Plus que 2 lots
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Pins-Justaret
1 programme neuf à Pins-Justaret. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 232 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Pins-Justaret
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Pins-Justaret, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Pins-Justaret
2 454 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Pins-Justaret
3 142 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Pins-Justaret
4 377 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Pins-Justaret
44 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Pins-Justaret
31 402 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Pins-Justaret
9 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Pins-Justaret
12 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Pins-Justaret
69 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Pins-Justaret
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pins-Justaret (31)
+7.8%
+186 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pins-Justaret. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Pins-Justaret
Prix au m² constaté
2 454 €
médiane
min · 1 727 €max · 3 054 €
Pins-Justaret · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−0,4 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+11,4 %
À Pins-Justaret, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +11,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pins-Justaret
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pins-Justaret
5,9 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 2 454 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 454 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 454 €
Loyer / m² · mois
12,1 €
Rendement locatif brut estimé à Pins-Justaret — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pins-Justaret · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (122 700 €)
25 m²
2 ans
61 k€
50 m²
3,9 ans
123 k€
75 m²
5,9 ans
184 k€
prix médian 2 454 €/m² · revenu médian 31 402 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pins-Justaret : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Pins-Justaret · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,4 %Locataires 29 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 2,8 %
- Logements vacants
- 14,7 %
- Logement social
- 19 %
- Appartements
Pins-Justaret · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 454 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
3 142 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +6,6 %
À Pins-Justaret, la maison se paie 28 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pins-Justaret au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pins-Justaret · démographie
Dynamique de population
4 377habitants
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population stable à Pins-Justaret.
- Âge moyen
- 43,6ans
- Revenu médian
- 31 402€/an
- Taux de chômage
- 9,3%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pins-Justaret selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pins-Justaret.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Pins-Justaret
232 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
61 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pins-Justaret ?
Située dans la Haute-Garonne, la ville de Pins-Justaret offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 4,377 habitants et un revenu médian élevé de 31,402 €/an, la commune présente un profil économique intéressant. Le taux de…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, la ville de Pins-Justaret offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 4,377 habitants et un revenu médian élevé de 31,402 €/an, la commune présente un profil économique intéressant. Le taux de propriétaires de 69,4% témoigne d'un marché immobilier dynamique, tandis que les prix au m² pour les appartements neufs (2,454 €) et les maisons neuves (3,142 €) restent abordables. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, offrant de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Pins-Justaret pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Pins-Justaret, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Pins-Justaret : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pins-Justaret
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pins-Justaret ?
Comptez environ 2454 €/m² pour un appartement neuf à Pins-Justaret. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pins-Justaret ?
1 programme neuf est référencé à Pins-Justaret, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pins-Justaret ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pins-Justaret ?
Les biens neufs à Pins-Justaret démarrent autour de 232 000 €.
Le neuf à Pins-Justaret est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pins-Justaret ?
Parcourez les programmes neufs de Pins-Justaret et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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