un programme neuf à Paray-Vieille-Poste, cette ville constitue une opportunité intéressante pour

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Paray-Vieille-Poste pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 50 logements à Paray-Vieille-Poste, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Paray-Vieille-Poste progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 876 h d'ensoleillement par an à Paray-Vieille-Poste : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Paray-Vieille-Poste

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Paray-Vieille-Poste ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3485 €/m² pour un appartement à Paray-Vieille-Poste (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Paray-Vieille-Poste ?

4 programmes neufs sont référencés à Paray-Vieille-Poste, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Paray-Vieille-Poste ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Paray-Vieille-Poste ?

Les biens neufs à Paray-Vieille-Poste démarrent autour de 155 000 €.

Le neuf à Paray-Vieille-Poste est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Paray-Vieille-Poste ?

Parcourez les programmes neufs de Paray-Vieille-Poste et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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