Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Saint-Clément-de-Rivière

1 programme neuf à Saint-Clément-de-Rivière. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
5
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
329 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Clément-de-Rivière

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Clément-de-Rivière, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix m² appartement
Saint-Clément-de-Rivière
3 829 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Saint-Clément-de-Rivière
4 371 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Saint-Clément-de-Rivière
5 140 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Saint-Clément-de-Rivière
48 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Saint-Clément-de-Rivière
56 584 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Saint-Clément-de-Rivière
9 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Saint-Clément-de-Rivière
15 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Clément-de-Rivière
71 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Clément-de-Rivière

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Clément-de-Rivière (34)

-0.6%
-26 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Clément-de-Rivière
Prix au m² constaté
3 829 €
médiane
min · 2 067 €max · 5 301 €
Saint-Clément-de-Rivière · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−2,8 %
2 ans
−5 %
5 ans
+6,5 %

À Saint-Clément-de-Rivière, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,8 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Clément-de-Rivière

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Clément-de-Rivière
4,7 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 3 829 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 829 €
Loyer / m² · mois
15,1 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Clément-de-Rivière — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Clément-de-Rivière · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (191 450 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,4 ans
75 m²
5,1 ans
prix médian 3 829 €/m² · revenu médian 56 584 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Clément-de-Rivière : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Clément-de-Rivière · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,6 %Locataires 27,4 %
4,4 %
Résidences secondaires
4,3 %
Logements vacants
4,3 %
Logement social
27 %
Appartements
Saint-Clément-de-Rivière · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 829 €/m²
Loyer/m²
15,1 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
−2,8 %
Maison
4 371 €/m²
Loyer/m²
14,2 €
Rendement
3,9 %
Sur 1 an
−1,3 %

À Saint-Clément-de-Rivière, la maison se paie 14,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Clément-de-Rivière au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Clément-de-Rivière · démographie
Dynamique de population
5 140habitants+1 % sur 5 ans

≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
47,7ans
Revenu médian
56 584€/an
Taux de chômage
9,3%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Clément-de-Rivière selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Clément-de-Rivière.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Clément-de-Rivière
329 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Clément-de-Rivière ?

Située dans le département de l'Hérault, Saint-Clément-de-Rivière est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,140 habitants et une évolution positive de 1.0%, cette ville offre un environnement favorable pour…Lire la suite

Située dans le département de l'Hérault, Saint-Clément-de-Rivière est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,140 habitants et une évolution positive de 1.0%, cette ville offre un environnement favorable pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 56,584 €/an et un taux de propriétaires de 70.6% en font une destination de choix pour l'investissement locatif.

Les prix de l'immobilier neuf à Saint-Clément-de-Rivière sont compétitifs, avec un prix moyen de 3,829 € le m² pour les appartements et de 4,371 € le m² pour les maisons. Le loyer moyen de 15.1 € le m² offre des rendements intéressants aux investisseurs. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement remarquable de 2,827 heures par an, ce qui en fait un endroit agréable à vivre.

Avec des programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, Saint-Clément-de-Rivière présente de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. N'hésitez pas à vous renseigner sur les dernières offres pour saisir cette chance d'investir dans une ville en pleine expansion.

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Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Clément-de-Rivière pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 5 logements à Saint-Clément-de-Rivière, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Clément-de-Rivière progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 827 h d'ensoleillement par an à Saint-Clément-de-Rivière : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Clément-de-Rivière

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Clément-de-Rivière ?

Comptez environ 3829 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Clément-de-Rivière. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Clément-de-Rivière ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Clément-de-Rivière, soit 5 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Clément-de-Rivière ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Clément-de-Rivière ?

Les biens neufs à Saint-Clément-de-Rivière démarrent autour de 329 000 €.

Le neuf à Saint-Clément-de-Rivière est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Clément-de-Rivière ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Clément-de-Rivière et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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