Quesnoy-sur-Deûle
En plein cœur de ville
Cogedim
- T2 → T4
- 38 → 83 m²
- 36 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 197 600 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Quesnoy-sur-Deûle
2 programmes neufs à Quesnoy-sur-Deûle. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 44
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 138 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Quesnoy-sur-Deûle
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Quesnoy-sur-Deûle : 44 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 138 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Sur les bords de la Deûle | Cogedim | 138 000 € | 8 |
| En plein cœur de ville | Cogedim | 197 600 € | 36 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Quesnoy-sur-Deûle
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Quesnoy-sur-Deûle
Sur les bords de la Deûle
Cogedim
- T2 → T3
- 39 → 60 m²
- 8 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 138 000 €
Chiffres clés
Le marché à Quesnoy-sur-Deûle, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Quesnoy-sur-Deûle : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Quesnoy-sur-Deûle
3 447 €/m²
Nord
2 769 €/m²
Hauts-de-France
2 505 €/m²
Prix du marché au m², maison
Quesnoy-sur-Deûle : estimation Alentoor, ancien et neuf · Nord : médiane des ventes DVF-Etalab · Hauts-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Quesnoy-sur-Deûle
2 729 €/m²
Nord
1 927 €/m²
Hauts-de-France
1 793 €/m²
Population
Quesnoy-sur-Deûle
6 863 hab.
Nord
2 615 635 hab.
Hauts-de-France
5 992 194 hab.
Âge moyen
Quesnoy-sur-Deûle
41 ans
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Quesnoy-sur-Deûle
37 175 €/an
Nord
23 810 €/an
Hauts-de-France
23 950 €/an
Taux de chômage
Quesnoy-sur-Deûle
7 %
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Quesnoy-sur-Deûle
13 €/m²
Nord
Donnée indisponible
Hauts-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Quesnoy-sur-Deûle
69 %
Nord
54 %
Hauts-de-France
57 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Quesnoy-sur-Deûle
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Quesnoy-sur-Deûle (59)
-0.1%
-5 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Quesnoy-sur-Deûle. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Quesnoy-sur-Deûle
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 447 €
moyenne
min · 2 168 €max · 4 698 €
Quesnoy-sur-Deûle · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+4,2 %
2 ans
+6,1 %
5 ans
+0,3 %
À Quesnoy-sur-Deûle, une dynamique haussière du court au long terme (+4,2 % sur 1 an, +0,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Quesnoy-sur-Deûle
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Quesnoy-sur-Deûle
4,7 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 3 447 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 447 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 447 €
Loyer / m² · mois
13,4 €
Rendement locatif brut estimé à Quesnoy-sur-Deûle — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Quesnoy-sur-Deûle · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (172 350 €)
25 m²
2,3 ans
86 k€
50 m²
4,6 ans
172 k€
75 m²
7 ans
259 k€
prix moyen du marché 3 447 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 175 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Quesnoy-sur-Deûle : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Quesnoy-sur-Deûle · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,7 %Locataires 30 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 17,7 %
- Logement social
- 17 %
- Appartements
Quesnoy-sur-Deûle · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 447 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +4,2 %
Maison
2 729 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −6,8 %
À Quesnoy-sur-Deûle, la maison se paie 20,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Quesnoy-sur-Deûle au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Quesnoy-sur-Deûle · démographie
Dynamique de population
6 863habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 37 175€/an
- Taux de chômage
- 7,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Quesnoy-sur-Deûle selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
44 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Quesnoy-sur-Deûle.
9
2 pièces disponibles
sur les communes de Quesnoy-sur-Deûle
138 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Quesnoy-sur-Deûle ?
Située dans le département du Nord, Quesnoy-sur-Deûle est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,863 habitants et une évolution positive de 0.2%, la ville offre un marché stable et en croissance. L'âge moyen de 40.7 ans…Lire la suite
Située dans le département du Nord, Quesnoy-sur-Deûle est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,863 habitants et une évolution positive de 0.2%, la ville offre un marché stable et en croissance. L'âge moyen de 40.7 ans indique une population active, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf Quesnoy-sur-Deûle.
Le revenu médian de 37,175 €/an et un taux de chômage de 7.2% témoignent d'un pouvoir d'achat et d'un niveau d'emploi attractifs pour les futurs acquéreurs. Le taux de propriétaires de 68.7% démontre l'attrait de la ville pour l'investissement dans le programme neuf Quesnoy-sur-Deûle.
Avec ses 14.4 km² de superficie, Quesnoy-sur-Deûle offre de nombreuses opportunités pour développer des appartements neufs Quesnoy-sur-Deûle et répondre à la demande locale. Cette ville dynamique et attractive constitue une destination de choix pour les investisseurs immobiliers souhaitant profiter d'un marché en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Quesnoy-sur-Deûle pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 44 logements à Quesnoy-sur-Deûle, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Quesnoy-sur-Deûle progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Quesnoy-sur-Deûle
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Quesnoy-sur-Deûle ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3447 €/m² pour un appartement à Quesnoy-sur-Deûle (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2769 €/m² en Nord (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Quesnoy-sur-Deûle ?
2 programmes neufs sont référencés à Quesnoy-sur-Deûle, soit 44 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Quesnoy-sur-Deûle ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Quesnoy-sur-Deûle ?
Les biens neufs à Quesnoy-sur-Deûle démarrent autour de 138 000 €.
Le neuf à Quesnoy-sur-Deûle est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Quesnoy-sur-Deûle ?
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