Plus que 5 lots
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Pignan
2 programmes neufs à Pignan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 14
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 144 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Pignan
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Pignan : 14 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 144 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| NOUVEAUTE A PIGNAN | Opus Immo | 144 000 € | 5 |
| VILLAE | Bouygues Immobilier | 144 000 € | 9 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Pignan
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Pignan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Pignan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Pignan
3 576 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Pignan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Pignan
4 221 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Pignan
8 326 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Pignan
40 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Pignan
30 498 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Pignan
9 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Pignan
14 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Pignan
67 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Pignan
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pignan (34)
-1.3%
-46 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pignan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Pignan
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 576 €
moyenne
min · 1 741 €max · 4 807 €
Pignan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+3,2 %
5 ans
+7 %
À Pignan, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pignan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Pignan
4,7 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 3 576 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 576 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 576 €
Loyer / m² · mois
14 €
Rendement locatif brut estimé à Pignan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pignan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (178 800 €)
25 m²
2,9 ans
89 k€
50 m²
5,9 ans
179 k€
75 m²
8,8 ans
268 k€
prix moyen du marché 3 576 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 30 498 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pignan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Pignan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,1 %Locataires 31,4 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 14,6 %
- Logement social
- 32 %
- Appartements
Pignan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 576 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
Maison
4 221 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- −4,9 %
À Pignan, la maison se paie 18 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pignan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pignan · démographie
Dynamique de population
8 326habitants+3,3 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,2ans
- Revenu médian
- 30 498€/an
- Taux de chômage
- 9,3%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pignan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pignan.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Pignan
144 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pignan ?
Située dans l'Hérault, Pignan est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,326 habitants en constante augmentation (+3.3%), un âge moyen de 40.2 ans et un revenu médian élevé de 30,498 €/an, Pignan offre un environnement…Lire la suite
Située dans l'Hérault, Pignan est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,326 habitants en constante augmentation (+3.3%), un âge moyen de 40.2 ans et un revenu médian élevé de 30,498 €/an, Pignan offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 67.1% témoigne de l'attractivité de la ville.
Le taux de chômage de 9.3% témoigne d'un marché de l'emploi dynamique.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, Pignan est idéalement située pour profiter des opportunités immobilières de la région. Des programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de trouver facilement des biens correspondant à leurs critères.
Pourquoi investir
Les atouts de Pignan pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 14 logements à Pignan, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pignan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Pignan : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pignan
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Pignan ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3576 €/m² pour un appartement à Pignan (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pignan ?
2 programmes neufs sont référencés à Pignan, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pignan ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pignan ?
Les biens neufs à Pignan démarrent autour de 144 000 €.
Le neuf à Pignan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pignan ?
Parcourez les programmes neufs de Pignan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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