Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Saint-Chamas

3 programmes neufs à proximité de Saint-Chamas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
20 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 3 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Saint-Chamas

Aucun programme à Saint-Chamas pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Les Jardins d'Arcadie à Istres
Istres

Les Jardins d'Arcadie

Nexity

  • T2 → T3
  • 40 → 65 m²
  • 36 biens
  • Livraison T2 2027
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 207 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Saint-Chamas, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix m² appartement
Saint-Chamas
2 279 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Saint-Chamas
2 908 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Saint-Chamas
8 669 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Saint-Chamas
43 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Saint-Chamas
29 732 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Saint-Chamas
10 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Saint-Chamas
14 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Saint-Chamas
61 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Chamas

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Chamas (13)

+0.1%
+4 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Chamas. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Chamas
Prix au m² constaté
2 279 €
médiane
min · 1 206 €max · 3 384 €
Saint-Chamas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−1,1 %
1 an
−7,5 %
2 ans
−10,6 %
5 ans
+2,4 %

À Saint-Chamas, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,5 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Chamas

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Chamas
7,5 % brut
loyer 14,3 €/m² × 12
÷ prix 2 279 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 279 €
Loyer / m² · mois
14,3 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Chamas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Chamas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (113 950 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,8 ans
75 m²
5,7 ans
prix médian 2 279 €/m² · revenu médian 29 732 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Chamas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Chamas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,9 %Locataires 36,3 %
2,2 %
Résidences secondaires
4,4 %
Logements vacants
11,1 %
Logement social
38 %
Appartements
Saint-Chamas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 279 €/m²
Loyer/m²
14,3 €
Rendement
7,5 %
Sur 1 an
−7,5 %
Maison
2 908 €/m²
Loyer/m²
12,5 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−3 %

À Saint-Chamas, la maison se paie 27,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Chamas au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Chamas · démographie
Dynamique de population
8 669habitants+0,5 % sur 5 ans

≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
43ans
Revenu médian
29 732€/an
Taux de chômage
9,6%
Ensoleillement
2 139h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Chamas selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
1 programme adapté
Programme Les Jardins d'Arcadie
Istres

Les Jardins d'Arcadie

T2 → T3 · dès 207 000 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Chamas.

32
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Chamas
167 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Chamas ?

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, la ville de Saint-Chamas offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 8,669 habitants et son âge moyen de 43.0 ans. Avec un revenu médian de 29,732 €/an et un taux de propriétaires de 60.9%, Saint-Chamas est une destination de…Lire la suite

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, la ville de Saint-Chamas offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 8,669 habitants et son âge moyen de 43.0 ans. Avec un revenu médian de 29,732 €/an et un taux de propriétaires de 60.9%, Saint-Chamas est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.

Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 2,139 heures par an, la ville attire de nombreux acquéreurs à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. Les prix au mètre carré restent abordables, avec 2,279 € pour un appartement et 2,908 € pour une maison.

Grâce à son emplacement stratégique, Saint-Chamas offre un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. De nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, faisant de cette ville une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Chamas pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 279 €/m², l'appartement neuf à Saint-Chamas reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 50 logements à Saint-Chamas, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Chamas progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Chamas

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Chamas ?

Comptez environ 2279 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Chamas. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Chamas ?

3 programmes neufs sont référencés à Saint-Chamas, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Chamas ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Chamas ?

Les biens neufs à Saint-Chamas démarrent autour de 20 000 €.

Le neuf à Saint-Chamas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Chamas ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Chamas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur · Bouches-du-Rhône · Métropole d'Aix-Marseille-Provence