Plus que 3 lots
Port-de-Bouc
Esprit Marina
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 41 → 69 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2029
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 167 800 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Port-de-Bouc
4 programmes neufs à Port-de-Bouc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 25
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 157 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Port-de-Bouc
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Port-de-Bouc : 25 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 157 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Villa Marina | Les Nouveaux Constructeurs | 157 000 € | 2 |
| Lou Passo | Nexity | 167 000 € | 19 |
| Esprit Marina | Les Nouveaux Constructeurs | 167 800 € | 3 |
| LE DOMAINE CASTILLON | Nexity | 195 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Port-de-Bouc
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Port-de-Bouc
Villa Marina
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T3
- 38 → 60 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2026
- Famille
- Sénior
à partir de 157 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Port-de-Bouc, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Port-de-Bouc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Port-de-Bouc
2 085 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Port-de-Bouc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Port-de-Bouc
3 078 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Port-de-Bouc
16 138 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Port-de-Bouc
43 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Port-de-Bouc
20 075 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Port-de-Bouc
17 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Port-de-Bouc
15 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Port-de-Bouc
46 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Port-de-Bouc
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Port-de-Bouc (13)
-0.8%
-16 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Port-de-Bouc. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Port-de-Bouc
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 085 €
moyenne
min · 1 251 €max · 3 398 €
Port-de-Bouc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+2 %
1 an
−0,1 %
2 ans
+2,1 %
5 ans
+6,4 %
À Port-de-Bouc, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,1 % sur 1 an, +6,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Port-de-Bouc
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Port-de-Bouc
8,5 % brut
loyer 14,7 €/m² × 12
÷ prix 2 085 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 085 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 085 €
Loyer / m² · mois
14,7 €
Rendement locatif brut estimé à Port-de-Bouc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Port-de-Bouc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (104 250 €)
25 m²
2,6 ans
52 k€
50 m²
5,2 ans
104 k€
75 m²
7,8 ans
156 k€
prix moyen du marché 2 085 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 20 075 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Port-de-Bouc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Port-de-Bouc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,2 %Locataires 51,7 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 11,4 %
- Logements vacants
- 33,9 %
- Logement social
- 60 %
- Appartements
Port-de-Bouc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 085 €/m²
- Loyer/m²
- 14,7 €
- Rendement
- 8,5 %
- Sur 1 an
- −0,1 %
Maison
3 078 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −0,2 %
À Port-de-Bouc, la maison se paie 47,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Port-de-Bouc au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Port-de-Bouc · démographie
Dynamique de population
16 138habitants−0,6 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 43,2ans
- Revenu médian
- 20 075€/an
- Taux de chômage
- 16,8%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Port-de-Bouc selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Port-de-Bouc.
12
2 pièces disponibles
sur les communes de Port-de-Bouc
157 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Port-de-Bouc ?
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Port-de-Bouc est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,138 habitants et un âge moyen de 43.2 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement dans…Lire la suite
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Port-de-Bouc est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,138 habitants et un âge moyen de 43.2 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le revenu médian de 20,075 €/an et un taux de chômage de 16.8% laissent entrevoir un potentiel de location intéressant pour les programmes neufs à Port-de-Bouc.
La ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf à Port-de-Bouc ou d'un programme neuf, cette ville dynamique et en pleine expansion vous offre de nombreuses possibilités d'investissement immobilier rentables.
Pourquoi investir
Les atouts de Port-de-Bouc pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 085 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Port-de-Bouc reste moins cher qu'en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 25 logements à Port-de-Bouc, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Port-de-Bouc : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Port-de-Bouc
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Port-de-Bouc ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2085 €/m² pour un appartement à Port-de-Bouc (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Port-de-Bouc ?
4 programmes neufs sont référencés à Port-de-Bouc, soit 25 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Port-de-Bouc ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Port-de-Bouc ?
Les biens neufs à Port-de-Bouc démarrent autour de 157 000 €.
Le neuf à Port-de-Bouc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Port-de-Bouc ?
Parcourez les programmes neufs de Port-de-Bouc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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