Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Pibrac
2 programmes neufs à Pibrac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 11
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 255 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Pibrac
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Pibrac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Pibrac
2 878 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Pibrac
3 899 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Pibrac
8 828 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Pibrac
42 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Pibrac
47 361 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Pibrac
7 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Pibrac
12 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Pibrac
72 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Pibrac
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pibrac (31)
+7.8%
+219 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pibrac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Pibrac
Prix au m² constaté
2 878 €
médiane
min · 1 642 €max · 4 878 €
Pibrac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−3,8 %
1 an
−0,4 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
+11,5 %
À Pibrac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +11,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pibrac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pibrac
5,1 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 2 878 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 878 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 878 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Pibrac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pibrac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (143 900 €)
25 m²
1,5 ans
72 k€
50 m²
3 ans
144 k€
75 m²
4,6 ans
216 k€
prix médian 2 878 €/m² · revenu médian 47 361 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pibrac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Pibrac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,9 %Locataires 27 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 11,4 %
- Logement social
- 21 %
- Appartements
Pibrac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 878 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
3 899 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +6,5 %
À Pibrac, la maison se paie 35,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pibrac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pibrac · démographie
Dynamique de population
8 828habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,2ans
- Revenu médian
- 47 361€/an
- Taux de chômage
- 6,9%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pibrac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pibrac.
3
3 pièces disponibles
sur les communes de Pibrac
255 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
63 → 66 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pibrac ?
Située dans la Haute-Garonne, Pibrac est une ville en pleine expansion, affichant une évolution démographique positive de 0.9%. Avec une population de 8,828 habitants et un âge médian de 42.2 ans, Pibrac se distingue par son dynamisme et son attractivité auprès des familles. Le…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, Pibrac est une ville en pleine expansion, affichant une évolution démographique positive de 0.9%. Avec une population de 8,828 habitants et un âge médian de 42.2 ans, Pibrac se distingue par son dynamisme et son attractivité auprès des familles. Le revenu médian élevé de 47,361 €/an et un taux de propriétaires de 71.9% en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Le marché immobilier de Pibrac présente des opportunités intéressantes, avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (2,878 €/m²) et les maisons neuves (3,899 €/m²). De plus, les loyers moyens de 12.2 €/m² offrent des rendements locatifs attractifs pour les investisseurs.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,181 heures par an, Pibrac est une ville idéale pour l'investissement dans l'immobilier neuf. De nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, offrant aux investisseurs de belles opportunités de placement.
Pourquoi investir
Les atouts de Pibrac pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 11 logements à Pibrac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pibrac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Pibrac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pibrac
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pibrac ?
Comptez environ 2878 €/m² pour un appartement neuf à Pibrac. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pibrac ?
2 programmes neufs sont référencés à Pibrac, soit 11 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pibrac ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pibrac ?
Les biens neufs à Pibrac démarrent autour de 255 000 €.
Le neuf à Pibrac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pibrac ?
Parcourez les programmes neufs de Pibrac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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