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Podensac
Terrain à partir de 1200m² à Podensac
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 1200 m²
- 1 terrain · 1200 m²
à partir de 120 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Podensac
1 programme neuf à Podensac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 120 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Podensac
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Podensac : 12 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 241 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 1200m² à Podensac | Maisons Mca | 241 000 € | 12 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Podensac
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Podensac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Podensac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Podensac
2 148 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Podensac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Podensac
2 556 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Podensac
3 300 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Podensac
43 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Podensac
24 301 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Podensac
13 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Podensac
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Podensac
68 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Podensac
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Podensac (33)
-0.7%
-15 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Podensac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Podensac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 148 €
moyenne
min · 1 727 €max · 3 263 €
Podensac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,2 %
À Podensac, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Podensac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Podensac
6,6 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 148 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 148 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 148 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Podensac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Podensac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (107 400 €)
25 m²
2,2 ans
54 k€
50 m²
4,4 ans
107 k€
75 m²
6,6 ans
161 k€
prix moyen du marché 2 148 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 24 301 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Podensac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Podensac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,5 %Locataires 30,7 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 12 %
- Logements vacants
- 8,7 %
- Logement social
- 19 %
- Appartements
Podensac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 148 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 556 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +1 %
À Podensac, la maison se paie 19 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Podensac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Podensac · démographie
Dynamique de population
3 300habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 24 301€/an
- Taux de chômage
- 12,6%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Podensac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Podensac.
11
Maisons disponibles
sur les communes de Podensac
241 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Podensac ?
Podensac, une ville de Gironde en pleine expansion, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,300 habitants en constante augmentation (+0.5%), un revenu médian de 24,301 €/an et un taux de propriétaires de 67.5%, la ville présente…Lire la suite
Podensac, une ville de Gironde en pleine expansion, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,300 habitants en constante augmentation (+0.5%), un revenu médian de 24,301 €/an et un taux de propriétaires de 67.5%, la ville présente un marché immobilier attractif. Les programmes immobiliers neufs sont facilement accessibles, à moins de 15 km de Podensac, offrant de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Podensac pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 148 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Podensac reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Podensac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Podensac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Podensac
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Podensac ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2148 €/m² pour un appartement à Podensac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Podensac ?
1 programme neuf est référencé à Podensac, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Podensac ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Podensac ?
Les biens neufs à Podensac démarrent autour de 120 000 €.
Le neuf à Podensac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Podensac ?
Parcourez les programmes neufs de Podensac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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