🏗 Terrain + maison⚡ Dernier terrain
Rauzan
Terrain à partir de 600m² à Rauzan
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 600 m²
- 1 terrain · 600 m²
à partir de 56 400 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Rauzan
1 programme neuf à Rauzan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 56 400 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Rauzan
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Rauzan : 8 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 179 666 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 600m² à Rauzan | Maisons Mca | 179 666 € | 8 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Rauzan
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Rauzan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Rauzan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Rauzan
2 217 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Rauzan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Rauzan
1 974 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Rauzan
1 253 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Rauzan
47 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Rauzan
23 347 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Rauzan
12 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Rauzan
9 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Rauzan
65 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Rauzan
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rauzan (33)
-0.1%
-2 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rauzan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Rauzan
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 217 €
moyenne
min · 1 477 €max · 2 911 €
Rauzan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,8 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+7,4 %
À Rauzan, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rauzan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Rauzan
5,0 % brut
loyer 9,3 €/m² × 12
÷ prix 2 217 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 217 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 217 €
Loyer / m² · mois
9,3 €
Rendement locatif brut estimé à Rauzan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rauzan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (110 850 €)
25 m²
2,4 ans
55 k€
50 m²
4,7 ans
111 k€
75 m²
7,1 ans
166 k€
prix moyen du marché 2 217 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 347 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rauzan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Rauzan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,1 %Locataires 32,3 %
- 3,4 %
- Résidences secondaires
- 12,9 %
- Logements vacants
- 5,9 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Rauzan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 217 €/m²
- Loyer/m²
- 9,3 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
Maison
1 974 €/m²
- Loyer/m²
- 9 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
À Rauzan, la maison se paie 11 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Rauzan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rauzan · démographie
Dynamique de population
1 253habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,6ans
- Revenu médian
- 23 347€/an
- Taux de chômage
- 11,7%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rauzan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rauzan.
7
Maisons disponibles
sur les communes de Rauzan
179 666 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rauzan ?
Niché au cœur de la Gironde, Rauzan est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère augmentation et un revenu médian intéressant, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement dans…Lire la suite
Niché au cœur de la Gironde, Rauzan est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère augmentation et un revenu médian intéressant, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à saisir. Bénéficiant d'un taux de propriétaires élevé et d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, Rauzan représente une option judicieuse pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Rauzan pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 217 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Rauzan reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Rauzan, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Rauzan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rauzan
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Rauzan ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2217 €/m² pour un appartement à Rauzan (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rauzan ?
1 programme neuf est référencé à Rauzan, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rauzan ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rauzan ?
Les biens neufs à Rauzan démarrent autour de 56 400 €.
Le neuf à Rauzan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rauzan ?
Parcourez les programmes neufs de Rauzan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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