Plus que 1 lot
Port-de-Bouc
Villa Marina
Les Nouveaux Constructeurs
- T2
- 38 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Famille
- Sénior
à partir de 165 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Port-de-Bouc
4 programmes neufs à Port-de-Bouc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 25
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 160 800 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Port-de-Bouc
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Port-de-Bouc
Esprit Marina
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 41 → 70 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 160 800 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Port-de-Bouc, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Port-de-Bouc
2 013 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Port-de-Bouc
2 791 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Port-de-Bouc
16 138 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Port-de-Bouc
43 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Port-de-Bouc
20 075 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Port-de-Bouc
17 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Port-de-Bouc
14 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Port-de-Bouc
46 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Port-de-Bouc
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Port-de-Bouc (13)
+6.9%
+141 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Port-de-Bouc. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Port-de-Bouc
Prix au m² constaté
2 013 €
médiane
min · 1 207 €max · 3 292 €
Port-de-Bouc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
+6,1 %
À Port-de-Bouc, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,6 % sur 1 an, +6,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Port-de-Bouc
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Port-de-Bouc
8,3 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 2 013 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 013 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 013 €
Loyer / m² · mois
14 €
Rendement locatif brut estimé à Port-de-Bouc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Port-de-Bouc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (100 650 €)
25 m²
2,5 ans
50 k€
50 m²
5 ans
101 k€
75 m²
7,5 ans
151 k€
prix médian 2 013 €/m² · revenu médian 20 075 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Port-de-Bouc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Port-de-Bouc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,2 %Locataires 51,7 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 11,4 %
- Logements vacants
- 33,9 %
- Logement social
- 60 %
- Appartements
Port-de-Bouc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 013 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 8,3 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
Maison
2 791 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +0,9 %
À Port-de-Bouc, la maison se paie 38,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Port-de-Bouc au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Port-de-Bouc · démographie
Dynamique de population
16 138habitants−0,6 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 43,2ans
- Revenu médian
- 20 075€/an
- Taux de chômage
- 16,8%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Port-de-Bouc selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Port-de-Bouc.
12
2 pièces disponibles
sur les communes de Port-de-Bouc
160 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Port-de-Bouc ?
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Port-de-Bouc est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,138 habitants et un âge moyen de 43.2 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement dans…Lire la suite
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Port-de-Bouc est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,138 habitants et un âge moyen de 43.2 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le revenu médian de 20,075 €/an et un taux de chômage de 16.8% laissent entrevoir un potentiel de location intéressant pour les programmes neufs à Port-de-Bouc.
Avec des prix au m² de 2,013 € pour les appartements et 2,791 € pour les maisons, ainsi qu'un loyer moyen de 14.0 €/m², l'investissement dans l'immobilier neuf à Port-de-Bouc s'avère être une opportunité à saisir. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf à Port-de-Bouc ou d'un programme neuf, cette ville dynamique et en pleine expansion vous offre de nombreuses possibilités d'investissement immobilier rentables.
Pourquoi investir
Les atouts de Port-de-Bouc pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 013 €/m², l'appartement neuf à Port-de-Bouc reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 25 logements à Port-de-Bouc, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Port-de-Bouc : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Port-de-Bouc
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Port-de-Bouc ?
Comptez environ 2013 €/m² pour un appartement neuf à Port-de-Bouc. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Port-de-Bouc ?
4 programmes neufs sont référencés à Port-de-Bouc, soit 25 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Port-de-Bouc ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Port-de-Bouc ?
Les biens neufs à Port-de-Bouc démarrent autour de 160 800 €.
Le neuf à Port-de-Bouc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Port-de-Bouc ?
Parcourez les programmes neufs de Port-de-Bouc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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