Plus que 1 lot
Pins-Justaret
PINS-JUSTARET - LE HAMEAU DES PINS
Saint Agne Immobilier
- MAISON
- 90 m²
- 1 bien
à partir de 217 900 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Pins-Justaret
2 programmes neufs à Pins-Justaret. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 217 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Pins-Justaret
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Pins-Justaret : 3 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 217 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| PINS-JUSTARET - LE HAMEAU DES PINS | Saint Agne Immobilier | 217 900 € | 1 |
| HORIZON | Promomidi | 232 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Pins-Justaret
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le marché à Pins-Justaret, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Pins-Justaret : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Pins-Justaret
2 366 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Pins-Justaret : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Pins-Justaret
3 122 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Pins-Justaret
4 377 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Pins-Justaret
44 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Pins-Justaret
31 402 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Pins-Justaret
9 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Pins-Justaret
13 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Pins-Justaret
69 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Pins-Justaret
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pins-Justaret (31)
+8.4%
+192 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pins-Justaret. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Pins-Justaret
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 366 €
moyenne
min · 1 619 €max · 2 921 €
Pins-Justaret · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+10 %
2 ans
+13,4 %
5 ans
+18,8 %
À Pins-Justaret, une dynamique haussière du court au long terme (+10 % sur 1 an, +18,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pins-Justaret
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Pins-Justaret
6,3 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 2 366 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 366 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 366 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Pins-Justaret — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pins-Justaret · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (118 300 €)
25 m²
1,9 ans
59 k€
50 m²
3,8 ans
118 k€
75 m²
5,7 ans
177 k€
prix moyen du marché 2 366 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 402 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pins-Justaret : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Pins-Justaret · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,4 %Locataires 29 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 2,8 %
- Logements vacants
- 14,7 %
- Logement social
- 19 %
- Appartements
Pins-Justaret · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 366 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- +10 %
Maison
3 122 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
À Pins-Justaret, la maison se paie 32 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pins-Justaret au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pins-Justaret · démographie
Dynamique de population
4 377habitants
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population stable à Pins-Justaret.
- Âge moyen
- 43,6ans
- Revenu médian
- 31 402€/an
- Taux de chômage
- 9,3%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pins-Justaret selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pins-Justaret.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Pins-Justaret
232 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
61 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pins-Justaret ?
Située dans la Haute-Garonne, la ville de Pins-Justaret offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 4,377 habitants et un revenu médian élevé de 31,402 €/an, la commune présente un profil économique intéressant. De nombreux…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, la ville de Pins-Justaret offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 4,377 habitants et un revenu médian élevé de 31,402 €/an, la commune présente un profil économique intéressant. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, offrant de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Pins-Justaret pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 366 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Pins-Justaret reste moins cher qu'en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 3 logements à Pins-Justaret, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Pins-Justaret : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pins-Justaret
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Pins-Justaret ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2366 €/m² pour un appartement à Pins-Justaret (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pins-Justaret ?
2 programmes neufs sont référencés à Pins-Justaret, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pins-Justaret ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pins-Justaret ?
Les biens neufs à Pins-Justaret démarrent autour de 217 900 €.
Le neuf à Pins-Justaret est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pins-Justaret ?
Parcourez les programmes neufs de Pins-Justaret et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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