Seine-Saint-Denis · Île-de-France

Immobilier neuf à Rosny-sous-Bois

2 programmes neufs à Rosny-sous-Bois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
18
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
198 900 €
dès
Programmes à la une
Voir les 2 programmes
Liste complète

Tous les programmes neufs à Rosny-sous-Bois

Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Rosny-sous-Bois : 18 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 198 900 €.

Programmes neufs à Rosny-sous-Bois, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Rosny-sous-Bois, à 6 min en voiture de la gare Val de FontenayMédicis Immobilier Neuf198 900 €4
VILLA LECLERCNexity250 000 €14
Programmes neufs

Programmes neufs à Rosny-sous-Bois

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf VILLA LECLERC à Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois

VILLA LECLERC

Nexity

  • T2 → T4
  • 45 → 73 m²
  • 14 biens
  • Livraison T4 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 250 000 €
Chiffres clés

Le marché à Rosny-sous-Bois, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Rosny-sous-Bois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Rosny-sous-Bois
3 910 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Rosny-sous-Bois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Rosny-sous-Bois
3 903 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Rosny-sous-Bois
45 947 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Rosny-sous-Bois
37 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Rosny-sous-Bois
26 585 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Rosny-sous-Bois
14 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Rosny-sous-Bois
21 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Rosny-sous-Bois
44 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Rosny-sous-Bois

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rosny-sous-Bois (93)

-7.0%
-288 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rosny-sous-Bois. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Rosny-sous-Bois
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 910 €
moyenne
min · 2 493 €max · 5 770 €
Rosny-sous-Bois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−1,3 %
1 an
−4,4 %
2 ans
−3,1 %
5 ans
−6,1 %

À Rosny-sous-Bois, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4,4 % sur 1 an, −6,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Rosny-sous-Bois

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Rosny-sous-Bois
6,3 % brut
loyer 20,6 €/m² × 12
÷ prix 3 910 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 910 €
Loyer / m² · mois
20,6 €

Rendement locatif brut estimé à Rosny-sous-Bois — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Rosny-sous-Bois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,4 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (195 500 €)

25 m²
3,7 ans
50 m²
7,4 ans
75 m²
11 ans
prix moyen du marché 3 910 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 585 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Rosny-sous-Bois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Rosny-sous-Bois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44,3 %Locataires 51,9 %
2,2 %
Résidences secondaires
9,7 %
Logements vacants
24,1 %
Logement social
84 %
Appartements
Rosny-sous-Bois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 910 €/m²
Loyer/m²
20,6 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
−4,4 %
Maison
3 903 €/m²
Loyer/m²
18,1 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
+4,6 %

À Rosny-sous-Bois, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Rosny-sous-Bois au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Rosny-sous-Bois · démographie
Dynamique de population
45 947habitants+0,2 % sur 5 ans

≈ 46 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,9ans
Revenu médian
26 585€/an
Taux de chômage
13,7%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rosny-sous-Bois selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme VILLA LECLERC
Rosny-sous-Bois

VILLA LECLERC

T2 → T4 · dès 250 000 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rosny-sous-Bois.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Rosny-sous-Bois
198 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Rosny-sous-Bois ?

Située à seulement 10 km de Paris, Rosny-sous-Bois est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 45,947 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune de la Seine-Saint-Denis…Lire la suite

Située à seulement 10 km de Paris, Rosny-sous-Bois est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 45,947 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune de la Seine-Saint-Denis présente un marché immobilier en pleine expansion.

Le revenu médian des Rosnéens s'élève à 26,585 €/an, ce qui en fait une ville accessible à une large part de la population. Le taux de chômage, quant à lui, s'établit à 13.7%, un chiffre légèrement supérieur à la moyenne nationale mais qui reflète le dynamisme économique de la ville.

Le taux de propriétaires de 44.3% indique une demande soutenue pour l'immobilier neuf Rosny-sous-Bois.

Avec une superficie de 5.9 km², Rosny-sous-Bois dispose d'un espace de développement pour de nouveaux programmes neufs, permettant ainsi aux investisseurs de saisir des opportunités dans l'appartement neuf Rosny-sous-Bois. La ville offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux équipements et infrastructures, en plus d'une excellente desserte en transports en commun.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Rosny-sous-Bois pour investir

Des prix compétitifs

À environ 3 910 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Rosny-sous-Bois reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 18 logements à Rosny-sous-Bois, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Rosny-sous-Bois progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Rosny-sous-Bois

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Rosny-sous-Bois ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3910 €/m² pour un appartement à Rosny-sous-Bois (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Rosny-sous-Bois ?

2 programmes neufs sont référencés à Rosny-sous-Bois, soit 18 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rosny-sous-Bois ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rosny-sous-Bois ?

Les biens neufs à Rosny-sous-Bois démarrent autour de 198 900 €.

Le neuf à Rosny-sous-Bois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Rosny-sous-Bois ?

Parcourez les programmes neufs de Rosny-sous-Bois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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