Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Podensac

1 programme neuf à Podensac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
96 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Podensac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Podensac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Podensac
1 993 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Podensac
2 377 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Podensac
3 300 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Podensac
43 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Podensac
24 301 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Podensac
13 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Podensac
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Podensac
68 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Podensac

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Podensac (33)

+3.0%
+62 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Podensac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Podensac
Prix au m² constaté
1 993 €
médiane
min · 1 629 €max · 2 944 €
Podensac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+7 %

À Podensac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Podensac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Podensac
7,0 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 1 993 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 993 €
Loyer / m² · mois
11,7 €

Rendement locatif brut estimé à Podensac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Podensac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (99 650 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,1 ans
75 m²
6,2 ans
prix médian 1 993 €/m² · revenu médian 24 301 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Podensac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Podensac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,5 %Locataires 30,7 %
1,3 %
Résidences secondaires
12 %
Logements vacants
8,7 %
Logement social
19 %
Appartements
Podensac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 993 €/m²
Loyer/m²
11,7 €
Rendement
7 %
Sur 1 an
−2,5 %
Maison
2 377 €/m²
Loyer/m²
10,1 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
−3,4 %

À Podensac, la maison se paie 19,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Podensac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Podensac · démographie
Dynamique de population
3 300habitants+0,5 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,8ans
Revenu médian
24 301€/an
Taux de chômage
12,6%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Podensac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Podensac.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Podensac
218 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 101 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Podensac ?

Podensac, une ville de Gironde en pleine expansion, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,300 habitants en constante augmentation (+0.5%), un revenu médian de 24,301 €/an et un taux de propriétaires de 67.5%, la ville présente…Lire la suite

Podensac, une ville de Gironde en pleine expansion, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,300 habitants en constante augmentation (+0.5%), un revenu médian de 24,301 €/an et un taux de propriétaires de 67.5%, la ville présente un marché immobilier attractif. Les prix au m² sont abordables, à 1,993 € pour les appartements neufs et 2,377 € pour les maisons neuves. De plus, les programmes immobiliers neufs sont facilement accessibles, à moins de 15 km de Podensac, offrant de belles opportunités d'investissement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Podensac pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 993 €/m², l'appartement neuf à Podensac reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Podensac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Podensac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Podensac

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Podensac ?

Comptez environ 1993 €/m² pour un appartement neuf à Podensac. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Podensac ?

1 programme neuf est référencé à Podensac, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Podensac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Podensac ?

Les biens neufs à Podensac démarrent autour de 96 000 €.

Le neuf à Podensac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Podensac ?

Parcourez les programmes neufs de Podensac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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