Aveyron · Occitanie
Immobilier neuf à Rodez
3 programmes neufs à Rodez. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 15
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 87 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Rodez
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Rodez, comparé
Comment se positionne la métropole face à Aveyron et à Occitanie.
Prix m² appartement
Rodez
2 171 €/m²
Aveyron
1 440 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Rodez
2 510 €/m²
Aveyron
1 657 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Rodez
24 136 hab.
Aveyron
279 754 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Rodez
43 ans
Aveyron
48 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Rodez
27 459 €/an
Aveyron
24 661 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Rodez
10 %
Aveyron
8 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Rodez
11 €/m²
Aveyron
8 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Rodez
44 %
Aveyron
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rodez
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rodez (12)
+0.2%
+5 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rodez. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rodez
Prix au m² constaté
2 171 €
médiane
min · 1 166 €max · 3 452 €
Rodez · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,3 %
1 an
+2,6 %
2 ans
+1,3 %
5 ans
+8,1 %
À Rodez, une dynamique haussière du court au long terme (+2,6 % sur 1 an, +8,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rodez
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rodez
5,9 % brut
loyer 10,6 €/m² × 12
÷ prix 2 171 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 171 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 171 €
Loyer / m² · mois
10,6 €
Rendement locatif brut estimé à Rodez — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rodez · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (108 550 €)
25 m²
2 ans
54 k€
50 m²
4 ans
109 k€
75 m²
5,9 ans
163 k€
prix médian 2 171 €/m² · revenu médian 27 459 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rodez : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rodez · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,5 %Locataires 54 %
- 4,3 %
- Résidences secondaires
- 12,7 %
- Logements vacants
- 8,9 %
- Logement social
- 82 %
- Appartements
Rodez · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 171 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +2,6 %
Maison
2 510 €/m²
- Loyer/m²
- 9,2 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +5,2 %
À Rodez, la maison se paie 15,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rodez au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rodez · démographie
Dynamique de population
24 136habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 24 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 27 459€/an
- Taux de chômage
- 9,8%
- Ensoleillement
- 1 675h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rodez selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rodez.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Rodez
87 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rodez ?
Située au cœur de la région Occitanie, la ville de Rodez offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec ses 24,136 habitants et une évolution de population de +0.3%, Rodez se distingue par sa dynamique démographique favorable à l'immobilier neuf.…Lire la suite
Située au cœur de la région Occitanie, la ville de Rodez offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec ses 24,136 habitants et une évolution de population de +0.3%, Rodez se distingue par sa dynamique démographique favorable à l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 42.8 ans et le revenu médian de 27,459 €/an indiquent une population stable et aisée, propice à l'investissement dans des programmes neufs à Rodez. De plus, le taux de chômage de 9.8% témoigne d'un marché de l'emploi dynamique, soutenant la demande locative.
Avec des prix au m² de 2,171 € pour les appartements et 2,510 € pour les maisons, ainsi qu'un loyer moyen de 10.6 €/m², Rodez offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche d'un programme neuf dans une ville en pleine expansion. Le taux de propriétaires de 43.5% démontre également l'attractivité du marché immobilier local.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,675 heures, Rodez se distingue par son climat agréable et sa qualité de vie, faisant de cette ville aveyronnaise une destination de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou un programme neuf, Rodez s'impose comme une option judicieuse pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Rodez pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 15 logements à Rodez, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Rodez progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 675 h d'ensoleillement par an à Rodez : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rodez
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rodez ?
Comptez environ 2171 €/m² pour un appartement neuf à Rodez. À titre de comparaison, la moyenne en Aveyron est d'environ 1440 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rodez ?
3 programmes neufs sont référencés à Rodez, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rodez ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rodez ?
Les biens neufs à Rodez démarrent autour de 87 000 €.
Le neuf à Rodez est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rodez ?
Parcourez les programmes neufs de Rodez et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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