Plus que 1 lot
Port-de-Bouc
Villa Marina
Les Nouveaux Constructeurs
- T2
- 38 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Famille
- Sénior
à partir de 165 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Port-Saint-Louis-du-Rhône
4 programmes neufs à proximité de Port-Saint-Louis-du-Rhône. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 4
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- dès
- 160 800 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Port-Saint-Louis-du-Rhône
Aucun programme à Port-Saint-Louis-du-Rhône pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Port-de-Bouc
Esprit Marina
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 41 → 70 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 160 800 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Port-Saint-Louis-du-Rhône, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Port-Saint-Louis-du-Rhône
2 056 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Port-Saint-Louis-du-Rhône
2 261 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Port-Saint-Louis-du-Rhône
8 510 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Port-Saint-Louis-du-Rhône
43 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Port-Saint-Louis-du-Rhône
24 023 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Port-Saint-Louis-du-Rhône
14 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Port-Saint-Louis-du-Rhône
13 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Port-Saint-Louis-du-Rhône
42 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13)
+3.5%
+77 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Port-Saint-Louis-du-Rhône
Prix au m² constaté
2 056 €
médiane
min · 1 071 €max · 3 246 €
Port-Saint-Louis-du-Rhône · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+1,4 %
1 an
−6,1 %
2 ans
−6,9 %
5 ans
+6,9 %
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,1 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Port-Saint-Louis-du-Rhône
7,4 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 2 056 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 056 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 056 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Port-Saint-Louis-du-Rhône — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Port-Saint-Louis-du-Rhône · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (102 800 €)
25 m²
2,1 ans
51 k€
50 m²
4,3 ans
103 k€
75 m²
6,4 ans
154 k€
prix médian 2 056 €/m² · revenu médian 24 023 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Port-Saint-Louis-du-Rhône : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Port-Saint-Louis-du-Rhône · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 42,3 %Locataires 55,4 %
- 6,9 %
- Résidences secondaires
- 9,6 %
- Logements vacants
- 40,3 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
55% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Port-Saint-Louis-du-Rhône · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 056 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −6,1 %
Maison
2 261 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −0,2 %
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, la maison se paie 10 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Port-Saint-Louis-du-Rhône au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Port-Saint-Louis-du-Rhône · démographie
Dynamique de population
8 510habitants
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population stable à Port-Saint-Louis-du-Rhône.
- Âge moyen
- 42,9ans
- Revenu médian
- 24 023€/an
- Taux de chômage
- 14%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Port-Saint-Louis-du-Rhône selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
25 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Port-Saint-Louis-du-Rhône.
12
2 pièces disponibles
sur les communes de Port-Saint-Louis-du-Rhône
160 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Port-Saint-Louis-du-Rhône est une ville dynamique qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Avec une population de 8,510 habitants et un âge moyen de 42.9 ans, cette commune bénéficie d'un marché stable et attractif. Le…Lire la suite
Située dans les Bouches-du-Rhône, Port-Saint-Louis-du-Rhône est une ville dynamique qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Avec une population de 8,510 habitants et un âge moyen de 42.9 ans, cette commune bénéficie d'un marché stable et attractif. Le revenu médian s'élève à 24,023 €/an, ce qui en fait une zone d'intérêt pour les investisseurs.
Les prix de l'immobilier neuf à Port-Saint-Louis-du-Rhône sont également très compétitifs, avec des appartements neufs à 2,056 €/m² et des maisons neuves à 2,261 €/m². Le taux de propriétaires de 42.3% offre un bon potentiel de rendement locatif pour les investisseurs avisés.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les programmes neufs. Avec ses 73.4 km² de superficie, Port-Saint-Louis-du-Rhône représente une véritable opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Port-Saint-Louis-du-Rhône pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 056 €/m², l'appartement neuf à Port-Saint-Louis-du-Rhône reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 25 logements à Port-Saint-Louis-du-Rhône, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Port-Saint-Louis-du-Rhône
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Comptez environ 2056 €/m² pour un appartement neuf à Port-Saint-Louis-du-Rhône. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
4 programmes neufs sont référencés à Port-Saint-Louis-du-Rhône, soit 25 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Les biens neufs à Port-Saint-Louis-du-Rhône démarrent autour de 160 800 €.
Le neuf à Port-Saint-Louis-du-Rhône est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Parcourez les programmes neufs de Port-Saint-Louis-du-Rhône et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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