Riom
LES RIVES DE L'AMBENE
Bouygues Immobilier
- STUDIO → MAISON
- 31 → 119 m²
- 28 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 106 241 €
Puy-de-Dôme · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Riom
3 programmes neufs à Riom. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 159
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Riom
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Riom : 159 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 106 241 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LES RIVES DE L'AMBENE | Bouygues Immobilier | 106 241 € | 28 |
| Les Jardins d'Ora | Nexity | 109 000 € | 96 |
| Reflets de l'Ambène | Bouygues Immobilier | 128 241 € | 35 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Riom
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Riom
Reflets de l'Ambène
Bouygues Immobilier
- T2 → T5
- 38 → 128 m²
- 35 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 128 241 €
Chiffres clés
Le marché à Riom, comparé
Comment se positionne la métropole face à Puy-de-Dôme et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Riom : estimation Alentoor, ancien et neuf · Puy-de-Dôme : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Riom
1 907 €/m²
Puy-de-Dôme
2 128 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Riom : estimation Alentoor, ancien et neuf · Puy-de-Dôme : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Riom
2 373 €/m²
Puy-de-Dôme
1 789 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Riom
18 680 hab.
Puy-de-Dôme
664 453 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Riom
42 ans
Puy-de-Dôme
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Riom
26 934 €/an
Puy-de-Dôme
26 040 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Riom
11 %
Puy-de-Dôme
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Riom
11 €/m²
Puy-de-Dôme
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Riom
51 %
Puy-de-Dôme
62 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Riom
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Riom (63)
-1.6%
-30 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Riom. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Riom
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 907 €
moyenne
min · 957 €max · 3 062 €
Riom · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+1,3 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,1 %
5 ans
+4,7 %
À Riom, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +4,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Riom
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Riom
6,7 % brut
loyer 10,6 €/m² × 12
÷ prix 1 907 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 907 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 907 €
Loyer / m² · mois
10,6 €
Rendement locatif brut estimé à Riom — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Riom · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (95 350 €)
25 m²
1,8 ans
48 k€
50 m²
3,5 ans
95 k€
75 m²
5,3 ans
143 k€
prix moyen du marché 1 907 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 934 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Riom : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Riom · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51 %Locataires 47 %
- 3,6 %
- Résidences secondaires
- 11,6 %
- Logements vacants
- 18,1 %
- Logement social
- 52 %
- Appartements
Riom · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 907 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 373 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
À Riom, la maison se paie 24,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Riom au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Riom · démographie
Dynamique de population
18 680habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 19 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,4ans
- Revenu médian
- 26 934€/an
- Taux de chômage
- 11,4%
- Ensoleillement
- 2 091h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Riom selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
159 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Riom.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Riom
106 241 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Riom ?
Située dans le Puy-de-Dôme, Riom est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 18,680 habitants et un âge moyen de 42.4 ans, Riom offre un marché immobilier stable et diversifié. Le revenu médian de 26,934 €/an et un taux de…Lire la suite
Située dans le Puy-de-Dôme, Riom est une ville dynamique et attractive pour l'investissement immobilier. Avec une population de 18,680 habitants et un âge moyen de 42.4 ans, Riom offre un marché immobilier stable et diversifié. Le revenu médian de 26,934 €/an et un taux de propriétaires de 51.0% en font une ville particulièrement intéressante pour les investisseurs.
Avec un taux de chômage de 11.4%, Riom bénéficie d'une économie dynamique, propice à l'investissement immobilier neuf.
De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités immobilières neuves dans les communes voisines. Avec un ensoleillement annuel de 2,091 heures, Riom et ses alentours constituent un marché immobilier attractif pour les investisseurs à la recherche de nouveaux programmes neufs.
Pourquoi investir
Les atouts de Riom pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 907 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Riom reste moins cher qu'en Puy-de-Dôme (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 159 logements à Riom, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 091 h d'ensoleillement par an à Riom : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Riom
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Riom ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1907 €/m² pour un appartement à Riom (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2128 €/m² en Puy-de-Dôme (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Riom ?
3 programmes neufs sont référencés à Riom, soit 159 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Riom ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Riom ?
Les biens neufs à Riom démarrent autour de 7 000 €.
Le neuf à Riom est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Riom ?
Parcourez les programmes neufs de Riom et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.