Riom
LES RIVES DE L'AMBENE
Bouygues Immobilier
- STUDIO → MAISON
- 31 → 119 m²
- 24 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 115 900 €
Puy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Riom
2 programmes neufs à Riom. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- logements
- 130
- logements
- dispo imm.
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- dès
- 7 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Riom
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Riom, comparé
Comment se positionne la métropole face à Puy-de-Dôme et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Riom
1 842 €/m²
Puy-de-Dôme
1 641 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Riom
2 250 €/m²
Puy-de-Dôme
1 700 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Riom
18 680 hab.
Puy-de-Dôme
664 730 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Riom
42 ans
Puy-de-Dôme
46 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Riom
26 934 €/an
Puy-de-Dôme
26 580 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Riom
11 %
Puy-de-Dôme
8 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Riom
10 €/m²
Puy-de-Dôme
9 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Riom
51 %
Puy-de-Dôme
82 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Riom
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Riom (63)
+6.0%
+111 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Riom. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Riom
Prix au m² constaté
1 842 €
médiane
min · 918 €max · 2 961 €
Riom · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−0,6 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
+7,2 %
À Riom, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Riom
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Riom
6,7 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 1 842 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 842 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 842 €
Loyer / m² · mois
10,3 €
Rendement locatif brut estimé à Riom — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Riom · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (92 100 €)
25 m²
1,7 ans
46 k€
50 m²
3,4 ans
92 k€
75 m²
5,1 ans
138 k€
prix médian 1 842 €/m² · revenu médian 26 934 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Riom : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Riom · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51 %Locataires 47 %
- 3,6 %
- Résidences secondaires
- 11,6 %
- Logements vacants
- 18,1 %
- Logement social
- 52 %
- Appartements
Riom · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 842 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
2 250 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +6,1 %
À Riom, la maison se paie 22,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Riom au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Riom · démographie
Dynamique de population
18 680habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 19 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,4ans
- Revenu médian
- 26 934€/an
- Taux de chômage
- 11,4%
- Ensoleillement
- 2 091h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Riom selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
130 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Riom.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Riom
115 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Riom ?
Située dans le Puy-de-Dôme, Riom est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 18,680 habitants et un âge moyen de 42.4 ans, Riom offre un marché immobilier stable et diversifié. Le revenu médian de 26,934 €/an et un taux de…Lire la suite
Située dans le Puy-de-Dôme, Riom est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 18,680 habitants et un âge moyen de 42.4 ans, Riom offre un marché immobilier stable et diversifié. Le revenu médian de 26,934 €/an et un taux de propriétaires de 51.0% en font une ville particulièrement intéressante pour les investisseurs.
Le prix m² des appartements neufs est en moyenne de 1,842 €, tandis que le prix m² des maisons atteint 2,250 €. Les loyers quant à eux s'élèvent à 10.3 €/m², offrant ainsi de belles opportunités de rendement locatif. Avec un taux de chômage de 11.4%, Riom bénéficie d'une économie dynamique, propice à l'investissement immobilier neuf.
De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités immobilières neuves dans les communes voisines. Avec un ensoleillement annuel de 2,091 heures, Riom et ses alentours constituent un marché immobilier attractif pour les investisseurs à la recherche de nouveaux programmes neufs.
Pourquoi investir
Les atouts de Riom pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 130 logements à Riom, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 091 h d'ensoleillement par an à Riom : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Riom
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Riom ?
Comptez environ 1842 €/m² pour un appartement neuf à Riom. À titre de comparaison, la moyenne en Puy-de-Dôme est d'environ 1641 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Riom ?
2 programmes neufs sont référencés à Riom, soit 130 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Riom ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Riom ?
Les biens neufs à Riom démarrent autour de 7 000 €.
Le neuf à Riom est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Riom ?
Parcourez les programmes neufs de Riom et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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