Quesnoy-sur-Deûle
En plein cœur de ville
Cogedim
- T2 → T4
- 38 → 81 m²
- 34 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 199 000 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Quesnoy-sur-Deûle
2 programmes neufs à Quesnoy-sur-Deûle. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 46
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 95 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Quesnoy-sur-Deûle
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Quesnoy-sur-Deûle
Sur les bords de la Deûle
Cogedim
- STUDIO → T3
- 25 → 60 m²
- 12 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 95 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Quesnoy-sur-Deûle, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Quesnoy-sur-Deûle
3 294 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Quesnoy-sur-Deûle
2 419 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Quesnoy-sur-Deûle
6 863 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Quesnoy-sur-Deûle
41 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Quesnoy-sur-Deûle
37 175 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Quesnoy-sur-Deûle
7 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Quesnoy-sur-Deûle
13 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Quesnoy-sur-Deûle
69 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Quesnoy-sur-Deûle
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Quesnoy-sur-Deûle (59)
-3.8%
-120 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Quesnoy-sur-Deûle. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Quesnoy-sur-Deûle
Prix au m² constaté
3 294 €
médiane
min · 2 094 €max · 4 495 €
Quesnoy-sur-Deûle · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+4,3 %
1 an
+4,6 %
2 ans
+4,6 %
5 ans
+7,2 %
À Quesnoy-sur-Deûle, une dynamique haussière du court au long terme (+4,6 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Quesnoy-sur-Deûle
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Quesnoy-sur-Deûle
4,7 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 3 294 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 294 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 294 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Quesnoy-sur-Deûle — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Quesnoy-sur-Deûle · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (164 700 €)
25 m²
2,2 ans
82 k€
50 m²
4,4 ans
165 k€
75 m²
6,6 ans
247 k€
prix médian 3 294 €/m² · revenu médian 37 175 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Quesnoy-sur-Deûle : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Quesnoy-sur-Deûle · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,7 %Locataires 30 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 17,7 %
- Logement social
- 17 %
- Appartements
Quesnoy-sur-Deûle · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 294 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +4,6 %
Maison
2 419 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
À Quesnoy-sur-Deûle, la maison se paie 26,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Quesnoy-sur-Deûle au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Quesnoy-sur-Deûle · démographie
Dynamique de population
6 863habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 37 175€/an
- Taux de chômage
- 7,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Quesnoy-sur-Deûle selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
46 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Quesnoy-sur-Deûle.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Quesnoy-sur-Deûle
95 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Quesnoy-sur-Deûle ?
Située dans le département du Nord, Quesnoy-sur-Deûle est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,863 habitants et une évolution positive de 0.2%, la ville offre un marché stable et en croissance. L'âge moyen de 40.7 ans…Lire la suite
Située dans le département du Nord, Quesnoy-sur-Deûle est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,863 habitants et une évolution positive de 0.2%, la ville offre un marché stable et en croissance. L'âge moyen de 40.7 ans indique une population active, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf Quesnoy-sur-Deûle.
Le revenu médian de 37,175 €/an et un taux de chômage de 7.2% témoignent d'un pouvoir d'achat et d'un niveau d'emploi attractifs pour les futurs acquéreurs. Les prix au m² sont également compétitifs, avec 3,294 € pour un appartement neuf et 2,419 € pour une maison neuve. Le taux de propriétaires de 68.7% démontre l'attrait de la ville pour l'investissement dans le programme neuf Quesnoy-sur-Deûle.
Avec ses 14.4 km² de superficie, Quesnoy-sur-Deûle offre de nombreuses opportunités pour développer des appartements neufs Quesnoy-sur-Deûle et répondre à la demande locale. Cette ville dynamique et attractive constitue une destination de choix pour les investisseurs immobiliers souhaitant profiter d'un marché en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Quesnoy-sur-Deûle pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 46 logements à Quesnoy-sur-Deûle, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Quesnoy-sur-Deûle progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Quesnoy-sur-Deûle
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Quesnoy-sur-Deûle ?
Comptez environ 3294 €/m² pour un appartement neuf à Quesnoy-sur-Deûle. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Quesnoy-sur-Deûle ?
2 programmes neufs sont référencés à Quesnoy-sur-Deûle, soit 46 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Quesnoy-sur-Deûle ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Quesnoy-sur-Deûle ?
Les biens neufs à Quesnoy-sur-Deûle démarrent autour de 95 000 €.
Le neuf à Quesnoy-sur-Deûle est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Quesnoy-sur-Deûle ?
Parcourez les programmes neufs de Quesnoy-sur-Deûle et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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