Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Cergues
1 programme neuf à Saint-Cergues. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 219 400 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Cergues
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Cergues : 23 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 219 400 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Villa Moraines | ICADE | 219 400 € | 23 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Cergues
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Cergues, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Cergues : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Cergues
4 628 €/m²
Haute-Savoie
4 264 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Cergues : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Cergues
4 456 €/m²
Haute-Savoie
4 550 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Saint-Cergues
3 779 hab.
Haute-Savoie
861 158 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Saint-Cergues
41 ans
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Cergues
48 616 €/an
Haute-Savoie
32 180 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Saint-Cergues
8 %
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Cergues
20 €/m²
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Cergues
72 %
Haute-Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Cergues
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Cergues (74)
+9.6%
+408 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Cergues. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Cergues
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 628 €
moyenne
min · 2 070 €max · 6 035 €
Saint-Cergues · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,3 %
1 an
+0,5 %
2 ans
+3,8 %
5 ans
+14 %
À Saint-Cergues, une dynamique haussière du court au long terme (+0,5 % sur 1 an, +14 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Cergues
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Cergues
5,3 % brut
loyer 20,4 €/m² × 12
÷ prix 4 628 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 628 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 628 €
Loyer / m² · mois
20,4 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Cergues — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Cergues · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (231 400 €)
25 m²
2,4 ans
116 k€
50 m²
4,8 ans
231 k€
75 m²
7,1 ans
347 k€
prix moyen du marché 4 628 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 48 616 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Cergues : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Cergues · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,2 %Locataires 25,4 %
- 7,4 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 6,3 %
- Logement social
- 31 %
- Appartements
Saint-Cergues · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 628 €/m²
- Loyer/m²
- 20,4 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +0,5 %
Maison
4 456 €/m²
- Loyer/m²
- 19,7 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
À Saint-Cergues, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Cergues au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Cergues · démographie
Dynamique de population
3 779habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,5ans
- Revenu médian
- 48 616€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Cergues selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Cergues.
8
3 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Cergues
219 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
58 → 86 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Cergues ?
Bienvenue à Saint-Cergues, une commune de Haute-Savoie qui séduit de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,779 habitants en constante augmentation (+0.8%), un revenu médian élevé de 48,616 €/an et un taux de propriétaires de 72.2%, Saint-Cergues…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Cergues, une commune de Haute-Savoie qui séduit de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,779 habitants en constante augmentation (+0.8%), un revenu médian élevé de 48,616 €/an et un taux de propriétaires de 72.2%, Saint-Cergues offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Cergues pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 23 logements à Saint-Cergues, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Cergues progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 036 h d'ensoleillement par an à Saint-Cergues : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Cergues
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Cergues ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4628 €/m² pour un appartement à Saint-Cergues (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4264 €/m² en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Cergues ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Cergues, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Cergues ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Cergues ?
Les biens neufs à Saint-Cergues démarrent autour de 219 400 €.
Le neuf à Saint-Cergues est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Cergues ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Cergues et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.