Plus que 3 lots
Rouffiac-Tolosan
Rouffiac-Tolosan à 5 min en voiture du lac de la Tuilerie
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → MAISON
- 40 → 90 m²
- 3 biens
à partir de 197 000 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan
2 programmes neufs à Rouffiac-Tolosan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 7
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 191 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Rouffiac-Tolosan
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Rouffiac-Tolosan : 7 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 191 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Patio de Charlary | ICADE | 191 000 € | 4 |
| Rouffiac-Tolosan à 5 min en voiture du lac de la Tuilerie | Médicis Immobilier Neuf | 197 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Rouffiac-Tolosan
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lotsEvènement
Rouffiac-Tolosan
Le Patio de Charlary
ICADE
- T2 → MAISON
- 46 → 85 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 191 000 €
Chiffres clés
Le marché à Rouffiac-Tolosan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Rouffiac-Tolosan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Rouffiac-Tolosan
2 400 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Rouffiac-Tolosan : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Rouffiac-Tolosan
4 345 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Rouffiac-Tolosan
2 186 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Rouffiac-Tolosan
44 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Rouffiac-Tolosan
50 761 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Rouffiac-Tolosan
7 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Rouffiac-Tolosan
13 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Rouffiac-Tolosan
72 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Rouffiac-Tolosan
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rouffiac-Tolosan (31)
+8.4%
+198 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rouffiac-Tolosan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Rouffiac-Tolosan
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 400 €
moyenne
min · 1 736 €max · 3 747 €
Rouffiac-Tolosan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,2 %
3 mois
+3,7 %
1 an
+10,1 %
2 ans
+13,8 %
5 ans
+18,8 %
À Rouffiac-Tolosan, une dynamique haussière du court au long terme (+10,1 % sur 1 an, +18,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rouffiac-Tolosan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Rouffiac-Tolosan
6,7 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 2 400 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 400 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 400 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Rouffiac-Tolosan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rouffiac-Tolosan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (120 000 €)
25 m²
1,2 ans
60 k€
50 m²
2,4 ans
120 k€
75 m²
3,5 ans
180 k€
prix moyen du marché 2 400 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 50 761 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rouffiac-Tolosan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Rouffiac-Tolosan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,7 %Locataires 27,2 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 11,4 %
- Logements vacants
- 2 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Rouffiac-Tolosan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 400 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +10,1 %
Maison
4 345 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
À Rouffiac-Tolosan, la maison se paie 81 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rouffiac-Tolosan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rouffiac-Tolosan · démographie
Dynamique de population
2 186habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44ans
- Revenu médian
- 50 761€/an
- Taux de chômage
- 7%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rouffiac-Tolosan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rouffiac-Tolosan.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Rouffiac-Tolosan
191 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rouffiac-Tolosan ?
Située dans la Haute-Garonne, Rouffiac-Tolosan est une ville dynamique en pleine expansion, avec une population en constante augmentation (+1.7%) et un revenu médian élevé de 50 761 € par an. Avec un taux de propriétaires de 71.7%, ce marché immobilier attrayant offre de belles…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, Rouffiac-Tolosan est une ville dynamique en pleine expansion, avec une population en constante augmentation (+1.7%) et un revenu médian élevé de 50 761 € par an. Avec un taux de propriétaires de 71.7%, ce marché immobilier attrayant offre de belles opportunités pour les investisseurs. Avec un ensoleillement annuel moyen de 2 181 heures, Rouffiac-Tolosan est une ville idéale pour investir dans un programme neuf et profiter d'un rendement locatif intéressant.
Pourquoi investir
Les atouts de Rouffiac-Tolosan pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 400 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Rouffiac-Tolosan reste moins cher qu'en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 7 logements à Rouffiac-Tolosan, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Rouffiac-Tolosan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rouffiac-Tolosan
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Rouffiac-Tolosan ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2400 €/m² pour un appartement à Rouffiac-Tolosan (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rouffiac-Tolosan ?
2 programmes neufs sont référencés à Rouffiac-Tolosan, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rouffiac-Tolosan ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rouffiac-Tolosan ?
Les biens neufs à Rouffiac-Tolosan démarrent autour de 191 000 €.
Le neuf à Rouffiac-Tolosan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rouffiac-Tolosan ?
Parcourez les programmes neufs de Rouffiac-Tolosan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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