Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Saint-Erblon
2 programmes neufs à Saint-Erblon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 224 300 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Erblon
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Erblon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Saint-Erblon
3 015 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Saint-Erblon
3 417 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Saint-Erblon
3 615 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Saint-Erblon
38 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Saint-Erblon
35 265 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Saint-Erblon
9 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Erblon
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Erblon
69 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Erblon
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Erblon (35)
+9.1%
+246 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Erblon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Erblon
Prix au m² constaté
3 015 €
médiane
min · 2 188 €max · 3 877 €
Saint-Erblon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+3,2 %
1 an
+2,7 %
2 ans
+0,3 %
5 ans
+19,6 %
À Saint-Erblon, une dynamique haussière du court au long terme (+2,7 % sur 1 an, +19,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Erblon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Erblon
5,0 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 3 015 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 015 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 015 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Erblon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Erblon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (150 750 €)
25 m²
2,1 ans
75 k€
50 m²
4,3 ans
151 k€
75 m²
6,4 ans
226 k€
prix médian 3 015 €/m² · revenu médian 35 265 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Erblon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Erblon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,1 %Locataires 30,2 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 17 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Saint-Erblon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 015 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
Maison
3 417 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Saint-Erblon, la maison se paie 13,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Erblon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Erblon · démographie
Dynamique de population
3 615habitants+3,6 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,4ans
- Revenu médian
- 35 265€/an
- Taux de chômage
- 9%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Erblon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Erblon.
7
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Erblon
224 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 94 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Erblon ?
Située dans la charmante région d'Ille-et-Vilaine, Saint-Erblon est une ville dynamique qui attire de plus en plus de résidents. Avec une population en constante augmentation (+3,6%) et un âge moyen de 38,4 ans, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les…Lire la suite
Située dans la charmante région d'Ille-et-Vilaine, Saint-Erblon est une ville dynamique qui attire de plus en plus de résidents. Avec une population en constante augmentation (+3,6%) et un âge moyen de 38,4 ans, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs. Les prix de l'immobilier neuf Saint-Erblon sont particulièrement attractifs, avec des appartements à 3 015 € le m² et des maisons à 3 417 € le m². De plus, le taux de propriétaires élevé (69,1%) témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier. Avec un ensoleillement annuel de 1 931 heures, Saint-Erblon est une destination de choix pour quiconque souhaite investir dans un programme neuf Saint-Erblon ou un appartement neuf Saint-Erblon.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Erblon pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 8 logements à Saint-Erblon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Erblon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Saint-Erblon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Erblon
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Erblon ?
Comptez environ 3015 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Erblon. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Erblon ?
2 programmes neufs sont référencés à Saint-Erblon, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Erblon ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Erblon ?
Les biens neufs à Saint-Erblon démarrent autour de 224 300 €.
Le neuf à Saint-Erblon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Erblon ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Erblon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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