Plus que 3 lots
Jassans-Riottier
Le Clos des Amandiers
Marignan
- T2 → T4
- 45 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 174 700 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Poleymieux-au-Mont-d'Or
4 programmes neufs à proximité de Poleymieux-au-Mont-d'Or. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
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- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Poleymieux-au-Mont-d'Or
Aucun programme à Poleymieux-au-Mont-d'Or pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Saint-André-de-Corcy
Commune dynamique et bien connectée
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 25 → 87 m²
- 26 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 138 000 €
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le marché à Poleymieux-au-Mont-d'Or, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Poleymieux-au-Mont-d'Or : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Poleymieux-au-Mont-d'Or
3 415 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Poleymieux-au-Mont-d'Or : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Poleymieux-au-Mont-d'Or
4 694 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Poleymieux-au-Mont-d'Or
1 394 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Poleymieux-au-Mont-d'Or
38 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Poleymieux-au-Mont-d'Or
72 617 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Poleymieux-au-Mont-d'Or
3 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Poleymieux-au-Mont-d'Or
16 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Poleymieux-au-Mont-d'Or
82 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Poleymieux-au-Mont-d'Or (69)
+4.5%
+150 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Poleymieux-au-Mont-d'Or. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Poleymieux-au-Mont-d'Or
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 415 €
moyenne
min · 2 104 €max · 5 047 €
Poleymieux-au-Mont-d'Or · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+0,8 %
1 an
+8,3 %
2 ans
+13,4 %
5 ans
+11,6 %
À Poleymieux-au-Mont-d'Or, une dynamique haussière du court au long terme (+8,3 % sur 1 an, +11,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Poleymieux-au-Mont-d'Or
5,4 % brut
loyer 15,5 €/m² × 12
÷ prix 3 415 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 415 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 415 €
Loyer / m² · mois
15,5 €
Rendement locatif brut estimé à Poleymieux-au-Mont-d'Or — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Poleymieux-au-Mont-d'Or · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (170 750 €)
25 m²
1,2 ans
85 k€
50 m²
2,4 ans
171 k€
75 m²
3,5 ans
256 k€
prix moyen du marché 3 415 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 72 617 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Poleymieux-au-Mont-d'Or : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Poleymieux-au-Mont-d'Or · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,8 %Locataires 16,5 %
- 3,1 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 3,9 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Poleymieux-au-Mont-d'Or · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 415 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +8,3 %
Maison
4 694 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 3,2 %
- Sur 1 an
- −0,1 %
À Poleymieux-au-Mont-d'Or, la maison se paie 37,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Poleymieux-au-Mont-d'Or au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Poleymieux-au-Mont-d'Or · démographie
Dynamique de population
1 394habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,6ans
- Revenu médian
- 72 617€/an
- Taux de chômage
- 3,3%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Poleymieux-au-Mont-d'Or selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Poleymieux-au-Mont-d'Or.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Poleymieux-au-Mont-d'Or
138 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?
Poleymieux-au-Mont-d'Or, une commune dynamique de 1,394 habitants dans le Rhône, affiche une évolution démographique positive de +1.2%. Avec un revenu médian de 72,617 €/an et un taux de chômage de seulement 3.3%, cette ville offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs…Lire la suite
Poleymieux-au-Mont-d'Or, une commune dynamique de 1,394 habitants dans le Rhône, affiche une évolution démographique positive de +1.2%. Avec un revenu médian de 72,617 €/an et un taux de chômage de seulement 3.3%, cette ville offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Des programmes neufs sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Poleymieux-au-Mont-d'Or pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 415 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Poleymieux-au-Mont-d'Or reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Poleymieux-au-Mont-d'Or, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Poleymieux-au-Mont-d'Or progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Poleymieux-au-Mont-d'Or
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3415 €/m² pour un appartement à Poleymieux-au-Mont-d'Or (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?
4 programmes neufs sont référencés à Poleymieux-au-Mont-d'Or, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?
Les biens neufs à Poleymieux-au-Mont-d'Or démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Poleymieux-au-Mont-d'Or est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?
Parcourez les programmes neufs de Poleymieux-au-Mont-d'Or et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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