Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Rungis
3 programmes neufs à proximité de Rungis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 470 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Rungis
Aucun programme à Rungis pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 2 lots
Paris
15ème merveille
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 70 → 111 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 1 050 000 €
Chiffres clés
Le marché à Rungis, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Rungis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Rungis
4 047 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Rungis : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Rungis
4 720 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Rungis
5 669 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Rungis
42 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Rungis
40 599 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Rungis
9 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Rungis
20 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Rungis
60 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Rungis
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rungis (94)
-1.4%
-59 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rungis. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Rungis
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 047 €
moyenne
min · 3 098 €max · 5 474 €
Rungis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+5,6 %
2 ans
+3,2 %
5 ans
+1,4 %
À Rungis, une dynamique haussière du court au long terme (+5,6 % sur 1 an, +1,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rungis
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Rungis
5,9 % brut
loyer 19,9 €/m² × 12
÷ prix 4 047 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 047 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 047 €
Loyer / m² · mois
19,9 €
Rendement locatif brut estimé à Rungis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rungis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (202 350 €)
25 m²
2,5 ans
101 k€
50 m²
5 ans
202 k€
75 m²
7,5 ans
304 k€
prix moyen du marché 4 047 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 599 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rungis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Rungis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,4 %Locataires 37,5 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 20,4 %
- Logement social
- 63 %
- Appartements
Rungis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 047 €/m²
- Loyer/m²
- 19,9 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +5,6 %
Maison
4 720 €/m²
- Loyer/m²
- 21,6 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +1,6 %
À Rungis, la maison se paie 16,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rungis au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rungis · démographie
Dynamique de population
5 669habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,5ans
- Revenu médian
- 40 599€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
- Ensoleillement
- 1 876h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rungis selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rungis.
9
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Rungis
490 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rungis ?
Située dans le Val-de-Marne, Rungis est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,669 habitants en légère augmentation, Rungis offre un cadre de vie agréable et un revenu médian élevé de 40,599 €/an. Le taux de propriétaires…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, Rungis est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,669 habitants en légère augmentation, Rungis offre un cadre de vie agréable et un revenu médian élevé de 40,599 €/an. Le taux de propriétaires est également important, atteignant 60.4%.
Située à proximité de nombreuses autres communes, Rungis bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des villes voisines. Que vous soyez à la recherche d'un programme neuf à Rungis ou d'un investissement dans les communes limitrophes, cette ville offre un potentiel intéressant pour vos projets immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Rungis pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 047 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Rungis reste moins cher qu'en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Rungis, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Rungis progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rungis
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Rungis ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4047 €/m² pour un appartement à Rungis (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rungis ?
3 programmes neufs sont référencés à Rungis, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rungis ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rungis ?
Les biens neufs à Rungis démarrent autour de 470 000 €.
Le neuf à Rungis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rungis ?
Parcourez les programmes neufs de Rungis et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole du Grand Paris