Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Pau

1 programme neuf à Pau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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logements
dispo imm.
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321 177 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Pau

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Pau, comparé

Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Atlantiques et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Pau
2 187 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 119 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Pau
2 441 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 174 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Pau
78 620 hab.
Pyrénées-Atlantiques
699 473 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Pau
42 ans
Pyrénées-Atlantiques
45 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Pau
24 555 €/an
Pyrénées-Atlantiques
28 172 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Pau
16 %
Pyrénées-Atlantiques
8 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Pau
12 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Pau
38 %
Pyrénées-Atlantiques
81 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Pau

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Pau (64)

+12.1%
+225 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pau. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Pau
Prix au m² constaté
2 187 €
médiane
min · 1 218 €max · 3 580 €
Pau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+1,4 %
1 an
+3,5 %
2 ans
+3,2 %
5 ans
+21,9 %

À Pau, une dynamique haussière du court au long terme (+3,5 % sur 1 an, +21,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Pau

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pau
6,3 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 2 187 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 187 €
Loyer / m² · mois
11,5 €

Rendement locatif brut estimé à Pau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Pau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (109 350 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,5 ans
75 m²
6,7 ans
prix médian 2 187 €/m² · revenu médian 24 555 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Pau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Pau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 37,8 %Locataires 60,5 %
3,3 %
Résidences secondaires
14,5 %
Logements vacants
15,8 %
Logement social
84 %
Appartements

61% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Pau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 187 €/m²
Loyer/m²
11,5 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
+3,5 %
Maison
2 441 €/m²
Loyer/m²
11 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
−2,7 %

À Pau, la maison se paie 11,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Pau au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Pau · démographie
Dynamique de population
78 620habitants+0,3 % sur 5 ans

≈ 79 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,4ans
Revenu médian
24 555€/an
Taux de chômage
16,4%
Ensoleillement
1 334h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pau selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

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Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pau.

1
3 pièces disponibles
sur les communes de Pau
321 177 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Pau ?

Située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Pau est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 78,620 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette cité offre un potentiel de croissance intéressant pour les projets d'immobilier…Lire la suite

Située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Pau est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 78,620 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette cité offre un potentiel de croissance intéressant pour les projets d'immobilier neuf. L'âge moyen de 42.4 ans et un revenu médian de 24,555 €/an témoignent d'une population active et solvable, idéale pour les investissements locatifs.

Le taux de chômage de 16.4% et des prix au m² attractifs, avec 2,187 € pour les appartements neufs et 2,441 € pour les maisons neuves, font de Pau une destination de choix pour les investisseurs. De plus, les loyers au m² de 11.5 € offrent des rendements locatifs intéressants pour les propriétaires bailleurs.

Avec seulement 37.8% de propriétaires, la ville de Pau présente un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf. De nombreux programmes neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km de la ville, permettant aux investisseurs d'accéder facilement à ces opportunités immobilières.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Pau pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Pau, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Pau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 334 h d'ensoleillement par an à Pau : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Pau

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pau ?

Comptez environ 2187 €/m² pour un appartement neuf à Pau. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Atlantiques est d'environ 2119 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Pau ?

1 programme neuf est référencé à Pau, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pau ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pau ?

Les biens neufs à Pau démarrent autour de 321 177 €.

Le neuf à Pau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Pau ?

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