Fuveau
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Cogedim
- T2 → T4
- 37 → 98 m²
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Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Roquevaire
2 programmes neufs à proximité de Roquevaire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- logements
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- 228 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Roquevaire
Aucun programme à Roquevaire pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Roquefort-la-Bédoule
Domaine de la Carrière
Nexity
- T2 → T5
- 41 → 114 m²
- 28 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 265 000 €
Chiffres clés
Le marché à Roquevaire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Roquevaire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Roquevaire
3 128 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Roquevaire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Roquevaire
3 965 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Roquevaire
8 823 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Roquevaire
44 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Roquevaire
35 589 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Roquevaire
10 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Roquevaire
15 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Roquevaire
66 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Roquevaire
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Roquevaire (13)
-0.7%
-20 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Roquevaire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Roquevaire
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 128 €
moyenne
min · 1 704 €max · 5 664 €
Roquevaire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−3,5 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
+4,4 %
À Roquevaire, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,5 % sur 1 an, +4,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Roquevaire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Roquevaire
5,9 % brut
loyer 15,4 €/m² × 12
÷ prix 3 128 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 128 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 128 €
Loyer / m² · mois
15,4 €
Rendement locatif brut estimé à Roquevaire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Roquevaire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (156 400 €)
25 m²
2,2 ans
78 k€
50 m²
4,4 ans
156 k€
75 m²
6,6 ans
235 k€
prix moyen du marché 3 128 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 589 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Roquevaire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Roquevaire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,7 %Locataires 31,2 %
- 4,1 %
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 10,1 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
Roquevaire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 128 €/m²
- Loyer/m²
- 15,4 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
Maison
3 965 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +1,5 %
À Roquevaire, la maison se paie 26,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Roquevaire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Roquevaire · démographie
Dynamique de population
8 823habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 43,6ans
- Revenu médian
- 35 589€/an
- Taux de chômage
- 10,2%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Roquevaire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Roquevaire.
17
2 pièces disponibles
sur les communes de Roquevaire
228 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Roquevaire ?
Roquevaire, une ville du département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 8 823 habitants et son ensoleillement remarquable de 3 040 heures par an. Avec un revenu médian de 35 589 €/an et un taux de propriétaires élevé de 65,7%, Roquevaire attire de…Lire la suite
Roquevaire, une ville du département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 8 823 habitants et son ensoleillement remarquable de 3 040 heures par an. Avec un revenu médian de 35 589 €/an et un taux de propriétaires élevé de 65,7%, Roquevaire attire de nombreux investisseurs immobiliers.
Située à proximité des principales opportunités de l'immobilier neuf dans la région, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines.
Avec un taux de chômage de 10,2% et une évolution démographique légèrement négative de -0,3%, Roquevaire offre aux investisseurs immobiliers une opportunité unique de se positionner sur un marché stable et pérenne, en acquérant un bien immobilier neuf dans cette ville au fort potentiel.
Pourquoi investir
Les atouts de Roquevaire pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 128 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Roquevaire reste moins cher qu'en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 50 logements à Roquevaire, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Roquevaire : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Roquevaire
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Roquevaire ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3128 €/m² pour un appartement à Roquevaire (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Roquevaire ?
2 programmes neufs sont référencés à Roquevaire, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Roquevaire ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Roquevaire ?
Les biens neufs à Roquevaire démarrent autour de 228 000 €.
Le neuf à Roquevaire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Roquevaire ?
Parcourez les programmes neufs de Roquevaire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole d'Aix-Marseille-Provence