Plus que 3 lots
Jassans-Riottier
Le Clos des Amandiers
Marignan
- T2 → T4
- 45 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 174 700 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Quincieux
4 programmes neufs à proximité de Quincieux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Quincieux
Aucun programme à Quincieux pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Saint-André-de-Corcy
Commune dynamique et bien connectée
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 25 → 87 m²
- 26 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 138 000 €
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le marché à Quincieux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Quincieux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Quincieux
3 484 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Quincieux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Quincieux
3 464 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Quincieux
3 620 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Quincieux
40 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Quincieux
41 401 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Quincieux
6 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Quincieux
14 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Quincieux
74 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Quincieux
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Quincieux (69)
+4.5%
+154 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Quincieux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Quincieux
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 484 €
moyenne
min · 1 652 €max · 4 391 €
Quincieux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+0,7 %
1 an
+8,4 %
2 ans
+13,4 %
5 ans
+11,6 %
À Quincieux, une dynamique haussière du court au long terme (+8,4 % sur 1 an, +11,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Quincieux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Quincieux
4,7 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 3 484 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 484 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 484 €
Loyer / m² · mois
13,7 €
Rendement locatif brut estimé à Quincieux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Quincieux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (174 200 €)
25 m²
2,1 ans
87 k€
50 m²
4,2 ans
174 k€
75 m²
6,3 ans
261 k€
prix moyen du marché 3 484 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 41 401 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Quincieux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Quincieux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,3 %Locataires 24,4 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 8,3 %
- Logement social
- 23 %
- Appartements
Quincieux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 484 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +8,4 %
Maison
3 464 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Quincieux, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Quincieux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Quincieux · démographie
Dynamique de population
3 620habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,8ans
- Revenu médian
- 41 401€/an
- Taux de chômage
- 5,8%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Quincieux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Quincieux.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Quincieux
138 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Quincieux ?
Quincieux, une ville immobilière dynamique dans le Rhône ! Avec ses 3 620 habitants et une évolution positive de la population de 0,8%, Quincieux offre un cadre de vie recherché. Son revenu médian élevé de 41 401 €/an et son faible taux de chômage de 5,8% en font une destination…Lire la suite
Quincieux, une ville immobilière dynamique dans le Rhône ! Avec ses 3 620 habitants et une évolution positive de la population de 0,8%, Quincieux offre un cadre de vie recherché. Son revenu médian élevé de 41 401 €/an et son faible taux de chômage de 5,8% en font une destination idéale pour l'investissement immobilier. La ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Quincieux pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 484 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Quincieux reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Quincieux, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Quincieux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Quincieux
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Quincieux ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3484 €/m² pour un appartement à Quincieux (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Quincieux ?
4 programmes neufs sont référencés à Quincieux, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Quincieux ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Quincieux ?
Les biens neufs à Quincieux démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Quincieux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Quincieux ?
Parcourez les programmes neufs de Quincieux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole de Lyon