Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Rueil-Malmaison
2 programmes neufs à Rueil-Malmaison. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 33
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 25 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Rueil-Malmaison
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Rueil-Malmaison, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Rueil-Malmaison
5 221 €/m²
Hauts-de-Seine
5 710 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Rueil-Malmaison
5 873 €/m²
Hauts-de-Seine
6 348 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Rueil-Malmaison
80 842 hab.
Hauts-de-Seine
1 647 435 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Rueil-Malmaison
40 ans
Hauts-de-Seine
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Rueil-Malmaison
57 252 €/an
Hauts-de-Seine
53 486 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Rueil-Malmaison
9 %
Hauts-de-Seine
10 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Rueil-Malmaison
23 €/m²
Hauts-de-Seine
24 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Rueil-Malmaison
51 %
Hauts-de-Seine
46 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rueil-Malmaison
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rueil-Malmaison (92)
-10.7%
-667 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rueil-Malmaison. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rueil-Malmaison
Prix au m² constaté
5 221 €
médiane
min · 3 320 €max · 7 005 €
Rueil-Malmaison · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+1 %
1 an
−2,3 %
2 ans
−5,9 %
5 ans
−6 %
À Rueil-Malmaison, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,3 % sur 1 an, −6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rueil-Malmaison
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rueil-Malmaison
5,4 % brut
loyer 23,4 €/m² × 12
÷ prix 5 221 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 221 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 221 €
Loyer / m² · mois
23,4 €
Rendement locatif brut estimé à Rueil-Malmaison — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rueil-Malmaison · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (261 050 €)
25 m²
2,3 ans
131 k€
50 m²
4,6 ans
261 k€
75 m²
6,8 ans
392 k€
prix médian 5 221 €/m² · revenu médian 57 252 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rueil-Malmaison : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rueil-Malmaison · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,4 %Locataires 46,7 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 22,8 %
- Logement social
- 78 %
- Appartements
Rueil-Malmaison · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 221 €/m²
- Loyer/m²
- 23,4 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −2,3 %
Maison
5 873 €/m²
- Loyer/m²
- 24,6 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −1,7 %
À Rueil-Malmaison, la maison se paie 12,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rueil-Malmaison au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rueil-Malmaison · démographie
Dynamique de population
80 842habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 82 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,6ans
- Revenu médian
- 57 252€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rueil-Malmaison selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
33 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rueil-Malmaison.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Rueil-Malmaison
359 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
46 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rueil-Malmaison ?
Bienvenue à Rueil-Malmaison, une ville dynamique des Hauts-de-Seine qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de plus de 80 000 habitants et une croissance démographique positive de 0,6%, cette commune offre un marché immobilier neuf particulièrement…Lire la suite
Bienvenue à Rueil-Malmaison, une ville dynamique des Hauts-de-Seine qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de plus de 80 000 habitants et une croissance démographique positive de 0,6%, cette commune offre un marché immobilier neuf particulièrement attractif.
Le revenu médian annuel élevé de 57 252 € témoigne du pouvoir d'achat des résidents, tandis que le taux de propriétaires de 51,4% indique une demande soutenue pour l'immobilier neuf à Rueil-Malmaison. Avec des prix au mètre carré de 5 221 € pour les appartements neufs et 5 873 € pour les maisons neuves, la ville représente une opportunité d'investissement intéressante.
Grâce à son dynamisme économique et sa qualité de vie reconnue, Rueil-Malmaison attire de nombreux cadres et familles à la recherche d'un programme neuf dans une ville agréable à vivre. Que vous envisagiez d'acquérir un appartement neuf ou une maison neuve, Rueil-Malmaison s'impose comme un investissement immobilier judicieux dans les Hauts-de-Seine.
Pourquoi investir
Les atouts de Rueil-Malmaison pour investir
Des prix compétitifs
À environ 5 221 €/m², l'appartement neuf à Rueil-Malmaison reste sous la moyenne de Hauts-de-Seine.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 33 logements à Rueil-Malmaison, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Rueil-Malmaison progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rueil-Malmaison
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rueil-Malmaison ?
Comptez environ 5221 €/m² pour un appartement neuf à Rueil-Malmaison. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rueil-Malmaison ?
2 programmes neufs sont référencés à Rueil-Malmaison, soit 33 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rueil-Malmaison ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rueil-Malmaison ?
Les biens neufs à Rueil-Malmaison démarrent autour de 25 000 €.
Le neuf à Rueil-Malmaison est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rueil-Malmaison ?
Parcourez les programmes neufs de Rueil-Malmaison et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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