Plus que 1 lot
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Royan
6 programmes neufs à Royan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 73
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 79 920 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Royan
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain + maison
Royan
Terrain à partir de 344m² à Royan
Maisons Mca
- MAISON
- 49 → 580 m²
- 6 terrains · 235 → 580 m²
à partir de 79 920 €
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Royan, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Royan
3 912 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix m² maison
Royan
4 390 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Royan
19 322 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Royan
56 ans
Charente-Maritime
—
Nouvelle-Aquitaine
—
Revenu médian
Royan
27 929 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Royan
18 %
Charente-Maritime
—
Nouvelle-Aquitaine
—
Loyer m² appartement
Royan
14 €/m²
Charente-Maritime
—
Nouvelle-Aquitaine
—
Propriétaires
Royan
55 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Royan
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Royan (17)
-8.3%
-356 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Royan. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Royan
Prix au m² constaté
3 912 €
médiane
min · 2 165 €max · 6 906 €
Royan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3 %
1 an
−3,9 %
2 ans
−6,6 %
5 ans
+1,4 %
À Royan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,9 % sur 1 an, +1,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Royan
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Royan
4,4 % brut
loyer 14,4 €/m² × 12
÷ prix 3 912 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 912 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 912 €
Loyer / m² · mois
14,4 €
Rendement locatif brut estimé à Royan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Royan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (195 600 €)
25 m²
3,5 ans
98 k€
50 m²
7 ans
196 k€
75 m²
10,5 ans
293 k€
prix médian 3 912 €/m² · revenu médian 27 929 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Royan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Royan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,6 %Locataires 43,3 %
- 43,2 %
- Résidences secondaires
- 2,8 %
- Logements vacants
- 6,8 %
- Logement social
- 53 %
- Appartements
Royan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 912 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −3,9 %
Maison
4 390 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 3,1 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
À Royan, la maison se paie 12,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Royan au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Royan · démographie
Dynamique de population
19 322habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 20 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 56,2ans
- Revenu médian
- 27 929€/an
- Taux de chômage
- 18,3%
- Ensoleillement
- 1 052h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Royan selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
73 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Royan.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Royan
163 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Royan ?
Bienvenue à Royan, joyau de la Charente-Maritime ! Cette charmante ville balnéaire de 19 322 habitants offre un cadre de vie exceptionnel, avec son taux d'ensoleillement annuel de 1 052 heures. Idéalement située sur la côte atlantique, Royan attire de nombreux investisseurs…Lire la suite
Bienvenue à Royan, joyau de la Charente-Maritime ! Cette charmante ville balnéaire de 19 322 habitants offre un cadre de vie exceptionnel, avec son taux d'ensoleillement annuel de 1 052 heures. Idéalement située sur la côte atlantique, Royan attire de nombreux investisseurs attirés par son marché immobilier dynamique. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf à Royan est de 4 212 €, tandis que pour une maison neuve, il s'élève à 4 040 €. Avec un taux de propriétaires de 54,6 %, la ville offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un programme neuf à Royan pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette destination balnéaire saura vous séduire par son charme et sa qualité de vie.
Pourquoi investir
Les atouts de Royan pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 912 €/m², l'appartement neuf à Royan reste sous la moyenne de Charente-Maritime.
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 73 logements à Royan, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Royan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Royan
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Royan ?
Comptez environ 3912 €/m² pour un appartement neuf à Royan. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 3951 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Royan ?
6 programmes neufs sont référencés à Royan, soit 73 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Royan ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Royan ?
Les biens neufs à Royan démarrent autour de 79 920 €.
Le neuf à Royan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Royan ?
Parcourez les programmes neufs de Royan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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