Ain · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Prévessin-Moëns

3 programmes neufs à Prévessin-Moëns. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
53
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
319 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Prévessin-Moëns

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf HORIZON LEMAN à Prévessin-Moëns
Prévessin-Moëns

HORIZON LEMAN

Groupe Launay

  • T2 → T5
  • 43 → 104 m²
  • 6 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 319 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Prévessin-Moëns, comparé

Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Prévessin-Moëns
6 806 €/m²
Ain
2 210 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Prévessin-Moëns
6 416 €/m²
Ain
2 522 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Prévessin-Moëns
9 081 hab.
Ain
671 466 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Prévessin-Moëns
35 ans
Ain
42 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Prévessin-Moëns
68 635 €/an
Ain
34 125 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Prévessin-Moëns
10 %
Ain
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Prévessin-Moëns
24 €/m²
Ain
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Prévessin-Moëns
55 %
Ain
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Prévessin-Moëns

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Prévessin-Moëns (01)

+16.5%
+857 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Prévessin-Moëns. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Prévessin-Moëns
Prix au m² constaté
6 806 €
médiane
min · 4 827 €max · 8 847 €
Prévessin-Moëns · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
+0,4 %
1 an
+6,7 %
2 ans
+10,8 %
5 ans
+22,7 %

À Prévessin-Moëns, une dynamique haussière du court au long terme (+6,7 % sur 1 an, +22,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Prévessin-Moëns

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Prévessin-Moëns
4,2 % brut
loyer 24,1 €/m² × 12
÷ prix 6 806 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 806 €
Loyer / m² · mois
24,1 €

Rendement locatif brut estimé à Prévessin-Moëns — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Prévessin-Moëns · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (340 300 €)

25 m²
2,5 ans
50 m²
5 ans
75 m²
7,4 ans
prix médian 6 806 €/m² · revenu médian 68 635 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Prévessin-Moëns : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Prévessin-Moëns · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,4 %Locataires 42,8 %
10,5 %
Résidences secondaires
7,6 %
Logements vacants
16,2 %
Logement social
57 %
Appartements
Prévessin-Moëns · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 806 €/m²
Loyer/m²
24,1 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
+6,7 %
Maison
6 416 €/m²
Loyer/m²
24,5 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
+3,6 %

À Prévessin-Moëns, la maison se paie 5,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Prévessin-Moëns au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Prévessin-Moëns · démographie
Dynamique de population
9 081habitants+2,2 % sur 5 ans

≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
35,3ans
Revenu médian
68 635€/an
Taux de chômage
10,1%
Ensoleillement
2 125h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Prévessin-Moëns selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

53 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Prévessin-Moëns.

20
2 pièces disponibles
sur les communes de Prévessin-Moëns
319 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 69 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Prévessin-Moëns ?

Située dans l'Ain, à seulement 15 km de Genève, Prévessin-Moëns est une ville en pleine expansion, avec une population de 9,081 habitants en constante augmentation (+2.2%). Avec un revenu médian de 68,635 €/an et un taux de chômage de 10.1%, cette commune attire de nombreux…Lire la suite

Située dans l'Ain, à seulement 15 km de Genève, Prévessin-Moëns est une ville en pleine expansion, avec une population de 9,081 habitants en constante augmentation (+2.2%). Avec un revenu médian de 68,635 €/an et un taux de chômage de 10.1%, cette commune attire de nombreux investisseurs immobiliers.

Le marché de l'immobilier neuf à Prévessin-Moëns est très dynamique, avec des prix moyens de 6,806 €/m² pour les appartements et 6,416 €/m² pour les maisons. Le taux de propriétaires est également élevé, atteignant 55.4%, ce qui en fait une destination de choix pour les investissements locatifs.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,125 heures par an, Prévessin-Moëns offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines, offrant de nombreuses opportunités d'investissement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Prévessin-Moëns pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 53 logements à Prévessin-Moëns, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Prévessin-Moëns progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 125 h d'ensoleillement par an à Prévessin-Moëns : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Prévessin-Moëns

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Prévessin-Moëns ?

Comptez environ 6806 €/m² pour un appartement neuf à Prévessin-Moëns. À titre de comparaison, la moyenne en Ain est d'environ 2210 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Prévessin-Moëns ?

3 programmes neufs sont référencés à Prévessin-Moëns, soit 53 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Prévessin-Moëns ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Prévessin-Moëns ?

Les biens neufs à Prévessin-Moëns démarrent autour de 319 000 €.

Le neuf à Prévessin-Moëns est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Prévessin-Moëns ?

Parcourez les programmes neufs de Prévessin-Moëns et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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