Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Rions

6 programmes neufs à proximité de Rions. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
6
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
6
dispo imm.
dès
50 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 6 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Rions

Aucun programme à Rions pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Terrain à partir de 210m² à Créon à Créon
🏗 Terrain + maisonPlus que 5 terrains
Créon

Terrain à partir de 210m² à Créon

Maisons Mca

  • MAISON
  • 60 → 1500 m²
  • 5 terrains · 210 → 1500 m²
à partir de 50 000 €
Programme neuf Terrain à partir de 968m² à Cursan à Cursan
🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Cursan

Terrain à partir de 968m² à Cursan

Maisons Mca

  • MAISON
  • 85 → 1318 m²
  • 3 terrains · 968 → 1318 m²
à partir de 118 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Rions, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Rions
2 018 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Rions
2 254 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Rions
1 483 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Rions
45 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Rions
25 216 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Rions
11 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Rions
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Rions
69 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Rions

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rions (33)

+3.0%
+64 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rions. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Rions
Prix au m² constaté
2 018 €
médiane
min · 1 662 €max · 2 889 €
Rions · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+7 %

À Rions, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Rions

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rions
7,1 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 2 018 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 018 €
Loyer / m² · mois
11,9 €

Rendement locatif brut estimé à Rions — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Rions · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (100 900 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4 ans
75 m²
6 ans
prix médian 2 018 €/m² · revenu médian 25 216 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Rions : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Rions · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,2 %Locataires 28,2 %
3,2 %
Résidences secondaires
7,9 %
Logements vacants
3,6 %
Logement social
8 %
Appartements
Rions · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 018 €/m²
Loyer/m²
11,9 €
Rendement
7,1 %
Sur 1 an
−2,4 %
Maison
2 254 €/m²
Loyer/m²
9,2 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
−3,2 %

À Rions, la maison se paie 11,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Rions au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Rions · démographie
Dynamique de population
1 483habitants−0,9 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
44,8ans
Revenu médian
25 216€/an
Taux de chômage
10,7%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rions selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rions.

34
Maisons disponibles
sur les communes de Rions
150 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 101 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Rions ?

Nichée dans la Gironde, Rions est une charmante ville qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,483 habitants et un âge moyen de 44.8 ans, Rions offre un cadre de vie paisible et familial. Le revenu médian de 25,216 €/an et un taux de…Lire la suite

Nichée dans la Gironde, Rions est une charmante ville qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,483 habitants et un âge moyen de 44.8 ans, Rions offre un cadre de vie paisible et familial. Le revenu médian de 25,216 €/an et un taux de propriétaires de 69.2% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,093 heures par an, un atout majeur pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf à Rions ou dans les communes avoisinantes.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Rions pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 018 €/m², l'appartement neuf à Rions reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

6 programmes et 50 logements à Rions, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Rions : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Rions

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rions ?

Comptez environ 2018 €/m² pour un appartement neuf à Rions. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Rions ?

6 programmes neufs sont référencés à Rions, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rions ?

Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rions ?

Les biens neufs à Rions démarrent autour de 50 000 €.

Le neuf à Rions est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Rions ?

Parcourez les programmes neufs de Rions et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Gironde