Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Paray-Vieille-Poste

5 programmes neufs à proximité de Paray-Vieille-Poste. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
5
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
5
dispo imm.
dès
186 500 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Paray-Vieille-Poste

Aucun programme à Paray-Vieille-Poste pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf EURYDICE à Brétigny-sur-Orge
Plus que 2 lots
Brétigny-sur-Orge

EURYDICE

GREENCITY

  • T2 → T3
  • 58 → 67 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2026
  • Famille
à partir de 271 900 €
Chiffres clés

Le neuf à Paray-Vieille-Poste, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Paray-Vieille-Poste
3 216 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Paray-Vieille-Poste
2 808 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Paray-Vieille-Poste
7 956 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Paray-Vieille-Poste
42 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Paray-Vieille-Poste
30 561 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Paray-Vieille-Poste
9 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Paray-Vieille-Poste
17 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Paray-Vieille-Poste
57 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Paray-Vieille-Poste

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Paray-Vieille-Poste (91)

-7.0%
-256 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Paray-Vieille-Poste. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Paray-Vieille-Poste
Prix au m² constaté
3 216 €
médiane
min · 2 145 €max · 4 482 €
Paray-Vieille-Poste · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+1,1 %
1 an
−3,5 %
2 ans
−5,2 %
5 ans
−3,4 %

À Paray-Vieille-Poste, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,5 % sur 1 an, −3,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Paray-Vieille-Poste

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Paray-Vieille-Poste
6,4 % brut
loyer 17,2 €/m² × 12
÷ prix 3 216 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 216 €
Loyer / m² · mois
17,2 €

Rendement locatif brut estimé à Paray-Vieille-Poste — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Paray-Vieille-Poste · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (160 800 €)

25 m²
2,6 ans
50 m²
5,3 ans
75 m²
7,9 ans
prix médian 3 216 €/m² · revenu médian 30 561 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Paray-Vieille-Poste : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Paray-Vieille-Poste · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,7 %Locataires 36,1 %
1,7 %
Résidences secondaires
7,2 %
Logements vacants
16,6 %
Logement social
41 %
Appartements
Paray-Vieille-Poste · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 216 €/m²
Loyer/m²
17,2 €
Rendement
6,4 %
Sur 1 an
−3,5 %
Maison
2 808 €/m²
Loyer/m²
16,8 €
Rendement
7,2 %
Sur 1 an
−3,4 %

À Paray-Vieille-Poste, la maison se paie 12,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Paray-Vieille-Poste au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Paray-Vieille-Poste · démographie
Dynamique de population
7 956habitants+1,2 % sur 5 ans

≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,9ans
Revenu médian
30 561€/an
Taux de chômage
9,1%
Ensoleillement
1 876h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Paray-Vieille-Poste selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme EURYDICE
Brétigny-sur-Orge

EURYDICE

T2 → T3 · dès 271 900 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Paray-Vieille-Poste.

19
2 pièces disponibles
sur les communes de Paray-Vieille-Poste
186 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 58 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Paray-Vieille-Poste ?

Située dans le département de l'Essonne, Paray-Vieille-Poste est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,956 habitants et une évolution positive de 1.2%, cette commune offre un cadre de vie agréable pour les familles. Le…Lire la suite

Située dans le département de l'Essonne, Paray-Vieille-Poste est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,956 habitants et une évolution positive de 1.2%, cette commune offre un cadre de vie agréable pour les familles. Le revenu médian de 30,561 €/an et un taux de chômage de 9.1% en font une destination de choix pour l'investissement locatif.

Le prix moyen du m² pour un appartement est de 3,216 €, tandis que pour une maison, il est de 2,808 €. Le loyer moyen du m² s'élève à 17.2 €, offrant ainsi un rendement intéressant aux investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 56.7%, Paray-Vieille-Poste présente un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement à saisir.

De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi une diversité d'options aux investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier neuf dans la région. Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'un programme neuf à Paray-Vieille-Poste, cette ville constitue une opportunité intéressante pour

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Paray-Vieille-Poste pour investir

Disponible tout de suite

5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

5 programmes et 50 logements à Paray-Vieille-Poste, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Paray-Vieille-Poste progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 876 h d'ensoleillement par an à Paray-Vieille-Poste : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Paray-Vieille-Poste

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Paray-Vieille-Poste ?

Comptez environ 3216 €/m² pour un appartement neuf à Paray-Vieille-Poste. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Paray-Vieille-Poste ?

5 programmes neufs sont référencés à Paray-Vieille-Poste, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Paray-Vieille-Poste ?

Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Paray-Vieille-Poste ?

Les biens neufs à Paray-Vieille-Poste démarrent autour de 186 500 €.

Le neuf à Paray-Vieille-Poste est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Paray-Vieille-Poste ?

Parcourez les programmes neufs de Paray-Vieille-Poste et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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