Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Pignan
1 programme neuf à Pignan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 149 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Pignan
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Pignan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Pignan
3 225 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Pignan
3 543 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Pignan
8 326 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Pignan
40 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Pignan
30 498 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Pignan
9 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Pignan
14 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Pignan
67 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Pignan
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pignan (34)
-0.6%
-22 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pignan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Pignan
Prix au m² constaté
3 225 €
médiane
min · 1 573 €max · 4 367 €
Pignan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−3 %
2 ans
−5,1 %
5 ans
+6,5 %
À Pignan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pignan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pignan
5,1 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 3 225 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 225 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 225 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à Pignan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pignan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (161 250 €)
25 m²
2,6 ans
81 k€
50 m²
5,3 ans
161 k€
75 m²
7,9 ans
242 k€
prix médian 3 225 €/m² · revenu médian 30 498 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pignan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Pignan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,1 %Locataires 31,4 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 14,6 %
- Logement social
- 32 %
- Appartements
Pignan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 225 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −3 %
Maison
3 543 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
À Pignan, la maison se paie 9,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pignan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pignan · démographie
Dynamique de population
8 326habitants+3,3 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,2ans
- Revenu médian
- 30 498€/an
- Taux de chômage
- 9,3%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pignan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pignan.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Pignan
149 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pignan ?
Située dans l'Hérault, Pignan est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,326 habitants en constante augmentation (+3.3%), un âge moyen de 40.2 ans et un revenu médian élevé de 30,498 €/an, Pignan offre un environnement…Lire la suite
Située dans l'Hérault, Pignan est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,326 habitants en constante augmentation (+3.3%), un âge moyen de 40.2 ans et un revenu médian élevé de 30,498 €/an, Pignan offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 67.1% témoigne de l'attractivité de la ville.
Les prix au mètre carré sont compétitifs, avec des appartements neufs à 3,225 €/m² et des maisons neuves à 3,543 €/m². Les loyers moyens atteignent 13.6 €/m², offrant de belles perspectives de rendement locatif. De plus, le taux de chômage de 9.3% témoigne d'un marché de l'emploi dynamique.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, Pignan est idéalement située pour profiter des opportunités immobilières de la région. Des programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de trouver facilement des biens correspondant à leurs critères.
Pourquoi investir
Les atouts de Pignan pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à Pignan, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pignan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Pignan : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pignan
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pignan ?
Comptez environ 3225 €/m² pour un appartement neuf à Pignan. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pignan ?
1 programme neuf est référencé à Pignan, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pignan ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pignan ?
Les biens neufs à Pignan démarrent autour de 149 000 €.
Le neuf à Pignan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pignan ?
Parcourez les programmes neufs de Pignan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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