Plus que 3 lots
Rognes
Rognes en plein centre du village
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 36 → 65 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 219 600 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Rognes
2 programmes neufs à Rognes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 214 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Rognes
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Rognes : 6 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 214 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Citadelle | Marignan | 214 000 € | 3 |
| Rognes en plein centre du village | Médicis Immobilier Neuf | 219 600 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Rognes
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le marché à Rognes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Rognes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Rognes
3 549 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Rognes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Rognes
4 374 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Rognes
4 640 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Rognes
47 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Rognes
43 331 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Rognes
9 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Rognes
15 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Rognes
71 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Rognes
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rognes (13)
-0.7%
-25 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rognes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Rognes
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 549 €
moyenne
min · 2 091 €max · 6 234 €
Rognes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−3 %
5 ans
+4,3 %
À Rognes, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +4,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rognes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Rognes
5,2 % brut
loyer 15,3 €/m² × 12
÷ prix 3 549 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 549 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 549 €
Loyer / m² · mois
15,3 €
Rendement locatif brut estimé à Rognes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rognes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (177 450 €)
25 m²
2 ans
89 k€
50 m²
4,1 ans
177 k€
75 m²
6,1 ans
266 k€
prix moyen du marché 3 549 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 43 331 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rognes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Rognes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,1 %Locataires 24,8 %
- 6,2 %
- Résidences secondaires
- 9,5 %
- Logements vacants
- 4 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Rognes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 549 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
4 374 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +1,3 %
À Rognes, la maison se paie 23,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rognes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rognes · démographie
Dynamique de population
4 640habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 47,1ans
- Revenu médian
- 43 331€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 1 686h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rognes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rognes.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Rognes
214 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rognes ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Rognes est une ville dynamique avec une population de 4,640 habitants. Avec un revenu médian de 43,331 €/an et un taux de propriétaires de 71.1%, cette commune présente un profil intéressant pour l'investissement immobilier. La ville bénéficie…Lire la suite
Située dans les Bouches-du-Rhône, Rognes est une ville dynamique avec une population de 4,640 habitants. Avec un revenu médian de 43,331 €/an et un taux de propriétaires de 71.1%, cette commune présente un profil intéressant pour l'investissement immobilier. La ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 1,686 heures par an, un atout majeur pour l'attrait résidentiel.
À seulement 15 km, de programmes immobiliers neufs sont disponibles, permettant aux investisseurs de trouver des biens adaptés à leurs projets. Avec un taux de chômage de 8.7% et une évolution de la population légèrement négative, Rognes présente un équilibre intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Rognes pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 6 logements à Rognes, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 686 h d'ensoleillement par an à Rognes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rognes
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Rognes ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3549 €/m² pour un appartement à Rognes (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rognes ?
2 programmes neufs sont référencés à Rognes, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rognes ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rognes ?
Les biens neufs à Rognes démarrent autour de 214 000 €.
Le neuf à Rognes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rognes ?
Parcourez les programmes neufs de Rognes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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