Aix-en-Provence
Aix-en Provence - Maisons et Appartements neufs
Kaufman et Broad
- T2 → MAISON
- 54 → 112 m²
- 26 biens
- Livraison T3 2026
à partir de 316 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Rognac
3 programmes neufs à proximité de Rognac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 207 000 €
- dès
Programmes à la une
dès 207 000 €
dès 311 500 €- Aix-en-ProvenceT2 → MAISON54 → 112 m²Livraison T3 2026dès 316 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Rognac
Aucun programme à Rognac pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Aix-en-Provence
VILLA PIETRA
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 45 → 90 m²
- 21 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 311 500 €
Aix-en-Provence
16 LEVANT
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 29 → 91 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 207 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Rognac, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Rognac
2 613 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Rognac
3 321 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Rognac
12 335 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Rognac
42 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Rognac
30 647 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Rognac
9 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Rognac
15 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Rognac
64 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rognac
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rognac (13)
+0.1%
+3 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rognac. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rognac
Prix au m² constaté
2 613 €
médiane
min · 1 542 €max · 4 462 €
Rognac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−1,1 %
1 an
−7,4 %
2 ans
−10,6 %
5 ans
+2,4 %
À Rognac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,4 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rognac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rognac
7,0 % brut
loyer 15,3 €/m² × 12
÷ prix 2 613 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 613 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 613 €
Loyer / m² · mois
15,3 €
Rendement locatif brut estimé à Rognac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rognac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (130 650 €)
25 m²
2,1 ans
65 k€
50 m²
4,3 ans
131 k€
75 m²
6,4 ans
196 k€
prix médian 2 613 €/m² · revenu médian 30 647 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rognac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rognac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,9 %Locataires 33,8 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 4,1 %
- Logements vacants
- 13,2 %
- Logement social
- 32 %
- Appartements
Rognac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 613 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −7,4 %
Maison
3 321 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +3,6 %
À Rognac, la maison se paie 27,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rognac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rognac · démographie
Dynamique de population
12 335habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,8ans
- Revenu médian
- 30 647€/an
- Taux de chômage
- 9,4%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rognac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rognac.
14
2 pièces disponibles
sur les communes de Rognac
311 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 56 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rognac ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Rognac est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,335 habitants en légère augmentation (+0.4%), la ville bénéficie d'un âge moyen de 41.8 ans et d'un revenu médian de 30,647 €/an. Le taux…Lire la suite
Située dans les Bouches-du-Rhône, Rognac est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,335 habitants en légère augmentation (+0.4%), la ville bénéficie d'un âge moyen de 41.8 ans et d'un revenu médian de 30,647 €/an. Le taux de chômage y est de 9.4%, un chiffre relativement bas pour la région.
Le marché de l'immobilier neuf à Rognac est particulièrement intéressant pour les investisseurs, avec des prix moyens au m² de 2,613 € pour les appartements et de 3,321 € pour les maisons. De plus, le taux de propriétaires élevé de 63.9% témoigne de l'attractivité du secteur.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an, Rognac offre un cadre de vie idéal. Et avec des programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, les opportunités d'investissement sont nombreuses. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Rognac.
Pourquoi investir
Les atouts de Rognac pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 613 €/m², l'appartement neuf à Rognac reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Rognac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Rognac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rognac
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rognac ?
Comptez environ 2613 €/m² pour un appartement neuf à Rognac. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rognac ?
3 programmes neufs sont référencés à Rognac, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rognac ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rognac ?
Les biens neufs à Rognac démarrent autour de 207 000 €.
Le neuf à Rognac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rognac ?
Parcourez les programmes neufs de Rognac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur · Bouches-du-Rhône · Métropole d'Aix-Marseille-Provence