Plus que 3 lots
Pau
Pau à 10 min à pied du Palais des Sports proche des commodités
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 25 → 60 m²
- 3 biens
à partir de 175 402 €
Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Pau
1 programme neuf à Pau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 175 402 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Pau
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Pau : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 175 402 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Pau à 10 min à pied du Palais des Sports proche des commodités | Médicis Immobilier Neuf | 175 402 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Pau
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Pau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Atlantiques et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Pau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pyrénées-Atlantiques : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Pau
2 235 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
3 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Pau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pyrénées-Atlantiques : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Pau
2 707 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 425 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Pau
78 620 hab.
Pyrénées-Atlantiques
706 564 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Pau
42 ans
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Pau
24 555 €/an
Pyrénées-Atlantiques
26 300 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Pau
16 %
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Pau
12 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Pau
38 %
Pyrénées-Atlantiques
61 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Pau
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pau (64)
+9.0%
+184 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Pau
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 235 €
moyenne
min · 1 239 €max · 3 633 €
Pau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,4 %
1 an
+3,6 %
2 ans
+7,8 %
5 ans
+18,3 %
À Pau, une dynamique haussière du court au long terme (+3,6 % sur 1 an, +18,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Pau
6,4 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 2 235 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 235 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 235 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Pau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (111 750 €)
25 m²
2,3 ans
56 k€
50 m²
4,6 ans
112 k€
75 m²
6,8 ans
168 k€
prix moyen du marché 2 235 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 555 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Pau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 37,8 %Locataires 60,5 %
- 3,3 %
- Résidences secondaires
- 14,5 %
- Logements vacants
- 15,8 %
- Logement social
- 84 %
- Appartements
61% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Pau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 235 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +3,6 %
Maison
2 707 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
À Pau, la maison se paie 21,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pau · démographie
Dynamique de population
78 620habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 79 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,4ans
- Revenu médian
- 24 555€/an
- Taux de chômage
- 16,4%
- Ensoleillement
- 1 334h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pau.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Pau
175 402 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pau ?
Située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Pau est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 78,620 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette cité offre un potentiel de croissance intéressant pour les projets d'immobilier…Lire la suite
Située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Pau est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 78,620 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette cité offre un potentiel de croissance intéressant pour les projets d'immobilier neuf. L'âge moyen de 42.4 ans et un revenu médian de 24,555 €/an témoignent d'une population active et solvable, idéale pour les investissements locatifs.
Avec seulement 37.8% de propriétaires, la ville de Pau présente un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf. De nombreux programmes neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km de la ville, permettant aux investisseurs d'accéder facilement à ces opportunités immobilières.
Pourquoi investir
Les atouts de Pau pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 235 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Pau reste moins cher qu'en Pyrénées-Atlantiques (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Pau, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pau
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Pau ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2235 €/m² pour un appartement à Pau (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3323 €/m² en Pyrénées-Atlantiques (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pau ?
1 programme neuf est référencé à Pau, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pau ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pau ?
Les biens neufs à Pau démarrent autour de 175 402 €.
Le neuf à Pau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pau ?
Parcourez les programmes neufs de Pau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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