🏗 Terrain + maison⚡ Dernier terrain
Préchac
Terrain à partir de 704m² à Préchac
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 704 m²
- 1 terrain · 704 m²
à partir de 50 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Préchac
1 programme neuf à Préchac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 50 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Préchac
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Préchac : 6 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 178 600 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 704m² à Préchac | Maisons Mca | 178 600 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Préchac
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Préchac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Préchac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Préchac
1 764 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Préchac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Préchac
1 684 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Préchac
1 059 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Préchac
48 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Préchac
22 979 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Préchac
15 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Préchac
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Préchac
74 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Préchac
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Préchac (33)
-0.2%
-3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Préchac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Préchac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 764 €
moyenne
min · 900 €max · 3 272 €
Préchac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+7,4 %
À Préchac, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Préchac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Préchac
7,8 % brut
loyer 11,5 €/m² × 12
÷ prix 1 764 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 764 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 764 €
Loyer / m² · mois
11,5 €
Rendement locatif brut estimé à Préchac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Préchac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (88 200 €)
25 m²
1,9 ans
44 k€
50 m²
3,8 ans
88 k€
75 m²
5,8 ans
132 k€
prix moyen du marché 1 764 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 979 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Préchac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Préchac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,7 %Locataires 22,2 %
- 12,2 %
- Résidences secondaires
- 9,6 %
- Logements vacants
- 0,5 %
- Logement social
- 2 %
- Appartements
Préchac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 764 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 7,8 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
Maison
1 684 €/m²
- Loyer/m²
- 8,8 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
À Préchac, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Préchac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Préchac · démographie
Dynamique de population
1 059habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,3ans
- Revenu médian
- 22 979€/an
- Taux de chômage
- 14,5%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Préchac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Préchac.
5
Maisons disponibles
sur les communes de Préchac
178 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Préchac ?
Préchac, niché au cœur de la Gironde, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 1,295 heures d'ensoleillement annuelles. Cette commune dynamique de 1,059 habitants connaît une évolution démographique positive de 0.8%, attirée par ses prix immobiliers abordables. Avec un revenu…Lire la suite
Préchac, niché au cœur de la Gironde, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 1,295 heures d'ensoleillement annuelles. Cette commune dynamique de 1,059 habitants connaît une évolution démographique positive de 0.8%, attirée par ses prix immobiliers abordables. Avec un revenu médian de 22,979€/an et un taux de propriétaires de 73.7%, Préchac est une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, les opportunités d'investissement dans le programme neuf à Préchac sont nombreuses et rentables.
Pourquoi investir
Les atouts de Préchac pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 764 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Préchac reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Préchac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Préchac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Préchac
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Préchac ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1764 €/m² pour un appartement à Préchac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Préchac ?
1 programme neuf est référencé à Préchac, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Préchac ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Préchac ?
Les biens neufs à Préchac démarrent autour de 50 000 €.
Le neuf à Préchac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Préchac ?
Parcourez les programmes neufs de Préchac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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