Seine-Saint-Denis · Île-de-France

Immobilier neuf à Rosny-sous-Bois

2 programmes neufs à Rosny-sous-Bois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
21
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
194 000 €
dès
Programmes à la une
Voir les 2 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Rosny-sous-Bois

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf VILLA LECLERC à Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois

VILLA LECLERC

Nexity

  • STUDIO → T4
  • 38 → 73 m²
  • 17 biens
  • Livraison T4 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 218 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Rosny-sous-Bois, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Rosny-sous-Bois
3 547 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 442 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Rosny-sous-Bois
3 843 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 427 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Rosny-sous-Bois
45 947 hab.
Seine-Saint-Denis
1 714 104 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Rosny-sous-Bois
37 ans
Seine-Saint-Denis
36 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Rosny-sous-Bois
26 585 €/an
Seine-Saint-Denis
25 254 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Rosny-sous-Bois
14 %
Seine-Saint-Denis
15 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Rosny-sous-Bois
20 €/m²
Seine-Saint-Denis
19 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Rosny-sous-Bois
44 %
Seine-Saint-Denis
41 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Rosny-sous-Bois

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rosny-sous-Bois (93)

-4.9%
-191 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rosny-sous-Bois. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Rosny-sous-Bois
Prix au m² constaté
3 547 €
médiane
min · 2 245 €max · 5 218 €
Rosny-sous-Bois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+1,5 %
1 an
−1,8 %
2 ans
−4,3 %
5 ans
−0,7 %

À Rosny-sous-Bois, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,8 % sur 1 an, −0,7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Rosny-sous-Bois

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rosny-sous-Bois
6,8 % brut
loyer 20,2 €/m² × 12
÷ prix 3 547 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 547
Loyer / m² · mois
20,2

Rendement locatif brut estimé à Rosny-sous-Bois avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Rosny-sous-Bois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (177 350 €)

25 m²
3,3 ans
50 m²
6,7 ans
75 m²
10 ans
prix médian 3 547 €/m² · revenu médian 26 585 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Rosny-sous-Bois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Rosny-sous-Bois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44,3 %Locataires 51,9 %
2,2 %
Résidences secondaires
9,7 %
Logements vacants
24,1 %
Logement social
84 %
Appartements
Rosny-sous-Bois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 547 €/m²
Loyer/m²
20,2 €
Rendement
6,8 %
Sur 1 an
−1,8 %
Maison
3 843 €/m²
Loyer/m²
19,5 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
+3,9 %

À Rosny-sous-Bois, la maison se paie 8,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Rosny-sous-Bois au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Rosny-sous-Bois · démographie
Dynamique de population
45 947habitants+0,2 % sur 5 ans

46 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,9ans
Revenu médian
26 585€/an
Taux de chômage
13,7%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rosny-sous-Bois selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme VILLA LECLERC
Rosny-sous-Bois

VILLA LECLERC

STUDIO → T4 · dès 218 000
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rosny-sous-Bois.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Rosny-sous-Bois
194 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Rosny-sous-Bois ?

Située à seulement 10 km de Paris, Rosny-sous-Bois est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 45,947 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune de la Seine-Saint-Denis…Lire la suite

Située à seulement 10 km de Paris, Rosny-sous-Bois est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 45,947 habitants et une évolution positive de 0.2%, cette commune de la Seine-Saint-Denis présente un marché immobilier en pleine expansion.

Le revenu médian des Rosnéens s'élève à 26,585 €/an, ce qui en fait une ville accessible à une large part de la population. Le taux de chômage, quant à lui, s'établit à 13.7%, un chiffre légèrement supérieur à la moyenne nationale mais qui reflète le dynamisme économique de la ville.

En ce qui concerne le marché immobilier, les prix au mètre carré sont particulièrement attractifs, avec 3,547 € pour un appartement et 3,843 € pour une maison. Le loyer moyen s'élève à 20.2 €/m², offrant ainsi des rendements intéressants aux investisseurs. De plus, le taux de propriétaires de 44.3% indique une demande soutenue pour l'immobilier neuf Rosny-sous-Bois.

Avec une superficie de 5.9 km², Rosny-sous-Bois dispose d'un espace de développement pour de nouveaux programmes neufs, permettant ainsi aux investisseurs de saisir des opportunités dans l'appartement neuf Rosny-sous-Bois. La ville offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux équipements et infrastructures, en plus d'une excellente desserte en transports en commun.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Rosny-sous-Bois pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 21 logements à Rosny-sous-Bois, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Rosny-sous-Bois progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Rosny-sous-Bois

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rosny-sous-Bois ?

Comptez environ 3547 €/m² pour un appartement neuf à Rosny-sous-Bois. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Rosny-sous-Bois ?

2 programmes neufs sont référencés à Rosny-sous-Bois, soit 21 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rosny-sous-Bois ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rosny-sous-Bois ?

Les biens neufs à Rosny-sous-Bois démarrent autour de 194 000 €.

Le neuf à Rosny-sous-Bois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Rosny-sous-Bois ?

Parcourez les programmes neufs de Rosny-sous-Bois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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