Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Caprais-de-Bordeaux

2 programmes neufs à Saint-Caprais-de-Bordeaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
5
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
138 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Caprais-de-Bordeaux

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Caprais-de-Bordeaux, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Caprais-de-Bordeaux
2 231 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Caprais-de-Bordeaux
2 953 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Caprais-de-Bordeaux
3 460 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Caprais-de-Bordeaux
41 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Caprais-de-Bordeaux
33 603 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Caprais-de-Bordeaux
6 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Caprais-de-Bordeaux
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Caprais-de-Bordeaux
75 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)

+2.9%
+69 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix au m² constaté
2 231 €
médiane
min · 1 589 €max · 2 999 €
Saint-Caprais-de-Bordeaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+7 %

À Saint-Caprais-de-Bordeaux, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Caprais-de-Bordeaux
6,3 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 231 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 231 €
Loyer / m² · mois
11,8 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Caprais-de-Bordeaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Caprais-de-Bordeaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (111 550 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,3 ans
75 m²
5 ans
prix médian 2 231 €/m² · revenu médian 33 603 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Caprais-de-Bordeaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Caprais-de-Bordeaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,3 %Locataires 23,7 %
1,7 %
Résidences secondaires
3,1 %
Logements vacants
6,9 %
Logement social
9 %
Appartements
Saint-Caprais-de-Bordeaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 231 €/m²
Loyer/m²
11,8 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
−2,5 %
Maison
2 953 €/m²
Loyer/m²
11 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+2,3 %

À Saint-Caprais-de-Bordeaux, la maison se paie 32,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Caprais-de-Bordeaux au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Caprais-de-Bordeaux · démographie
Dynamique de population
3 460habitants+1,3 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,4ans
Revenu médian
33 603€/an
Taux de chômage
5,5%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Caprais-de-Bordeaux selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Caprais-de-Bordeaux.

11
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Caprais-de-Bordeaux
289 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 115 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Niché au cœur de la Gironde, Saint-Caprais-de-Bordeaux est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3 460 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette ville offre un cadre de vie agréable, un revenu médian élevé de 33…Lire la suite

Niché au cœur de la Gironde, Saint-Caprais-de-Bordeaux est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3 460 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette ville offre un cadre de vie agréable, un revenu médian élevé de 33 603 €/an et un taux de chômage faible de 5.5%. Le marché immobilier y est également très favorable, avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (2 231 €) et les maisons neuves (2 953 €).

De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait un emplacement stratégique pour investir dans l'immobilier neuf en Gironde. Avec un taux de propriétaires de 75.3%, Saint-Caprais-de-Bordeaux représente une excellente opportunité d'investissement pour les porteurs de projet.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Caprais-de-Bordeaux pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 5 logements à Saint-Caprais-de-Bordeaux, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Caprais-de-Bordeaux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Saint-Caprais-de-Bordeaux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Caprais-de-Bordeaux

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Comptez environ 2231 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Caprais-de-Bordeaux. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

2 programmes neufs sont référencés à Saint-Caprais-de-Bordeaux, soit 5 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Les biens neufs à Saint-Caprais-de-Bordeaux démarrent autour de 138 000 €.

Le neuf à Saint-Caprais-de-Bordeaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Caprais-de-Bordeaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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