Plus que 5 lots
Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Rungis
6 programmes neufs à proximité de Rungis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 208 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Rungis
Aucun programme à Rungis pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
Parc en ciel
Marignan
- T2 → COMMERCE
- 52 → 240 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2025
- Famille
à partir de 654 200 €
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T2 → T5
- 45 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 760 000 €
Paris
Woodeum Paris Rive Gauche
Cogedim
- STUDIO → T4
- 23 → 108 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 349 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Rungis, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Rungis
3 350 €/m²
Val-de-Marne
4 225 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Rungis
4 494 €/m²
Val-de-Marne
4 663 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Rungis
5 669 hab.
Val-de-Marne
1 419 531 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Rungis
42 ans
Val-de-Marne
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Rungis
40 599 €/an
Val-de-Marne
35 815 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Rungis
9 %
Val-de-Marne
11 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Rungis
19 €/m²
Val-de-Marne
21 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Rungis
60 %
Val-de-Marne
50 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rungis
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rungis (94)
-6.9%
-283 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rungis. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rungis
Prix au m² constaté
3 350 €
médiane
min · 2 540 €max · 4 523 €
Rungis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+0,8 %
1 an
−6,5 %
2 ans
−6,2 %
5 ans
−4,3 %
À Rungis, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6,5 % sur 1 an, −4,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rungis
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rungis
6,9 % brut
loyer 19,2 €/m² × 12
÷ prix 3 350 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 350 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 350 €
Loyer / m² · mois
19,2 €
Rendement locatif brut estimé à Rungis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rungis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (167 500 €)
25 m²
2,1 ans
84 k€
50 m²
4,1 ans
168 k€
75 m²
6,2 ans
251 k€
prix médian 3 350 €/m² · revenu médian 40 599 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rungis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rungis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,4 %Locataires 37,5 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 20,4 %
- Logement social
- 63 %
- Appartements
Rungis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 350 €/m²
- Loyer/m²
- 19,2 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- −6,5 %
Maison
4 494 €/m²
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +4,3 %
À Rungis, la maison se paie 34,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rungis au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rungis · démographie
Dynamique de population
5 669habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,5ans
- Revenu médian
- 40 599€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rungis selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rungis.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Rungis
208 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rungis ?
Située dans le Val-de-Marne, Rungis est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,669 habitants en légère augmentation, Rungis offre un cadre de vie agréable et un revenu médian élevé de 40,599 €/an. Le taux de propriétaires…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, Rungis est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,669 habitants en légère augmentation, Rungis offre un cadre de vie agréable et un revenu médian élevé de 40,599 €/an. Le taux de propriétaires est également important, atteignant 60.4%.
Le marché de l'immobilier neuf à Rungis présente de belles opportunités, avec des prix au m² abordables pour les appartements (3,350 €/m²) et les maisons (4,494 €/m²). De plus, les loyers sont compétitifs, à 19.2 €/m² en moyenne.
Située à proximité de nombreuses autres communes, Rungis bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des villes voisines. Que vous soyez à la recherche d'un programme neuf à Rungis ou d'un investissement dans les communes limitrophes, cette ville offre un potentiel intéressant pour vos projets immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Rungis pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 350 €/m², l'appartement neuf à Rungis reste sous la moyenne de Val-de-Marne.
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Rungis, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Rungis progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rungis
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rungis ?
Comptez environ 3350 €/m² pour un appartement neuf à Rungis. À titre de comparaison, la moyenne en Val-de-Marne est d'environ 4225 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rungis ?
6 programmes neufs sont référencés à Rungis, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rungis ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rungis ?
Les biens neufs à Rungis démarrent autour de 208 000 €.
Le neuf à Rungis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rungis ?
Parcourez les programmes neufs de Rungis et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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