Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Caprais-de-Bordeaux

2 programmes neufs à Saint-Caprais-de-Bordeaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
11
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
110 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Saint-Caprais-de-Bordeaux : 36 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 253 266 €.

Programmes neufs à Saint-Caprais-de-Bordeaux, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 560m² à Saint-Caprais-de-BordeauxMaisons Mca253 266 €11
Terrain à partir de 570m² à Camblanes-et-MeynacMaisons Mca261 000 €25
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Caprais-de-Bordeaux

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Saint-Caprais-de-Bordeaux, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Caprais-de-Bordeaux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Caprais-de-Bordeaux
2 344 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Caprais-de-Bordeaux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Caprais-de-Bordeaux
3 179 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Saint-Caprais-de-Bordeaux
3 460 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Saint-Caprais-de-Bordeaux
41 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Caprais-de-Bordeaux
33 603 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Saint-Caprais-de-Bordeaux
6 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Caprais-de-Bordeaux
13 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Caprais-de-Bordeaux
75 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)

-0.8%
-18 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 344 €
moyenne
min · 1 660 €max · 3 132 €
Saint-Caprais-de-Bordeaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,4 %

À Saint-Caprais-de-Bordeaux, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Caprais-de-Bordeaux
6,5 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 2 344 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 344 €
Loyer / m² · mois
12,7 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Caprais-de-Bordeaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Caprais-de-Bordeaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (117 200 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,5 ans
75 m²
5,2 ans
prix moyen du marché 2 344 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 603 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Caprais-de-Bordeaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Caprais-de-Bordeaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,3 %Locataires 23,7 %
1,7 %
Résidences secondaires
3,1 %
Logements vacants
6,9 %
Logement social
9 %
Appartements
Saint-Caprais-de-Bordeaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 344 €/m²
Loyer/m²
12,7 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
+1,8 %
Maison
3 179 €/m²
Loyer/m²
11,7 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
+0,1 %

À Saint-Caprais-de-Bordeaux, la maison se paie 35,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Caprais-de-Bordeaux au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Caprais-de-Bordeaux · démographie
Dynamique de population
3 460habitants+1,3 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,4ans
Revenu médian
33 603€/an
Taux de chômage
5,5%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Caprais-de-Bordeaux selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Caprais-de-Bordeaux.

25
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Caprais-de-Bordeaux
253 266 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
65 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Niché au cœur de la Gironde, Saint-Caprais-de-Bordeaux est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3 460 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette ville offre un cadre de vie agréable, un revenu médian élevé de 33…Lire la suite

Niché au cœur de la Gironde, Saint-Caprais-de-Bordeaux est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3 460 habitants en constante augmentation (+1.3%), cette ville offre un cadre de vie agréable, un revenu médian élevé de 33 603 €/an et un taux de chômage faible de 5.5%.

De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait un emplacement stratégique pour investir dans l'immobilier neuf en Gironde. Avec un taux de propriétaires de 75.3%, Saint-Caprais-de-Bordeaux représente une excellente opportunité d'investissement pour les porteurs de projet.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Caprais-de-Bordeaux pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 344 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 11 logements à Saint-Caprais-de-Bordeaux, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Caprais-de-Bordeaux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Caprais-de-Bordeaux

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2344 €/m² pour un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

2 programmes neufs sont référencés à Saint-Caprais-de-Bordeaux, soit 11 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Les biens neufs à Saint-Caprais-de-Bordeaux démarrent autour de 110 000 €.

Le neuf à Saint-Caprais-de-Bordeaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Caprais-de-Bordeaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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