Plus que 4 lots
Quint-Fonsegrives
HARMONIE
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 27 → 117 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 149 000 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Quint-Fonsegrives
2 programmes neufs à Quint-Fonsegrives. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 19
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 136 060 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Quint-Fonsegrives
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Quint-Fonsegrives
VIVRE ENSEMBLE QUINT-FONSEGRIVES
Saint Agne Immobilier
- STUDIO → T3
- 24 → 65 m²
- 15 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 136 060 €
Chiffres clés
Le neuf à Quint-Fonsegrives, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Quint-Fonsegrives
3 978 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Quint-Fonsegrives
4 037 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Quint-Fonsegrives
6 059 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Quint-Fonsegrives
45 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Quint-Fonsegrives
40 334 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Quint-Fonsegrives
7 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Quint-Fonsegrives
14 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Quint-Fonsegrives
63 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Quint-Fonsegrives
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Quint-Fonsegrives (31)
+7.8%
+304 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Quint-Fonsegrives. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Quint-Fonsegrives
Prix au m² constaté
3 978 €
médiane
min · 2 611 €max · 5 317 €
Quint-Fonsegrives · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−4,1 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+11,4 %
À Quint-Fonsegrives, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +11,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Quint-Fonsegrives
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Quint-Fonsegrives
4,1 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 3 978 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 978 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 978 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Quint-Fonsegrives — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Quint-Fonsegrives · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (198 900 €)
25 m²
2,5 ans
99 k€
50 m²
4,9 ans
199 k€
75 m²
7,4 ans
298 k€
prix médian 3 978 €/m² · revenu médian 40 334 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Quint-Fonsegrives : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Quint-Fonsegrives · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,8 %Locataires 36 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 12 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Quint-Fonsegrives · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 978 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
4 037 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
À Quint-Fonsegrives, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Quint-Fonsegrives au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Quint-Fonsegrives · démographie
Dynamique de population
6 059habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,7ans
- Revenu médian
- 40 334€/an
- Taux de chômage
- 7%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Quint-Fonsegrives selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
19 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Quint-Fonsegrives.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Quint-Fonsegrives
136 060 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Quint-Fonsegrives ?
Niché au cœur de la Haute-Garonne, Quint-Fonsegrives est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 6,059 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette ville offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 km de…Lire la suite
Niché au cœur de la Haute-Garonne, Quint-Fonsegrives est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 6,059 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette ville offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 km de Toulouse. Le revenu médian élevé de 40,334 €/an et un taux de chômage relativement faible de 7.0% en font une destination de choix pour les programmes neufs. Les prix au m² sont attractifs, que ce soit pour l'appartement neuf (3,978 €/m²) ou la maison neuve (4,037 €/m²), avec des loyers moyens de 13.5 €/m². Avec 62.8% de propriétaires, Quint-Fonsegrives présente un fort potentiel d'investissement dans l'immobilier neuf. Profitez de son ensoleillement exceptionnel de 2,181 heures par an pour réaliser un investissement immobilier rentable et serein.
Pourquoi investir
Les atouts de Quint-Fonsegrives pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 19 logements à Quint-Fonsegrives, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Quint-Fonsegrives progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Quint-Fonsegrives : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Quint-Fonsegrives
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Quint-Fonsegrives ?
Comptez environ 3978 €/m² pour un appartement neuf à Quint-Fonsegrives. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Quint-Fonsegrives ?
2 programmes neufs sont référencés à Quint-Fonsegrives, soit 19 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Quint-Fonsegrives ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Quint-Fonsegrives ?
Les biens neufs à Quint-Fonsegrives démarrent autour de 136 060 €.
Le neuf à Quint-Fonsegrives est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Quint-Fonsegrives ?
Parcourez les programmes neufs de Quint-Fonsegrives et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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