Evènement
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Cergues
1 programme neuf à Saint-Cergues. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 27
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 219 400 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Cergues
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Cergues, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Saint-Cergues
5 176 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Saint-Cergues
4 592 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Saint-Cergues
3 779 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Saint-Cergues
41 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Saint-Cergues
48 616 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Saint-Cergues
8 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Cergues
17 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Cergues
72 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Cergues
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Cergues (74)
+16.6%
+653 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Cergues. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Cergues
Prix au m² constaté
5 176 €
médiane
min · 2 317 €max · 6 714 €
Saint-Cergues · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
+0,4 %
1 an
+6,8 %
2 ans
+10,9 %
5 ans
+22,7 %
À Saint-Cergues, une dynamique haussière du court au long terme (+6,8 % sur 1 an, +22,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Cergues
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Cergues
3,8 % brut
loyer 16,5 €/m² × 12
÷ prix 5 176 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 176 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 176 €
Loyer / m² · mois
16,5 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Cergues — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Cergues · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (258 800 €)
25 m²
2,7 ans
129 k€
50 m²
5,3 ans
259 k€
75 m²
8 ans
388 k€
prix médian 5 176 €/m² · revenu médian 48 616 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Cergues : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Cergues · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,2 %Locataires 25,4 %
- 7,4 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 6,3 %
- Logement social
- 31 %
- Appartements
Saint-Cergues · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 176 €/m²
- Loyer/m²
- 16,5 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
Maison
4 592 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +3,6 %
À Saint-Cergues, la maison se paie 11,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Cergues au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Cergues · démographie
Dynamique de population
3 779habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,5ans
- Revenu médian
- 48 616€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Cergues selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
27 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Cergues.
12
3 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Cergues
219 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
58 → 86 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Cergues ?
Bienvenue à Saint-Cergues, une commune de Haute-Savoie qui séduit de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,779 habitants en constante augmentation (+0.8%), un revenu médian élevé de 48,616 €/an et un taux de propriétaires de 72.2%, Saint-Cergues…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Cergues, une commune de Haute-Savoie qui séduit de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,779 habitants en constante augmentation (+0.8%), un revenu médian élevé de 48,616 €/an et un taux de propriétaires de 72.2%, Saint-Cergues offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Ses prix au m² attractifs, que ce soit pour les appartements neufs (5,176 €/m²) ou les maisons neuves (4,592 €/m²), en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à Saint-Cergues.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Cergues pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 27 logements à Saint-Cergues, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Cergues progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 036 h d'ensoleillement par an à Saint-Cergues : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Cergues
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Cergues ?
Comptez environ 5176 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Cergues. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Cergues ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Cergues, soit 27 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Cergues ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Cergues ?
Les biens neufs à Saint-Cergues démarrent autour de 219 400 €.
Le neuf à Saint-Cergues est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Cergues ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Cergues et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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