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Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Saint-André-de-la-Roche
9 programmes neufs à proximité de Saint-André-de-la-Roche. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 9
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- 9 500 €
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Programmes à la une2 bons plans →
BeausoleilT2 → AUTRES42 → 53 m²Livraison T1 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 9 500 €- Beaulieu-sur-MerT4129 m²Livraison T3 2027FamilleSéniorOFFRE EXCEPTIONNELLE : NOUVEAUX PRIX *dès 2 095 000 €
Cagnes-sur-MerT2 → T343 → 64 m²Livraison T2 2028dès 247 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-André-de-la-Roche
Aucun programme à Saint-André-de-la-Roche pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Beausoleil
2915 Avenue Prince Rainier III
EMERIGE
- T3 → T5
- 69 → 159 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 800 000 €
Plus que 2 lots
Beausoleil
16 Langevin
EMERIGE
- STUDIO → T6
- 30 → 208 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 315 000 €
Plus que 3 lots
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Beausoleil
VILLA LUCET
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → AUTRES
- 42 → 53 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 9 500 €
Cagnes-sur-Mer
Canebiers-Villette Résidences
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 38 → 79 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 278 000 €
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer
L'ECHAPPEE DE MER
Nexity
- T3 → T4
- 85 → 102 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2026
- Famille
à partir de 639 000 €
Plus que 5 lots
Cagnes-sur-Mer
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer !
Cogedim
- T2 → T3
- 43 → 64 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 247 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Saint-André-de-la-Roche, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Saint-André-de-la-Roche
4 369 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Saint-André-de-la-Roche
4 540 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Saint-André-de-la-Roche
5 877 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Saint-André-de-la-Roche
41 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Saint-André-de-la-Roche
26 731 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Saint-André-de-la-Roche
9 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Saint-André-de-la-Roche
18 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Saint-André-de-la-Roche
49 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-André-de-la-Roche
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-André-de-la-Roche (06)
+14.3%
+488 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-André-de-la-Roche. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-André-de-la-Roche
Prix au m² constaté
4 369 €
médiane
min · 2 446 €max · 5 839 €
Saint-André-de-la-Roche · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+3,2 %
1 an
+5,4 %
2 ans
+7,2 %
5 ans
+22 %
À Saint-André-de-la-Roche, une dynamique haussière du court au long terme (+5,4 % sur 1 an, +22 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-André-de-la-Roche
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-André-de-la-Roche
5,0 % brut
loyer 18,1 €/m² × 12
÷ prix 4 369 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 369 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 369 €
Loyer / m² · mois
18,1 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-André-de-la-Roche — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-André-de-la-Roche · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
8,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (218 450 €)
25 m²
4,1 ans
109 k€
50 m²
8,2 ans
218 k€
75 m²
12,3 ans
328 k€
prix médian 4 369 €/m² · revenu médian 26 731 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-André-de-la-Roche : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-André-de-la-Roche · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48,6 %Locataires 49,1 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 14,6 %
- Logement social
- 68 %
- Appartements
Saint-André-de-la-Roche · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 369 €/m²
- Loyer/m²
- 18,1 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +5,4 %
Maison
4 540 €/m²
- Loyer/m²
- 21,3 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −2 %
À Saint-André-de-la-Roche, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,9 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-André-de-la-Roche au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-André-de-la-Roche · démographie
Dynamique de population
5 877habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,4ans
- Revenu médian
- 26 731€/an
- Taux de chômage
- 9%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-André-de-la-Roche selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
3 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-André-de-la-Roche.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-André-de-la-Roche
315 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-André-de-la-Roche ?
Bienvenue à Saint-André-de-la-Roche, une charmante ville des Alpes-Maritimes qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.6% et un âge moyen de 41.4 ans, cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite
Bienvenue à Saint-André-de-la-Roche, une charmante ville des Alpes-Maritimes qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.6% et un âge moyen de 41.4 ans, cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le revenu médian de 26,731 €/an et un taux de chômage de 9.0% en font une destination de choix pour ceux qui cherchent à investir dans un programme neuf à Saint-André-de-la-Roche. Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (4,369 €/m²) et les maisons neuves (4,540 €/m²), ainsi qu'un taux de propriétaires de 48.6%, la ville offre de belles opportunités d'investissement immobilier. De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, vous permettant de bénéficier des avantages de cette région ensoleillée toute l'année (2,925 heures/an).
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-André-de-la-Roche pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 50 logements à Saint-André-de-la-Roche, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-André-de-la-Roche progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Saint-André-de-la-Roche : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-André-de-la-Roche
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-André-de-la-Roche ?
Comptez environ 4369 €/m² pour un appartement neuf à Saint-André-de-la-Roche. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-André-de-la-Roche ?
9 programmes neufs sont référencés à Saint-André-de-la-Roche, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-André-de-la-Roche ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-André-de-la-Roche ?
Les biens neufs à Saint-André-de-la-Roche démarrent autour de 9 500 €.
Le neuf à Saint-André-de-la-Roche est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-André-de-la-Roche ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-André-de-la-Roche et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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