Plus que 3 lots
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Rognes
1 programme neuf à Rognes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 214 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Rognes
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Rognes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Rognes
2 917 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Rognes
4 542 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Rognes
4 640 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Rognes
47 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Rognes
43 331 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Rognes
9 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Rognes
14 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Rognes
71 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rognes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rognes (13)
+0.1%
+4 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rognes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rognes
Prix au m² constaté
2 917 €
médiane
min · 1 829 €max · 5 085 €
Rognes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−1,1 %
1 an
−7,3 %
2 ans
−10,6 %
5 ans
+2,4 %
À Rognes, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,3 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rognes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rognes
5,8 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 2 917 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 917 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 917 €
Loyer / m² · mois
14,2 €
Rendement locatif brut estimé à Rognes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rognes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (145 850 €)
25 m²
1,7 ans
73 k€
50 m²
3,4 ans
146 k€
75 m²
5 ans
219 k€
prix médian 2 917 €/m² · revenu médian 43 331 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rognes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rognes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,1 %Locataires 24,8 %
- 6,2 %
- Résidences secondaires
- 9,5 %
- Logements vacants
- 4 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Rognes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 917 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −7,3 %
Maison
4 542 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 3,3 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Rognes, la maison se paie 55,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rognes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rognes · démographie
Dynamique de population
4 640habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 47,1ans
- Revenu médian
- 43 331€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 1 686h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rognes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rognes.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Rognes
214 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rognes ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Rognes est une ville dynamique avec une population de 4,640 habitants. Avec un revenu médian de 43,331 €/an et un taux de propriétaires de 71.1%, cette commune présente un profil intéressant pour l'investissement immobilier. Les prix au m² des…Lire la suite
Située dans les Bouches-du-Rhône, Rognes est une ville dynamique avec une population de 4,640 habitants. Avec un revenu médian de 43,331 €/an et un taux de propriétaires de 71.1%, cette commune présente un profil intéressant pour l'investissement immobilier. Les prix au m² des appartements neufs et des maisons neuves sont respectivement de 2,917 € et 4,542 €, offrant de belles opportunités d'achat. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 1,686 heures par an, un atout majeur pour l'attrait résidentiel.
À seulement 15 km, de programmes immobiliers neufs sont disponibles, permettant aux investisseurs de trouver des biens adaptés à leurs projets. Avec un taux de chômage de 8.7% et une évolution de la population légèrement négative, Rognes présente un équilibre intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Rognes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 917 €/m², l'appartement neuf à Rognes reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Rognes, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 686 h d'ensoleillement par an à Rognes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rognes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rognes ?
Comptez environ 2917 €/m² pour un appartement neuf à Rognes. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rognes ?
1 programme neuf est référencé à Rognes, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rognes ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rognes ?
Les biens neufs à Rognes démarrent autour de 214 000 €.
Le neuf à Rognes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rognes ?
Parcourez les programmes neufs de Rognes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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